언덕
2026.09.14
집으로 가는길이 언덕으로 되어있습니다 운동량이 부족할 일이 없어요 근처 식당가 술집이 즐비해있습니다 먹거리는 넘쳐요 맛집도 많고 사람이 많아 그…
경기도 성남시수정구 신흥동 4535 · 2001년 준공 · 전용 71.3~73.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,146만 → 지금 1,168만
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 73.6㎡(전용 22평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 10호
신세계 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계 전용면적은 2종(71.3~73.6㎡)이며 전용 22평(73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억(평당 927만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 84만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 84만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.6㎡전용 22평대표 | - | - | 2억 6,000만원2층 · 2025.02.19 | 2억 6,000만원2층 · 2025.02.19 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 71.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2019.07.01 · 5층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2025.02.19 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2017년 4월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신세계 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.19 신세계 73.6㎡(전용 22평) 2층 2억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 73.6㎡(전용 22평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 신세계 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.28 신세계 71.3㎡(전용 21평) 1층 2억이에요.
- 신세계 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 신세계 73.6㎡(전용 22평) 5층 보증금 8,000만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 신세계 73.6㎡(전용 22평) 5층 보증금 8,000만원, 월 84만원, 2024.09.13 신세계 73.6㎡(전용 22평) 5층 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2025.02.19 계약 · 73.6㎡(전용 22평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 6,000만원2층 · 2025.02.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 6,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 5,500만원73.6㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계 실거주 후기
실거주 후기신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 90점, 교육 48점, 마트 89점, 병원 68점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 207건
치안
68
대중교통
90
교육
48
마트
89
병원
68
공원
60
적재적소에 최적화된 동네
2026.08.27
식자재마트 및 편의점, 그리고 이마트가 주변에 위치해 있습니다. 그러다보니 식당들도 많은 편이기도 하고요. 보건소 및 구청도 있긴 하나, 초등학…
주변환경모든게완벽
2026.08.26
동네 자체가 너무 좋은게 2분거리에 편의점 많고요 5분에서 10분거리에 모든게 다있습니다. 대중교통 5분거리 영화관 5분거리에 있고요 먹거리는…
신흥동 전체 시세와 단지 비교는 신흥동 아파트 시세에서 보세요.
신세계 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 성남시수정구 신흥동 4535
- 도로명
- 시민로145번길 4
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 71㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(10호, 1억 6,600만원~1억 9,800만원).
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- 면적별로는 71㎡ 1억 6,600만원, 74㎡ 1억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 6,600만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 8,300만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 10호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 1억 8,300만원 기준 신세계의 연간 보유세는 약 16.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.9만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남초등학교
가까운 중학교800m성남여자중학교
가까운 고등학교800m성남여자고등학교
- 초등학교성남초등학교400m직선거리
- 초등학교금빛초등학교500m직선거리
- 중학교성남여자중학교800m직선거리
- 고등학교성남여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신흥동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동 18곳
산성역포레스티아6,349만원전용 평당최근 15억 · 26.092020년 · 4,089세대 · 12개월 236건★ 4.3 (27)산성역자이푸르지오1단지5,959만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.082024년 · 1,852세대 · 12개월 118건★ 4.3 (20)
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신세계 자주 묻는 질문
신세계 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요.신세계 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 84만원이에요.신세계에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.6㎡) 5건, 전용 21평(71.3㎡) 2건이에요. 전용 22평(73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신세계 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 73.6㎡(전용 22평) 2층 2억 6,000만원이에요.신세계 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신세계 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(10호, 1억 6,600만원~1억 9,800만원). 면적별로는 71㎡ 1억 6,600만원, 74㎡ 1억 8,300만원이에요.신세계 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신세계 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계(신흥동 4535번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
신세계 매물 · 단지 정보 자세히