산이 있어 괜찮
2026.08.05
산이 있어 공기가 좋아요. 단지안도 조용하고 시원한 바람도 많이 불고요. 단지내에서도 소음 거의 없고 층간소음도 없는거 같아요. 이웃이 조용한…
전남광주통합특별시 북구 신안동 823 · 2025년 준공 · 전용 84.6~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 36건
- 3억
- 36개월 최고가
- 5억 1,970만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 203건
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
산이고운신용PARK 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월산이고운신용PARK 전용면적은 1종(84.6~84.9㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,168만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 60만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 36건 중앙값 3억, 월세 11건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 3층 5억 1,970만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 5억 1,970만원3층 · 2025.11.03 | 5억 1,970만원3층 · 2025.11.03 | 3억36건 | 1억 5,000/60만원11건 | 매매 1 · 전세 162 · 월세 40 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세산이고운신용PARK 아파트 전세 거래는 2025년 7월 28건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(23건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
산이고운신용PARK 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월산이고운신용PARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.03 산이고운신용PARK 84.9㎡(전용 26평) 3층 5억 1,970만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(전용 26평) 3층 5억 1,970만원이에요.
- 산이고운신용PARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.19 산이고운신용PARK 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 산이고운신용PARK 84.7㎡(전용 26평) 12층 2억 8,000만원, 2026.08.27 산이고운신용PARK 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 산이고운신용PARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 산이고운신용PARK 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 산이고운신용PARK 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.09.17 산이고운신용PARK 84.7㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,970만원2025.11.03 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 1,970만원3층 · 2025.11.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 1,970만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산이고운신용PARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산이고운신용PARK 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산이 있어 괜찮"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
신안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신안동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 84점, 교육 43점, 마트 64점, 병원 56점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 100건
치안
63
대중교통
84
교육
43
마트
64
병원
56
공원
71
신안동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 44위, 북구 13곳 중 12위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(49위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 44위, 전국 906위신안동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
신안동 전체 시세와 단지 비교는 신안동 아파트 시세에서 보세요.
산이고운신용PARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 361대, 2025년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 265세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 북구 신안동 823
- 도로명
- 전남광주 북구 청계로 13
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 361대 (옥내 359 · 옥외 2) · 세대당 1.36대
- 사용승인
- 2025.03.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.61% · 건폐율 14.12%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산이고운신용PARK은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률215.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m태봉초등학교
가까운 중학교200m광주경신중학교
가까운 고등학교200m광주경신여자고등학교
- 초등학교태봉초등학교400m직선거리
- 중학교광주경신중학교200m직선거리
- 중학교전남대학교사범대학부설중학교600m직선거리
- 고등학교광주경신여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산이고운신용PARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산이고운신용PARK 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(45건)이에요.
신안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신안동 16곳매물·실거주 후기 더 보기
산이고운신용PARK 자주 묻는 질문
산이고운신용PARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 3억이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 3억이에요.산이고운신용PARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.산이고운신용PARK 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(전용 26평) 3층 5억 1,970만원이에요.산이고운신용PARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산이고운신용PARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산이고운신용PARK 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(45건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산이고운신용PARK(신안동 823번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신안동은 살기 좋은 동네인가요?
신안동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 44위, 북구 13곳 중 12위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(49위), 가장 처지는 항목은 치안(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
산이고운신용PARK 매물 · 단지 정보 자세히