정겨운 동네
2026.07.19
앞에 큰 대학교가 있어서 안전합니다 하지만 밤에는 바로 좀만 걸어가면 유흥가있어서 그부분은 ㅇ위험해요 낮에는 사람들이 , 항상 많지만 또 학생…
전남광주통합특별시 북구 신안동 818 · 2019년 준공 · 전용 69.4~84.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 123건
- 2억 590만원
- 36개월 실거래
- 280건
신안동고운하이플러스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신안동고운하이플러스 전용면적은 2종(69.4~84.3㎡)이며 전용 21평(69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 590만원(평당 981만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(69.4㎡)은 최근 12개월 전세 87건 중앙값 2억 590만원이에요.
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- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 전세 36건 중앙값 2억 4,430만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.4㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | 2억 590만원87건 | - | 매매 0 · 전세 189 · 월세 0 |
| 84.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2억 4,430만원36건 | - | 매매 0 · 전세 91 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신안동고운하이플러스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 114건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 4,430만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 590만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(122건)보다 99% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 20.5건이에요.
2억 590만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 590만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 590만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 590만원 |
| 2025년 12월 | 114건 | 2억 590만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 590만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 590만원 |
신안동고운하이플러스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신안동고운하이플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 신안동고운하이플러스 69.4㎡(전용 21평) 26층 2억 590만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.06 신안동고운하이플러스 69.4㎡(전용 21평) 4층 2억 590만원, 2026.01.02 신안동고운하이플러스 69.4㎡(전용 21평) 12층 2억 590만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안동고운하이플러스 실거주 후기
실거주 후기신안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신안동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 84점, 교육 43점, 마트 64점, 병원 56점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 99건
치안
64
대중교통
84
교육
43
마트
64
병원
56
공원
71
열정이 넘치는 동네
2026.04.04
신안동은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 마트, 병원, 카페등을 이용하기 편리한 점이 가장 큰 장점입니다. 교통 접근성도 무난해 이동하기 수월하…
살기 좋은집
2026.02.16
부모님이랑 둘이 살았었는데 충분히 남고도 좋았습니다. 집 넓고 좋구요. 다만 아이들이 있으면 버스타고 통학 해야됩니다. 근처에 편의점 있구요 마…
신안동 전체 시세와 단지 비교는 신안동 아파트 시세에서 보세요.
신안동고운하이플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 387대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 303세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 북구 신안동 818
- 도로명
- 전남광주 북구 서암대로 95
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 387대 (옥내 340 · 옥외 47) · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2019.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 392.85% · 건폐율 34.38%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안동고운하이플러스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 392.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률392.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신안동고운하이플러스는 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 신안동고운하이플러스는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 1층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주용봉초등학교
가까운 중학교500m전남대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교500m전남대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교광주용봉초등학교500m직선거리
- 중학교전남대학교사범대학부설중학교500m직선거리
- 중학교광주경신중학교500m직선거리
- 고등학교전남대학교사범대학부설고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안동고운하이플러스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신안동고운하이플러스 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(118건), 신규 4%(5건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
신안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신안동 16곳매물·실거주 후기 더 보기
신안동고운하이플러스 자주 묻는 질문
신안동고운하이플러스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 123건 중앙값은 2억 590만원이에요. 전용 21평(69.4㎡)은 2억 590만원이에요.신안동고운하이플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.4㎡) 189건, 전용 25평(84.3㎡) 91건이에요. 전용 21평(69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안동고운하이플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 590만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안동고운하이플러스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신안동고운하이플러스 전월세 123건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 96%(118건), 신규 4%(5건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안동고운하이플러스(신안동 818번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
신안동고운하이플러스 매물 · 단지 정보 자세히