6층 높이 아파트
2025.03.12
우남아파트 주위 버스 정류장도 가깝고 편의점도 가까워요 동대구시장이나 평화시장이 근처에 있어서 장보기도 편하고 주위 식당들이 많아서 편리하게…
대구광역시 동구 신암동 165-20 · 1980년 준공 · 37세대 1개 동 · 전용 41.4~41.4㎡
- 36개월 최고가 · 41.4㎡(14평형) · 2025.07
- 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 495만 → 지금 519만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5,610만원
- 2026년 · 37호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
우남(165-20) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우남(165-20) 전용면적은 1종(41.4~41.4㎡)이며 14평형(전용 41.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 5만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.4㎡14평형대표공급 47.3㎡ · 47타입 · 전용률 87.6% | - | - | 6,500만원3층 · 2025.07.30 | 6,500만원3층 · 2025.07.30 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 1억 1,600만원 2021.03.09 · 2층
- 최근 거래
- 6,500만원 2025.07.30 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2018년 5월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우남(165-20) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우남(165-20) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.30 우남(165-20) 41.4㎡(14평형) 3층 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 7월 41.4㎡(14평형) 3층 6,500만원이에요.
- 우남(165-20) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.26 우남(165-20) 41.4㎡(14평형) 3층 보증금 7,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.03 우남(165-20) 41.4㎡(14평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 15만원, 2023.10.21 우남(165-20) 41.4㎡(14평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2025.07.30 계약 · 41.4㎡(14평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2025.07.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.30 | - | 41.4㎡(14평형) | 3층 | 6,500만원41.4㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | - | 41.4㎡(14평형) | 4층 | 6,200만원41.4㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남(165-20) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남(165-20) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "6층 높이 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
신암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대구해모로스퀘어웨스트 | 4.9 | 8건 | 2,043만원 |
| 2동대구우방아이유쉘 | 4.8 | 6건 | 1,949만원 |
| 3신암뜨란채 | 4.8 | 5건 | 1,307만원 |
| 4동대구에일린의뜰 | 4.8 | 4건 | 1,927만원 |
| 5동대구역골드클래스 | 4.8 | 4건 | 1,984만원 |
| 6큰고개웰그린 | 4.8 | 4건 | 861만원 |
| 7이안동대구 | 4.7 | 7건 | 2,067만원 |
| 8신암청아람 | 4.7 | 6건 | 1,243만원 |
| 9동대구역화성파크드림 | 4.6 | 13건 | 2,897만원 |
| 10강남 | 4.6 | 5건 | 900만원 |
신암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 199건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 199건
치안
80
대중교통
95
교육
51
마트
89
병원
88
공원
80
예전에는 신암동이 치안이안좋았눈데 자금은많아발전햤어요
2026.09.21
예전에 대구신암동아 치안이안좋기로소문난동네였습니다 지금은경찰순찰강하와 방범순찰도돌고있어 예전에비해 산엄동이 많이발전했다고볼수있구요 산책로 공원이…
가성비 최고
2026.09.08
안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든 이동하기 좋고 주변 환경안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든…
똥집동내
2026.08.16
대구 동구 신암동하면 우선 생각나는것이 평화시장 똥집이지요. 역사도 오래 되었고 아직까지도 찾는이들이 많이 있으니 유명세가 오래도록 지속되네요.…
신암동 전체 시세와 단지 비교는 신암동 아파트 시세에서 보세요.
우남(165-20) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남(165-20) 아파트는 37세대 · 1개 동 · 1980년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 44타입은 공급 44.6㎡·전용 38.8㎡(전용률 86.9%), 47타입은 공급 47.3㎡·전용 41.4㎡(전용률 87.6%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 78.7㎡(전용률 93.1%)이에요.
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 11월
- 지번
- 동구 신암동 165-20
- 도로명
- 대구 동구 아양로 20
- 타입
- 44타입 전용 38.8㎡ · 47타입 전용 41.4㎡ · 84타입 전용 78.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.11.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남(165-20)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남(165-20) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,610만원이에요(37호, 5,420만원~9,520만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 5,420만원, 41㎡ 5,610만원, 79㎡ 9,140만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 5,420만원 | 1호 | - | - |
| 41㎡ · 14평형 | 5,610만원 | 32호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 9,140만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,610만원 | 37호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 5,610만원 기준 우남(165-20)의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5,420만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 79㎡전용 24평 | 9,140만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동대구초등학교
가까운 중학교1.4km청구중학교
가까운 고등학교300m대구공업고등학교
- 초등학교동대구초등학교400m직선거리
- 초등학교대구동신초등학교400m직선거리
- 중학교청구중학교1.4km직선거리
- 고등학교대구공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신암동 35곳해링턴플레이스동대구2,101만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092024년 · 1,265세대 · 12개월 102건★ 3.9 (11)동대구역센텀화성파크드림2,442만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,458세대 · 12개월 82건동대구이안센트럴D2,859만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 66건★ 4.4 (8)이안동대구2,067만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 67건★ 4.7 (7)동대구역화성파크드림2,897만원전용 평당최근 8억 800만원 · 26.082023년 · 1,079세대 · 12개월 80건★ 4.6 (13)
동대구해모로스퀘어웨스트2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)
동대구해모로스퀘어이스트1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
동대구더센트로데시앙2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)
동대구해모로스퀘어웨스트2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)동대구해모로스퀘어이스트1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)동대구더센트로데시앙2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
우남(165-20) 자주 묻는 질문
우남(165-20) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 5만원이에요.우남(165-20) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 41.4㎡(14평형) 3층 6,500만원이에요.우남(165-20) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남(165-20) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,610만원이에요(37호, 5,420만원~9,520만원). 면적별로는 39㎡ 5,420만원, 41㎡ 5,610만원, 79㎡ 9,140만원이에요.우남(165-20) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우남(165-20) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남(165-20)(신암동 165-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
우남(165-20) 매물 · 단지 정보 자세히