심심한 바다동내
2026.08.05
거주했던 동네는 마트와 백화점, 버스정류장, 초등학교, 학원 등이 있어 기본적인 생활을 하는 데에는 큰 불편이ㅜ없었다. 필요한 생필품을 구매하가…
전남광주통합특별시 여수시 신월동 1806 · 2022년 준공 · 391세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 6,000만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,400만 → 지금 1,206만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 69.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,400만원
- 신월동 중앙값보다 105% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 1,400만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경도비전지에이그린웰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경도비전지에이그린웰 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 972만원), 전세가율은 약 69.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율69.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,400만원), 전세 21건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 21층 4억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 6,000만원8건 | 1,400만원 | 3억 1,000만원6층 · 2026.08.05 | 4억 2,500만원21층 · 2025.06.21 | 2억 5,000만원21건 | 3,000/100만원10건 | 매매 22 · 전세 77 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경도비전지에이그린웰 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,595만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,206만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,206만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,446만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,381만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경도비전지에이그린웰 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 6,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(17건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2025.06.21 · 21층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.05 · 6층
- 비교 거래
- 29건 2023년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경도비전지에이그린웰 매매 평당가는 1,400만원이에요. 신월동 전체 683만원보다 105% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 금호타운 563만원, 대주 661만원, 코아루 965만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
경도비전지에이그린웰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경도비전지에이그린웰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 6층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 1층 3억 6,800만원, 2026.06.08 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(전용 26평) 11층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.08.05 85㎡(전용 26평) 6층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 21층 4억 2,500만원이에요.
- 경도비전지에이그린웰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 17층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,000만원, 2026.05.07 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 경도비전지에이그린웰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 95만원, 2026.05.15 경도비전지에이그린웰 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.05 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.1억3.6억3.9억4.3억
12개월 중앙값3억 6,000만원전용 평당 1,400만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 2,500만원21층 · 2025.06.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 7,650만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억85㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경도비전지에이그린웰 실거주 후기
실거주 후기신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 42점, 마트 83점, 병원 42점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
83
대중교통
100
교육
42
마트
83
병원
42
공원
67
조용하지만 은근불편한 동네
2026.03.21
장점은 조용하고 바다근처라 전망이좋음 마트편의점 근처라 편함 대중교통 종착지근처부근이라 편리 산책하기좋음 뒷편 구봉산 앞부분 바다도보 어르신들이…
바다뷰가 보이는 주거 동네
2026.02.01
이 동네는 대부분 바다 바로 앞에 건물들이 있어서 바다 뷰가 아주 좋아요 하지만 초등학교는 있는 반면, 학원들은 많이 없습니다 그리고 대형마트가…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
경도비전지에이그린웰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 505대, 2022년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 12대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신월초등학교) 중학교(구봉중학교) 고등학교(여수고등학교) 대학교(전남대학교 여수캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 391세대 (60~85㎡ 391)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.09.23
- 지번
- 여수시 신월동 1806
- 도로명
- 전남광주 여수시 신월3길 18-5
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 505대 (옥내 478 · 옥외 27) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.4% · 건폐율 21.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)지에이건설
- 보안·충전
- CCTV 12대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신월초등학교) 중학교(구봉중학교) 고등학교(여수고등학교) 대학교(전남대학교 여수캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(여수시청) 병원(전남병원) 대형상가(롯데마트) 공원(이순신공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경도비전지에이그린웰은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률207.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경도비전지에이그린웰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 경도비전지에이그린웰은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 23층에서 24층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경도비전지에이그린웰의 2026년 7월 관리비는 총 8,039만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,876원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,561만원(인건비 1,662만원 · 청소비 720만원 · 경비비 636만원 순), 개별사용료 4,478만원(전기료 3,675만원 · 수도료 604만원 · 건물보험료 91만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,876원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,561만원단지 전체 · 월
개별사용료4,478만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%91,082원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%114,515원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,675만원 | 9만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 1,662만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 720만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 636만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 604만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 195만원 | 4,989원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 3,648원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 91만원 | 2,340원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 2,271원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1,386원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 4,346원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여수신월초등학교
가까운 중학교800m여수구봉중학교
- 초등학교여수신월초등학교500m직선거리
- 초등학교여수구봉초등학교1.2km직선거리
- 초등학교여수부영초등학교2.2km직선거리
- 중학교여수구봉중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경도비전지에이그린웰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,300만원(5건), 2025년 3억 7,325만원(10건), 2026년 3억 6,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 9,300만원5건 | 1,529만원 | 5건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 7,325만원10건 | 1,452만원 | 10건 | 2억 4,000만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 3억 6,400만원6건 | 1,416만원 | 6건 | 2억 4,000만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 6건, 103동 6건, 104동 1건이에요.
102동 7건101동 6건103동 6건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경도비전지에이그린웰 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 247% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 4곳신월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 경도비전지에이그린웰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코아루(평당 965만원), 가장 싼 곳은 금호타운(평당 563만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
경도비전지에이그린웰 자주 묻는 질문
경도비전지에이그린웰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,400만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 6,000만원이에요.경도비전지에이그린웰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 5,000만원이에요.경도비전지에이그린웰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.경도비전지에이그린웰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 85㎡(전용 26평) 11층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.08.05 85㎡(전용 26평) 6층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 21층 4억 2,500만원이에요.경도비전지에이그린웰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경도비전지에이그린웰 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
경도비전지에이그린웰 매매 평당가는 1,400만원이에요. 신월동 전체 683만원보다 105% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 72% 높아요. 같은 동 금호타운 563만원, 대주 661만원, 코아루 965만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경도비전지에이그린웰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경도비전지에이그린웰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.경도비전지에이그린웰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경도비전지에이그린웰 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 247% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경도비전지에이그린웰(신월동 1806번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
경도비전지에이그린웰 매물 · 단지 정보 자세히