쾌적한동네
2026.09.13
신용동은 조용하고 살기 좋은 동네에요 근린공원도 있고 영산강도 있어서 런닝하기에나 산책하기에나 좋고 쾌적합니다 주변에 편의시설이나 음식점이 등이…
전남광주통합특별시 북구 신용동 684 · 2013년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 42건
- 5억 1,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,984만 → 지금 1,936만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,985만원
- 신용동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 1,985만원
광주첨단2지구호반베르디움2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주첨단2지구호반베르디움2단지 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,985만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,361만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,045만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 118만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,985만원), 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.14 20층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 1,000만원42건 | 1,985만원 | 4억 9,500만원9층 · 2026.09.14 | 6억 9,000만원20층 · 2025.01.14 | 3억 5,000만원9건 | 5,000/118만원8건 | 매매 111 · 전세 44 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광주첨단2지구호반베르디움2단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,150만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,837만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(22건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
1,936만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,936만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,837만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,023만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,150만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,952만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,994만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,095만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,966만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,009만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,043만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,965만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광주첨단2지구호반베르디움2단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,850만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 9,000만원 2025.01.14 · 20층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.09.14 · 9층
- 비교 거래
- 427건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주첨단2지구호반베르디움2단지 매매 평당가는 1,985만원이에요. 신용동 전체 1,726만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 104% 높아요.
- 같은 동 광주첨단2지구사랑으로부영 1,312만원, 힐스테이트신용더리버 2,186만원, 용두주공 816만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광주첨단2지구호반베르디움2단지 (이 단지) | 1,985만원 | 기준 | 1,361만원 | 42건 |
| 신용동 전체 | 1,726만원 | ▼ 13% | 1,167만원 | 490건 |
| 북구 전체 | 974만원 | ▼ 50.9% | 1,013만원 | 4,946건 |
| 광주첨단2지구사랑으로부영 | 1,312만원 | ▼ 33.9% | 1,121만원 | 81건 |
| 힐스테이트신용더리버 | 2,186만원 | ▲ 10.1% | 1,284만원 | 67건 |
| 용두주공 | 816만원 | ▼ 58.9% | 689만원 | 90건 |
| 한양수자인리버뷰 | 1,789만원 | ▼ 9.9% | 1,312만원 | 70건 |
| 광주첨단1휴먼시아 | - | - | - |
광주첨단2지구호반베르디움2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주첨단2지구호반베르디움2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 9층 4억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 5층 5억, 2026.09.11 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 1층 4억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 20층 204동의 6억, 최저가는 2026.08.19 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 20층 6억 9,000만원이에요.
- 광주첨단2지구호반베르디움2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억, 2026.03.14 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 18층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광주첨단2지구호반베르디움2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 8,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 광주첨단2지구호반베르디움2단지 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.07.04 광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 116만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,500만원2026.09.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.6억5.1억6.9억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,985만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가6억 9,000만원20층 · 2025.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 300만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 2,200만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 2,750만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 6억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 208동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 9,600만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 206동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 210동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 212동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주첨단2지구호반베르디움2단지 실거주 후기
실거주 후기신용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신용동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 73점, 교육 72점, 마트 71점, 병원 89점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 79건
치안
91
대중교통
73
교육
72
마트
71
병원
89
공원
92
신용동고고
2026.06.02
신용동장점은 동네가조용하며 유흥가는별로없으며 맛집식당이 많이있으며 종합병원도근처에있어서 차로10분이면 도착하며 근처은행들도많이 있습니다고속도로진…
신용동
2026.05.12
첨단2지구 신용동 처음 지어질때부터 입주해서 살았는데 처음엔 대중교통이나 식당들이 많지는 않았지만 조용했고 그 후에는 식당 뷰티 한식 일식 중식…
신용동 전체 시세와 단지 비교는 신용동 아파트 시세에서 보세요.
광주첨단2지구호반베르디움2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 2층, 주차 953대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 728세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 북구 신용동 684
- 도로명
- 전남광주 북구 첨단연신로107번길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 2층
- 주차
- 953대 (옥내 814 · 옥외 139) · 세대당 1.31대
- 사용승인
- 2013.12.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.87% · 건폐율 19.96%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주첨단2지구호반베르디움2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.87%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률185.87%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광주첨단2지구호반베르디움2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광주첨단2지구호반베르디움2단지는 201동부터 212동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
동 12개와 주변 건물 188개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 206동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 209동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 210동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 212동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m건국초등학교
가까운 중학교300m신용중학교
가까운 고등학교200m빛고을고등학교
- 초등학교건국초등학교300m직선거리
- 초등학교신용초등학교600m직선거리
- 중학교신용중학교300m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트3곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주첨단2지구호반베르디움2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,700만원(7건), 2024년 5억 2,800만원(29건), 2025년 5억 2,000만원(43건), 2026년 5억 600만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 450만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,700만원7건 | 2,051만원 | 7건 | 3억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 2,800만원29건 | 2,055만원 | 29건 | 3억 2,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원43건 | 2,023만원 | 43건 | 3억 450만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 5억 600만원32건 | 1,969만원 | 32건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,019만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,883만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,883만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,964만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 2,019만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(2,058만원), 가장 낮은 곳은 209동(1,946만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주첨단2지구호반베르디움2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 0건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신용동 12곳신용동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 광주첨단2지구호반베르디움2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신용더리버(평당 2,186만원), 가장 싼 곳은 용두주공(평당 816만원)이에요.
광주첨단2지구사랑으로부영-34%1,312만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092013년 · 12개월 81건★ 4.7 (1)힐스테이트신용더리버+10%2,186만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092024년 · 1,647세대 · 12개월 67건
용두주공-59%816만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091998년 · 1,795세대 · 12개월 90건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰-10%1,789만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092014년 · 1,254세대 · 12개월 70건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년첨단2지구중흥에스-클래스-2%1,945만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092015년 · 12개월 36건광주첨단2지구호반베르디움1단지-7%1,846만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.082014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크-3%1,930만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 28건광주첨단2휴먼시아실거래 없음2011년 · 676세대
용두주공-59%816만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091998년 · 1,795세대 · 12개월 90건★ 4.0 (1)한양수자인리버뷰-10%1,789만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092014년 · 1,254세대 · 12개월 70건광주첨단1휴먼시아실거래 없음2011년첨단2지구중흥에스-클래스-2%1,945만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092015년 · 12개월 36건광주첨단2지구호반베르디움1단지-7%1,846만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.082014년 · 635세대 · 12개월 34건제일풍경채리버파크-3%1,930만원전용 평당최근 5억 9,200만원 · 26.092014년 · 12개월 28건광주첨단2휴먼시아실거래 없음2011년 · 676세대매물·실거주 후기 더 보기
광주첨단2지구호반베르디움2단지 자주 묻는 질문
광주첨단2지구호반베르디움2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,985만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 1,000만원이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 85㎡(전용 26평) 20층 204동의 6억, 최저가는 2026.08.19 84.9㎡(전용 26평) 2층의 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 20층 6억 9,000만원이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 가격은 신용동에서 비싼 편인가요?
광주첨단2지구호반베르디움2단지 매매 평당가는 1,985만원이에요. 신용동 전체 1,726만원보다 15% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 104% 높아요. 같은 동 광주첨단2지구사랑으로부영 1,312만원, 힐스테이트신용더리버 2,186만원, 용두주공 816만원 중에서는 중간 편이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,019만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,883만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주첨단2지구호반베르디움2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.광주첨단2지구호반베르디움2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주첨단2지구호반베르디움2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주첨단2지구호반베르디움2단지(신용동 684번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광주첨단2지구호반베르디움2단지 매물 · 단지 정보 자세히