단점은 구축
2026.02.06
구축이라는 단점말고는 다 좋습니다 지하주차장이 건물과 연결되어있지는않지만 주차공간은 충분하고 동네자체가 조용해서 좋아요 저층이였지만 물내려가는것…
서울특별시 마포구 신수동 190 · 1998년 준공 · 260세대 2개 동 · 전용 59.8~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 12억 4,000만원▲ 29.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 4,702만 → 지금 7,147만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 40%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,085만원
- 신수동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 1,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 6,085만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,100만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
신수동성원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신수동성원 전용면적은 3종(59.8~114.8㎡)이며 26평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 5,000만원, 전용 평당가는 6,085만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,432만원), 전세가율은 약 40%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 26평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 6,302만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.
전세가율40%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 80만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 12억 4,000만원(평당 6,859만원), 전세 6건 중앙값 4억 9,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 7층 12억 9,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 4,000만원(평당 5,214만원), 전세 5건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 3층 14억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡26평형대표공급 84.7㎡ · 84타입 · 전용률 70.6% | 12억 4,000만원7건 | 6,859만원 | 12억 9,200만원7층 · 2026.07.29 | 12억 9,200만원7층 · 2026.07.29 | 4억 9,500만원6건 | 3억 2,500/80만원8건 | 매매 17 · 전세 20 · 월세 18 |
| 85㎡33평형공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.8% | 13억 4,000만원3건 | 5,214만원 | 14억 1,000만원3층 · 2026.03.11 | 14억 1,000만원3층 · 2026.03.11 | 6억5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 23 · 월세 4 |
| 114.8㎡43평형공급 140.6㎡ · 140타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 13억 5,000만원7층 · 2025.10.01 | 13억 5,000만원7층 · 2025.10.01 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신수동성원 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,147만원이 가장 높았고 2025년 7월 3,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
7,147만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +66%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,147만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,025만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,804만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5,486만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,085만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,065만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,308만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신수동성원 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억 8,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
6억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 9,200만원 2026.07.29 · 7층
- 최근 거래
- 12억 9,200만원 2026.07.29 · 7층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신수동성원 매매 평당가는 6,085만원이에요. 신수동 전체 6,820만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 마포아이파크포레 9,723만원, 신촌삼익 7,112만원, 밤섬경남아너스빌 6,703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신수동성원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신수동성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 신수동성원 59.8㎡(26평형) 7층 12억 9,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.16 신수동성원 59.8㎡(26평형) 12층 12억 7,000만원, 2026.04.01 신수동성원 59.8㎡(26평형) 9층 12억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 85㎡(33평형) 3층 101동의 14억 1,000만원, 최저가는 2026.03.07 59.8㎡(26평형) 1층의 9억 9,000만원이에요.
- 신수동성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 신수동성원 85㎡(33평형) 9층 6억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 신수동성원 59.8㎡(26평형) 6층 4억, 2026.07.20 신수동성원 85㎡(33평형) 7층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 신수동성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 신수동성원 59.8㎡(26평형) 10층 보증금 5억, 월 62만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 신수동성원 59.8㎡(26평형) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 64만원, 2026.06.20 신수동성원 59.8㎡(26평형) 4층 보증금 2억 4,000만원, 월 92만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 9,200만원2026.07.29 계약 · 59.8㎡(26평형) · 7층
26평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.4억
8.3억13억
12개월 중앙값12억 4,000만원전용 평당 6,859만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가12억 9,200만원7층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(26평형) | 7층 | 12억 9,200만원59.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 12층 | 12억 7,000만원59.8㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 12억 3,000만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 12층 | 12억 4,000만원59.8㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 1층 | 9억 9,000만원59.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 11억59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 12억 5,000만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 5층 | 9억 7,800만원59.8㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 4층 | 9억 2,000만원59.8㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 9층 | 9억 3,750만원59.8㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 3층 | 8억 5,000만원59.8㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 7층 | 8억 9,900만원59.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 102동 | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 8억 6,900만원59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신수동성원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신수동성원 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단점은 구축", "오래되었지만 꽤 좋은", "살만합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
3.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 꽤 좋은
2025.09.10
주차장 좁고 대수가 적어 불편함. 약간 언덕에 위치해서 겨울에 눈 많이오면 불편할 때가 있음. 오래된 아파트임 대신에 조용하고 치안이 좋고 학…
살만합니다
2025.08.10
가족들이 도란도란살기좋고 교통편이 편리합니다 좋은추억이됐던 집이었어요 단점은 창문열면 차가쌩쌩지나가서 새벽에 조금 시끄러웠던기억이나지만 고층은…
신수동성원 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신수동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 81점, 마트 82점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 67건
치안
93
대중교통
96
교육
81
마트
82
병원
69
공원
93
마포 공덕 그리고 신촌 사이인데 뭔 말이 더 필요하겠어
2026.09.15사진 2장
공덕으로 가면 정말 5가지 지하철 라인이 준비되어있고, 반대쪽 신촌으로 가면 먹을 것들도 많고 인프라가 잘되어 있습니다. 쉽게 말해 한쪽은 직장…
직장인이 출퇴근용이 접근성좋아요
2026.08.02사진 4장
신촌홍대 여의도와가까워이동이 편리합니다 6호선 광흥창역 대흥역 공덕역과도 가까워 버스노선도 다양합니다 서강대인근이라 까페 음식점 편의시설이 잘갖…
산책하기 좋다
2026.07.17
제 생각에 단점은 진짜 없는 것 같아요. 왜냐면 산책 하면서 활기를 얻는데 심지어 동네 대부분이 평지라서 행복해요. 비록 원룸에서 살았지만 나중…
신수동 전체 시세와 단지 비교는 신수동 아파트 시세에서 보세요.
신수동성원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신수동성원 아파트는 260세대 · 2개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 262대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.6%), 107타입은 공급 107.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.8%), 140타입은 공급 140.6㎡·전용 114.8㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 마포구 신수동 190
- 도로명
- 서울 마포구 독막로28길 7
- 타입
- 84타입 전용 59.8㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 262대 (옥내 174 · 옥외 88) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 367.91% · 건폐율 30.77%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신수동성원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 367.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률367.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신수동성원 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,100만원이에요(260호, 5억 3,200만원~8억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,000만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 2,300만원, 85㎡ 7억 4,300만원, 115㎡ 8억 4,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 6억 2,300만원 | 104호 | 12억 4,000만원 | 50% |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 4,300만원 | 112호 | 13억 4,000만원 | 55% |
| 115㎡ · 43평형 | 8억 4,550만원 | 44호 | 13억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7억 4,100만원 | 260호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6억 2,300만원 기준 신수동성원의 연간 보유세는 약 84.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 38.1만원에 도시지역분·지방교육세 46.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 2,300만원 | 38.1만원특례세율 | 46.8만원 | - | 84.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 4,550만원 | 70.2만원특례세율 | 67.3만원 | - | 137.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신석초등학교
가까운 중학교200m광성중학교
가까운 고등학교200m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교300m직선거리
- 중학교광성중학교200m직선거리
- 중학교신수중학교300m직선거리
- 고등학교광성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신수동성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 7,000만원(3건), 2025년 9억 7,800만원(15건), 2026년 12억 5,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,500만원, 2024년 5억 4,080만원, 2025년 6억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 8,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8억 7,000만원3건 | 4,702만원 | 3건 | 5억 4,080만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 9억 7,800만원15건 | 4,702만원 | 15건 | 6억17건 | 17건 |
| 2026년 | 12억 5,000만원9건 | 6,804만원 | 9건 | 5억 5,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(6,832만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,971만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신수동성원 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(10건), 신규 50%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,092만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 744만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,236만원이 필요합니다.
- 4억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 251만원, 원금균등이면 첫 달 약 323만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,092만원 · 중개보수 744만원 포함 | 약 7억 9,236만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 251만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 138만원 | 첫 달 약 323만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신수동 13곳신수동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 신수동성원의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포아이파크포레(평당 9,723만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌(평당 5,019만원)이에요.
마포아이파크포레+60%9,723만원전용 평당최근 21억 4,500만원 · 26.092019년 · 1,015세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)신촌삼익+17%7,112만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.081997년 · 391세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)
밤섬경남아너스빌+10%6,703만원전용 평당최근 18억 1,500만원 · 26.082009년 · 313세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
대원칸타빌-10%5,473만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.092004년 · 279세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)현대-8%5,616만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051996년 · 210세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)세양청마루+5%6,368만원전용 평당최근 12억 1,000만원 · 26.062003년 · 192세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)마포경남아너스빌+3%6,265만원전용 평당최근 16억 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 5건★ 3.8 (2)
벽산솔렌스힐-8%5,601만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092007년 · 94세대 · 12개월 5건★ 3.3 (1)하나테크노빌실거래 없음최근 2억 · 25.062002년 · 51세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신수동성원 자주 묻는 질문
신수동성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 12억 5,000만원, 전용 평당가는 6,085만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.8㎡)은 12억 4,000만원이에요.신수동성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 40%이에요. 26평형(전용 59.8㎡)은 4억 9,500만원이에요.신수동성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억, 월 80만원이에요.신수동성원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.8㎡) 55건, 33평형(전용 85㎡) 35건, 43평형(전용 114.8㎡) 12건이에요. 26평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신수동성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 85㎡(33평형) 3층 101동의 14억 1,000만원, 최저가는 2026.03.07 59.8㎡(26평형) 1층의 9억 9,000만원이에요.신수동성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신수동성원 가격은 신수동에서 비싼 편인가요?
신수동성원 매매 평당가는 6,085만원이에요. 신수동 전체 6,820만원보다 11% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 1% 높아요. 같은 동 마포아이파크포레 9,723만원, 신촌삼익 7,112만원, 밤섬경남아너스빌 6,703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신수동성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,092만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 744만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신수동성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 12억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,600만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,236만원이 필요합니다. 4억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 251만원, 원금균등이면 첫 달 약 323만원이에요.신수동성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신수동성원 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,100만원이에요(260호, 5억 3,200만원~8억 5,500만원). 전용 60㎡는 6억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,000만원의 약 50%이에요.신수동성원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신수동성원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 367.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신수동성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신수동성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신수동성원 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(10건), 신규 50%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신수동성원(신수동 190번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
신수동성원 매물 · 단지 정보 자세히