에코타운의 중심지아파트
2026.04.01
에코타운은 제가 하남시로이사와서 저학년때살았던 쾌적하고아늑한아파트에요 정말 추억이지금도새록새록하고 또가고싶은동네일만큼 분위기도좋고 조용하고 앞에…
경기도 하남시 신장동 561 · 2004년 준공 · 488세대 5개 동 · 전용 83~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 83.7㎡) · 최근 12개월 11건
- 8억 5,700만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,029만 → 지금 4,154만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 67.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,386만원
- 신장동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 9,500만원
- 83.7㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 3,386만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,300만원
- 2026년 · 488호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
에코타운(B블럭) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에코타운(B블럭) 전용면적은 2종(83~83.7㎡)이며 34평형(전용 83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,700만원, 전용 평당가는 3,386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 2,292만원), 전세가율은 약 67.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 83.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,798만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 108만원이에요.
전세가율67.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 108만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 83.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 8억 5,700만원(평당 3,386만원), 전세 19건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3억·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 17층 10억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡34평형대표공급 112㎡ · 112D타입 · 전용률 74.1% | 8억 5,700만원11건 | 3,386만원 | 10억 9,500만원17층 · 2026.06.25 | 10억 9,500만원17층 · 2026.06.25 | 5억 8,000만원19건 | 3억/108만원13건 | 매매 41 · 전세 65 · 월세 33 |
| 83㎡34평형공급 112㎡ · 112D타입 · 전용률 74.1% | 2건 | - | 10억12층 · 2026.06.17 | 10억12층 · 2026.06.17 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 10 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에코타운(B블럭) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,154만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,213만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
4,154만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,154만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,951만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,911만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,726만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,635만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,246만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,177만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,339만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에코타운(B블럭) 아파트 전세 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 8,202만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
6억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 9,500만원 2026.06.25 · 17층
- 최근 거래
- 10억 9,500만원 2026.06.25 · 17층
- 비교 거래
- 173건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에코타운(B블럭) 매매 평당가는 3,386만원이에요. 신장동 전체 3,704만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 하남유시티대명루첸리버파크 4,535만원, 하남호반써밋에듀파크 5,347만원, 대명강변타운 3,585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에코타운(B블럭) (이 단지) | 3,386만원 | 기준 | 2,292만원 | 13건 |
| 신장동 전체 | 3,704만원 | ▲ 9.4% | 2,292만원 | 529건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▲ 32.3% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 하남유시티대명루첸리버파크 | 4,535만원 | ▲ 33.9% | 2,241만원 | 40건 |
| 하남호반써밋에듀파크 | 5,347만원 | ▲ 57.9% | 3,016만원 | 51건 |
| 대명강변타운 | 3,585만원 | ▲ 5.9% | 2,095만원 | 71건 |
| 백조현대 | 3,754만원 | ▲ 10.9% | 2,183만원 | 76건 |
| 해오름한국 | 3,780만원 | ▲ 11.6% | 2,234만원 | 50건 |
에코타운(B블럭) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에코타운(B블럭) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 17층 10억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 에코타운(B블럭) 83㎡(34평형) 12층 10억, 2026.05.16 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 14층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 83.7㎡(34평형) 17층 203동의 10억 9,500만원, 최저가는 2025.12.10 83.7㎡(34평형) 1층의 7억 7,500만원이에요.
- 에코타운(B블럭) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 16층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 13층 6억 5,000만원, 2026.07.24 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 에코타운(B블럭) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 5층 보증금 2억 6,000만원, 월 108만원, 2026.06.23 에코타운(B블럭) 83.7㎡(34평형) 18층 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,500만원2026.06.25 계약 · 83.7㎡(34평형) · 17층 · 203동
34평형(전용 83.7㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
5.6억7.8억11억
12개월 중앙값8억 5,700만원전용 평당 3,386만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가10억 9,500만원17층 · 2026.06.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 203동 | 83.7㎡(34평형) | 17층 | 10억 9,500만원83.7㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 203동 | 83.7㎡(34평형) | 14층 | 10억83.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 13층 | 9억 9,000만원83.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 11층 | 9억 4,300만원83.7㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 202동 | 83.7㎡(34평형) | 7층 | 9억 2,000만원83.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 10층 | 8억 5,700만원83.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 1층 | 7억 7,800만원83.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 202동 | 83.7㎡(34평형) | 13층 | 8억 3,000만원83.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 205동 | 83.7㎡(34평형) | 1층 | 7억 7,500만원83.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 6층 | 8억 3,000만원83.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 204동 | 83.7㎡(34평형) | 19층 | 8억 4,500만원83.7㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 203동 | 83.7㎡(34평형) | 17층 | 8억 4,200만원83.7㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 203동 | 83.7㎡(34평형) | 17층 | 5억 6,000만원83.7㎡(34평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 2층 | 8억83.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 202동 | 83.7㎡(34평형) | 12층 | 8억83.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 201동 | 83.7㎡(34평형) | 19층 | 6억 3,000만원83.7㎡(34평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 205동 | 83.7㎡(34평형) | 12층 | 8억 3,000만원83.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에코타운(B블럭) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에코타운(B블럭) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에코타운의 중심지아파트", "사람없고 집좋고", "너무좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사람없고 집좋고
2025.09.16
집은 깔끔하고 주위는 적당히 도심가와 떨어져있고 좋습니다 주차공간도 좋습니다 주위에 학교 학원이 많아 실제로 학부모 가정도 주위에서 많이보입니다…
너무좋아요
2024.12.30
위치좋고 교통좋고 서울에서 출퇴근하며 살기 너무 좋아요. 개인방도 있고 보일러도 빵빵하고 화장실 수압도 괜찮고 고층뷰도 아주 좋아요.하남시청역이…
에코타운(B블럭) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1에코타운(C블럭) | 4.9 | 9건 | 2,954만원 |
| 2대명강변타운 | 4.8 | 16건 | 3,585만원 |
| 3하남호반써밋에듀파크 | 4.7 | 6건 | 5,347만원 |
| 4하남유시티대명루첸리버파크 | 4.6 | 9건 | 4,535만원 |
| 5에코타운(B블럭) | 4.6 | 5건 | 3,386만원 |
| 6에코타운(A블럭) | 4.4 | 5건 | 4,623만원 |
| 7동일하이빌 | 4.3 | 6건 | 2,094만원 |
| 8하남유니온시티에일린의뜰 | 4.3 | 4건 | 4,318만원 |
| 9해오름한국 | 4.1 | 13건 | 3,780만원 |
| 10백조현대 | 3.8 | 17건 | 3,754만원 |
신장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신장동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 65점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 113건
치안
91
대중교통
96
교육
65
마트
90
병원
56
공원
88
오래됬지만 정감이가는 동네입니다
2026.06.15
재래시장과 큰마트 소아과ㆍ정형외과ㆍ가정의학과 등등 그리고 카페 도있어 생활권이 편합니다 하지만 늦은저녁 소음및 비오기전 하수구냄새가 너무…
동네 내에서 모든 것이 해결 가능한 동네.
2026.06.01
일단 거리마다 대형 마트가 있습니다. 저마다 풍부한 물건이 있어 어느 마트를 가도 찾는 물건이 없어 시간낭비할 걱정은 없습니다. 도보로 3분 거…
신나는 시장 (신장)
2026.05.22
신장은 덕풍과는 또 다른 느낌으로 있는 동인데 신장시장이 있으머, 주변에 동물병원, 한의원, 정형외과, 약국 뭐 등등 이런 것들이 너무 잘 되어…
신장동 전체 시세와 단지 비교는 신장동 아파트 시세에서 보세요.
에코타운(B블럭) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에코타운(B블럭) 아파트는 488세대 · 5개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 541대(세대당 1.11대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112D타입은 공급 112㎡·전용 83㎡(전용률 74.1%), 111C타입은 공급 111.2㎡·전용 83.7㎡(전용률 75.3%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 83.7㎡(전용률 75.2%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 83.7㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 하남시 신장동 561
- 도로명
- 경기 하남시 하남대로802번길 55
- 타입
- 112D타입 전용 83㎡ · 111C타입 전용 83.7㎡ · 111A타입 전용 83.7㎡ · 111B타입 전용 83.7㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 541대 (옥내 321 · 옥외 220) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2004.11.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.78% · 건폐율 14.9%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에코타운(B블럭)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 243.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률243.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에코타운(B블럭) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,300만원이에요(488호, 4억 6,800만원~5억 3,500만원).
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- 전용 84㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 5억 2,300만원, 84㎡ 5억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 34평형 | 5억 2,300만원 | 62호 | 8억 9,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 34평형 | 5억 2,300만원 | 426호 | 8억 5,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5억 2,300만원 | 488호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 2,300만원 기준 에코타운(B블럭)의 연간 보유세는 약 65.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 28만원에 도시지역분·지방교육세 37.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 5억 2,300만원 | 28만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5억 2,300만원 | 28만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에코타운(B블럭) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 에코타운(B블럭)는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 16층에서 23층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신장초등학교
가까운 중학교100m남한중학교
가까운 고등학교200m신장고등학교
- 초등학교신장초등학교200m직선거리
- 중학교남한중학교100m직선거리
- 중학교신평중학교400m직선거리
- 고등학교신장고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시신장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에코타운(B블럭) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 5,500만원(3건), 2024년 7억 6,250만원(16건), 2025년 8억 3,000만원(21건), 2026년 9억 6,650만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 5,500만원3건 | 3,006만원 | 3건 | 4억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 7억 6,250만원16건 | 3,025만원 | 16건 | 4억 8,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 8억 3,000만원21건 | 3,279만원 | 21건 | 4억 6,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 9억 6,650만원8건 | 3,819만원 | 8건 | 6억12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 12건, 203동 10건, 204동 9건, 202동 9건, 205동 8건이에요.
201동 12건203동 10건204동 9건202동 9건205동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에코타운(B블럭) 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(14건), 신규 58%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 2.71%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,558만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,280만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,321만원이 필요합니다.
- 3억 4,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,280만원 |
| 필요 현금취득세 2,558만원 · 중개보수 343만원 포함 | 약 5억 4,321만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신장동 21곳신장동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 에코타운(B블럭)의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하남호반써밋에듀파크(평당 5,347만원), 가장 싼 곳은 성원상떼빌(평당 1,906만원)이에요.
하남유시티대명루첸리버파크+34%4,535만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092018년 · 854세대 · 12개월 40건★ 4.6 (9)하남호반써밋에듀파크+58%5,347만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 51건★ 4.7 (6)
대명강변타운+6%3,585만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.092007년 · 1,369세대 · 12개월 71건★ 4.8 (16)백조현대+11%3,754만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091994년 · 880세대 · 12개월 76건★ 3.8 (17)해오름한국+12%3,780만원전용 평당최근 7억 5,500만원 · 26.091996년 · 848세대 · 12개월 50건★ 4.1 (13)백송한신+5%3,556만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091994년 · 641세대 · 12개월 46건★ 3.8 (12)하남유니온시티에일린의뜰+28%4,318만원전용 평당최근 11억 · 26.082017년 · 754세대 · 12개월 41건★ 4.3 (4)에코타운(A블럭)+37%4,623만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.082004년 · 525세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)동일하이빌-38%2,094만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.081999년 · 438세대 · 12개월 29건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
에코타운(B블럭) 자주 묻는 질문
에코타운(B블럭) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 8억 5,700만원, 전용 평당가는 3,386만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 83.7㎡)은 8억 5,700만원이에요.에코타운(B블럭) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 67.7%이에요. 34평형(전용 83.7㎡)은 5억 8,000만원이에요.에코타운(B블럭) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3억, 월 108만원이에요.에코타운(B블럭)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 83.7㎡) 139건, 34평형(전용 83㎡) 21건이에요. 34평형(전용 83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에코타운(B블럭) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 83.7㎡(34평형) 17층 203동의 10억 9,500만원, 최저가는 2025.12.10 83.7㎡(34평형) 1층의 7억 7,500만원이에요.에코타운(B블럭) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에코타운(B블럭) 가격은 신장동에서 비싼 편인가요?
에코타운(B블럭) 매매 평당가는 3,386만원이에요. 신장동 전체 3,704만원보다 9% 낮아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 하남유시티대명루첸리버파크 4,535만원, 하남호반써밋에듀파크 5,347만원, 대명강변타운 3,585만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에코타운(B블럭) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 2.71%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,558만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요. 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에코타운(B블럭) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 83.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,280만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,321만원이 필요합니다. 3억 4,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.에코타운(B블럭) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에코타운(B블럭) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,300만원이에요(488호, 4억 6,800만원~5억 3,500만원). 전용 84㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,700만원의 약 61%이에요.에코타운(B블럭) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에코타운(B블럭) 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(14건), 신규 58%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에코타운(B블럭)(신장동 561번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
에코타운(B블럭) 매물 · 단지 정보 자세히