평범한 빌라
2025.08.15
평범한 빌라입니다 근처에 편의시설은 동사무소,편의점 등등이 있습니다 나쁘지는 않지만, 그래도 아파트 만큼 편하지는 않습니다 그래도 시장이 가까운…
경기도 시흥시 신천동 264-2 · 1988년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 938만 → 지금 968만
- 36개월 최고가
- 1억 8,100만원
- 59.8㎡(21평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
동경3 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동경3 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 719만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.13 1층 1억 8,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡21평형대표공급 70.6㎡ · 70타입 · 전용률 84.7% | - | - | 1억 7,500만원2층 · 2025.08.25 | 1억 8,100만원1층 · 2025.07.13 | 1건 | 1,000/60만원5건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동경3 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 3,860만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2022.04.19 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2025.08.25 · 2층
- 비교 거래
- 32건 2016년 12월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동경3 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동경3 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.25 동경3 59.8㎡(21평형) 2층 1억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.13 동경3 59.8㎡(21평형) 1층 1억 8,100만원, 2025.07.02 동경3 59.8㎡(21평형) 3층 1억 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 59.8㎡(21평형) 1층 1억 8,100만원이에요.
- 동경3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 동경3 59.8㎡(21평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.04 동경3 59.8㎡(21평형) 1층 1억 2,900만원, 2024.08.26 동경3 59.8㎡(21평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 동경3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 동경3 59.8㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 동경3 59.8㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.03.04 동경3 59.8㎡(21평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2025.08.25 계약 · 59.8㎡(21평형) · 2층
21평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,100만원1층 · 2025.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.25 | - | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,500만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | - | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 8,100만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | - | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 5,800만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동경3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동경3 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범한 빌라", "추억의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억의집
2025.04.13
어릴때 살던곳이지만 편하게 지냈던곳 지금은 주변 상권이 많이 좋아져서 버스도 타기 편하고 마트들도 가깝고 하지만 주차공간이 적은거 아무래도 불편…
동경3 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 124건
치안
80
대중교통
88
교육
54
마트
68
병원
74
공원
92
신천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 218위, 시흥시 10곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(86위), 가장 처지는 항목은 치안(301위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 218위, 전국 905위신천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
동경3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동경3 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1988년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1988년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 70타입은 공급 70.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 84.7%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 11월
- 지번
- 시흥시 신천동 264-2
- 도로명
- 경기 시흥시 신천천동로51번길 8
- 타입
- 70타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.11.16
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.75917% · 건폐율 35.237639%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동경3은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.75917%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률174.75917%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.237639%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동경3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(50호, 1억 400만원~1억 1,600만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 | 1억 900만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 900만원 기준 동경3의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신천초등학교
가까운 중학교200m신천중학교
가까운 고등학교400m신천고등학교
- 초등학교신천초등학교100m직선거리
- 초등학교시흥도원초등학교600m직선거리
- 중학교신천중학교200m직선거리
- 고등학교신천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동경3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 38곳시흥5차푸르지오1,769만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092011년 · 426세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)연희아파트1,234만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)동진1,061만원전용 평당최근 2억 · 26.101991년 · 240세대 · 12개월 5건★ 2.5 (4)시흥신천휴먼시아2,003만원전용 평당최근 3억 8,450만원 · 26.102010년 · 313세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)시흥신천삼환나우빌1,816만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102012년 · 419세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)신천코아루웰라움1,889만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112020년 · 169세대 · 12개월 13건★ 4.8 (2)
태광700만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051986년 · 180세대 · 12개월 1건★ 3.5 (2)
현진11,159만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.111995년 · 168세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)경남아너스빌아파트1,538만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092005년 · 369세대 · 12개월 5건★ 4.6 (10)
태광700만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051986년 · 180세대 · 12개월 1건★ 3.5 (2)현진11,159만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.111995년 · 168세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)경남아너스빌아파트1,538만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092005년 · 369세대 · 12개월 5건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
동경3 자주 묻는 질문
동경3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요.동경3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.동경3 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 59.8㎡(21평형) 1층 1억 8,100만원이에요.동경3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동경3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동경3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(50호, 1억 400만원~1억 1,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.동경3 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동경3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 174.75917%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동경3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동경3(신천동 264-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동은 살기 좋은 동네인가요?
신천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 218위, 시흥시 10곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(86위), 가장 처지는 항목은 치안(301위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
동경3 매물 · 단지 정보 자세히