신축 굳
2026.07.29
카뮤니티센터, 독서실 경로덩 등 다양한 주민 편의시설이 있어 편리하고 좋습니다 초등학교도 인접해있어서 아이키우는 부모들에게도 좋습니다 특히 신축…
대전광역시 동구 신흥동 264 · 2022년 준공 · 1,588세대 12개 동 · 전용 39~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 87건
- 4억▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,172만 → 지금 2,255만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 206건 · 전세가율 65.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,205만원
- 신흥동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 1,080건
- 전용 평당 2,205만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 1,588호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
신흥SKVIEW 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥SKVIEW 전용면적은 5종(39~85㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 2,205만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,447만원), 전세가율은 약 65.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,758만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율65.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 105만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 87건 중앙값 4억(평당 2,205만원), 전세 78건 중앙값 2억 8,750만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 23층 4억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 50건 중앙값 5억 7,500만원(평당 2,237만원), 전세 44건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.12 18층 6억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 4억 8,800만원(평당 2,153만원), 전세 10건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 11층 5억 3,200만원이에요.
- 16평형(전용 39㎡)은 최근 12개월 전세 53건 중앙값 1억 6,800만원이에요.
- 21평형(전용 51.1㎡)은 최근 12개월 전세 21건 중앙값 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 81㎡ · 80A타입 · 전용률 74.1% | 4억87건 | 2,205만원 | 3억 8,000만원3층 · 2026.09.19 | 4억 4,000만원23층 · 2024.04.05 | 2억 8,750만원78건 | 3,000/100만원19건 | 매매 179 · 전세 265 · 월세 65 |
| 85㎡34평형공급 113㎡ · 113타입 · 전용률 75.2% | 5억 7,500만원50건 | 2,237만원 | 5억 5,000만원14층 · 2026.09.20 | 6억 1,500만원18층 · 2024.10.12 | 3억 7,000만원44건 | 7,500/120만원10건 | 매매 88 · 전세 121 · 월세 30 |
| 74.9㎡30평형공급 100.4㎡ · 100타입 · 전용률 74.6% | 4억 8,800만원33건 | 2,153만원 | 5억 3,200만원11층 · 2026.08.08 | 5억 3,200만원11층 · 2026.08.08 | 3억 2,000만원10건 | 5,000/105만원5건 | 매매 69 · 전세 64 · 월세 21 |
| 39㎡16평형공급 53.2㎡ · 53타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | 1억 6,800만원53건 | - | 매매 0 · 전세 131 · 월세 0 |
| 51.1㎡21평형공급 68.8㎡ · 68타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | 2억 2,000만원21건 | - | 매매 0 · 전세 47 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신흥SKVIEW 아파트 매매 거래는 2026년 1월 21건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,272만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 77건으로 직전 6개월(93건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.2건이에요.
2,255만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2,255만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 2,232만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,272만원 |
| 2026년 6월 | 17건 | 2,177만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 2,221만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2,218만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 2,205만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2,208만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2,205만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 2,179만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2,106만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2,170만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신흥SKVIEW 아파트 전세 거래는 2024년 6월 50건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 130건으로 직전 6개월(76건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.2건이에요.
1억 7,320만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 1억 7,320만원 |
| 2026년 8월 | 18건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 2억 4,325만원 |
| 2026년 6월 | 31건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 2억 9,175만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 21건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 20건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2022년 5월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2024.04.05 · 23층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 190건 2022년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신흥SKVIEW 매매 평당가는 2,205만원이에요. 신흥동 전체 2,140만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 신흥마을주공 1,178만원, 이스트시티2단지 1,617만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신흥SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신흥SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 신흥SKVIEW 85㎡(34평형) 14층 5억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 신흥SKVIEW 60㎡(24평형) 3층 3억 8,000만원, 2026.09.18 신흥SKVIEW 60㎡(24평형) 8층 3억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.12 85㎡(34평형) 24층 109동의 6억 1,000만원, 최저가는 2025.11.08 60㎡(24평형) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 18층 6억 1,500만원이에요.
- 신흥SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 신흥SKVIEW 60㎡(24평형) 30층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 신흥SKVIEW 39㎡(16평형) 20층 1억 7,320만원, 2026.09.16 신흥SKVIEW 39㎡(16평형) 20층 1억 7,320만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신흥SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 신흥SKVIEW 74.9㎡(30평형) 31층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 신흥SKVIEW 60㎡(24평형) 27층 보증금 1억, 월 70만원, 2026.07.26 신흥SKVIEW 85㎡(34평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.09.19 계약 · 60㎡(24평형) · 3층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 179건최근 12개월 87건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.5억3.8억4.1억4.4억
12개월 중앙값4억전용 평당 2,205만원
같은 면적 · 12개월 거래87건
36개월 최고가4억 4,000만원23층 · 2024.04.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(24평형) | 3층 | 3억 8,000만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 3억 9,300만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(24평형) | 9층 | 4억 900만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 4억 1,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 60㎡(24평형) | 21층 | 4억 1,800만원60㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 60㎡(24평형) | 6층 | 4억 2,500만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(24평형) | 7층 | 3억 9,500만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(24평형) | 25층 | 4억 1,800만원60㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 4억 200만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 3억 7,950만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(24평형) | 7층 | 3억 9,500만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 3억 7,500만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 112동 | 60㎡(24평형) | 28층 | 4억 1,500만원60㎡(24평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신흥SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신흥SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 굳", "재미있는집", "진짜 이름대로 뷰 맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.5
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재미있는집
2026.07.24
역세권으로지하철과 대전역이 가까워 어디든 이동하기쉽다 학군도 신흥초등학교 충남중학교가 아파트 근처에 있습니다 단지내 헬스클럽, 실내골프장, 어린…
진짜 이름대로 뷰 맛집
2026.01.30
장점: 아파트 높은 층에 살고있어서 노을 질때 진짜 뷰맛집임 그리고 방음 진짜 짱이고 집 올라간지 몇년안되서 전반적으로 깔끔함 근처에 버스 및…
신흥SKVIEW 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 42점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 19건
치안
89
대중교통
84
교육
47
마트
63
병원
42
공원
84
초등학군은있고 한적하게 걸을때 강아지랑도 함께
2026.06.10
여유롭게 산책 가능 아기를 유모차에 태우고 산책도 좋고 신흥초등학교가 가까워거 좋습니다 이스트1단지 앞에 마트가 있고 병원도 내과잇어서 좋고…
한적한 동네
2026.05.15
외곽지역 이라 한적하고 조용한 동네...기찻길이 옆에 았지만 소음은 별로 없음.... 주변에 신생 아파트들이 생겨암....예전 주택단지도 있어서…
우리끼리 사는 동네
2026.05.05
신흥동은 지하철이 가깝고 버스가 많이 다녀 대중교통이 편리합니다. 하나로마트가 아파트앞에 있어서 좋습니다. 그리고 걸어서 조금가면 동구청이 있…
신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.
신흥SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신흥SKVIEW 아파트는 1,588세대 · 12개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 336건은 전체 세대의 약 21.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 1,966대(세대당 1.24대), 2022년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 53타입은 공급 53.2㎡·전용 39㎡(전용률 73.4%), 68타입은 공급 68.8㎡·전용 51.1㎡(전용률 74.3%), 80A타입은 공급 81㎡·전용 60㎡(전용률 74.1%), 81B타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.7%), 100타입은 공급 100.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,588세대
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2022년 4월
- 지번
- 동구 신흥동 264
- 도로명
- 대전 동구 충무로 255
- 타입
- 53타입 전용 39㎡ · 68타입 전용 51.1㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 100타입 전용 74.9㎡ · 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 1,966대 (옥내 1,964 · 옥외 2) · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 2022.04.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 15.469202%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신흥SKVIEW은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.469202%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신흥SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(1,588호, 1억 700만원~3억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 1,800만원, 51㎡ 1억 5,400만원, 60㎡ 2억 4,400만원, 75㎡ 2억 9,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 1억 1,800만원 | 68호 | - | - |
| 51㎡ · 21평형 | 1억 5,400만원 | 21호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 4,400만원 | 808호 | 4억 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 9,800만원 | 297호 | 4억 8,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 4,700만원 | 394호 | 5억 7,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 1,588호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 4,400만원 기준 신흥SKVIEW의 연간 보유세는 약 23.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전신흥초등학교 · 세천초등학교
가까운 초등학교400m대전신흥초등학교
가까운 중학교200m충남중학교
가까운 고등학교800m대전여자고등학교
- 초등학교대전신흥초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교대전대동초등학교400m직선거리
- 중학교충남중학교200m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신흥SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,500만원(79건), 2025년 4억 900만원(126건), 2026년 4억 1,800만원(129건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 6,250만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 4억 1,500만원79건 | 2,177만원 | 79건 | 2억 5,500만원315건 | 315건 |
| 2025년 | 4억 900만원126건 | 2,140만원 | 126건 | 2억 6,250만원112건 | 112건 |
| 2026년 | 4억 1,800만원129건 | 2,206만원 | 129건 | 2억 8,000만원180건 | 180건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,244만원(56건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,080만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 2,080만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,194만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 56건 | 2,244만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,256만원), 가장 낮은 곳은 111동(2,151만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신흥SKVIEW 전월세 240건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(85건), 신규 63%(147건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 170건 중 직거래 1건, 중개 거래 169건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 138건(81%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 440만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동 2곳신흥동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 신흥SKVIEW의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이스트시티2단지(평당 1,617만원), 가장 싼 곳은 신흥마을주공(평당 1,178만원)이에요.
신흥마을주공
이스트시티2단지매물·실거주 후기 더 보기
신흥SKVIEW 자주 묻는 질문
신흥SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 170건 중앙값은 4억 1,900만원, 전용 평당가는 2,205만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 4억이에요.신흥SKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 206건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 65.6%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 2억 8,750만원이에요.신흥SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.신흥SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 509건, 34평형(전용 85㎡) 239건, 30평형(전용 74.9㎡) 154건, 16평형(전용 39㎡) 131건, 21평형(전용 51.1㎡) 47건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신흥SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.12 85㎡(34평형) 24층 109동의 6억 1,000만원, 최저가는 2025.11.08 60㎡(24평형) 1층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(34평형) 18층 6억 1,500만원이에요.신흥SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신흥SKVIEW 가격은 신흥동에서 비싼 편인가요?
신흥SKVIEW 매매 평당가는 2,205만원이에요. 신흥동 전체 2,140만원보다 3% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 72% 높아요. 같은 동 신흥마을주공 1,178만원, 이스트시티2단지 1,617만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신흥SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,244만원(56건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,080만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.신흥SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 440만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신흥SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 4억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,600만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.신흥SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신흥SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(1,588호, 1억 700만원~3억 6,100만원). 전용 60㎡는 2억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억의 약 61%이에요.신흥SKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신흥SKVIEW 전월세 240건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(85건), 신규 63%(147건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신흥SKVIEW(신흥동 264번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
신흥SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히