훌륭한 아파트!!
2025.01.31
2000년에 구축된 아파트임에도 지하주차장 및 냉난방 등 관리가 훌륭합니다. 추가로 접근성이 뛰어나 마포구내에서도 추천합니다!! 아파크 단지…
서울특별시 마포구 신수동 451 · 2003년 준공 · 192세대 4개 동 · 전용 57.4~111.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 57.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 12억 1,000만원▲ 34.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,547만 → 지금 7,022만
- 전세 중앙값
- 5억 3,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 43.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,368만원
- 신수동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 2,000만원
- 82.9㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 6,368만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,800만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세양청마루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 전용면적은 3종(57.4~111.9㎡)이며 24평형(전용 57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 6,000만원, 전용 평당가는 6,368만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 42.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,000만원(평당 2,753만원), 전세가율은 약 43.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 24평형(전용 57.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 2,331만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 9,500만원, 월 45만원이에요.
전세가율43.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 9,500만원 / 45만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+42.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 57.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 1,000만원(평당 6,964만원), 전세 8건 중앙값 5억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억 9,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 5층 12억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 82.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 12층 16억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.4㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 72.5% | 12억 1,000만원3건 | 6,964만원 | 12억 1,000만원2층 · 2026.06.30 | 12억 3,000만원5층 · 2026.06.17 | 5억 2,500만원8건 | 3억 9,500/40만원7건 | 매매 13 · 전세 30 · 월세 16 |
| 82.9㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 14억 9,000만원6층 · 2026.03.03 | 16억 2,000만원12층 · 2026.02.04 | 6억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 2 |
| 111.9㎡43평형공급 140.9㎡ · 140타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 15억 7,000만원9층 · 2025.11.25 | 15억 7,000만원9층 · 2025.11.25 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세양청마루 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,022만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,990만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
7,022만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,022만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,109만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,463만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,639만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세양청마루 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 8억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
5억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +81%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 3,000만원 2026.06.17 · 5층
- 최근 거래
- 12억 1,000만원 2026.06.30 · 2층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세양청마루 매매 평당가는 6,368만원이에요. 신수동 전체 6,820만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 마포아이파크포레 9,723만원, 신촌삼익 7,112만원, 밤섬경남아너스빌 6,703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세양청마루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 세양청마루 57.4㎡(24평형) 2층 12억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 세양청마루 57.4㎡(24평형) 5층 12억 3,000만원, 2026.03.25 세양청마루 57.4㎡(24평형) 5층 10억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.04 82.9㎡(32평형) 12층 103동의 16억 2,000만원, 최저가는 2026.03.25 57.4㎡(24평형) 5층의 10억 9,000만원이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 세양청마루 57.4㎡(24평형) 13층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 세양청마루 111.9㎡(43평형) 7층 8억, 2026.05.20 세양청마루 111.9㎡(43평형) 7층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 세양청마루 57.4㎡(24평형) 12층 보증금 5억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 세양청마루 82.9㎡(32평형) 1층 보증금 5억 9,850만원, 월 45만원, 2026.06.26 세양청마루 57.4㎡(24평형) 4층 보증금 3억 9,500만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 1,000만원2026.06.30 계약 · 57.4㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 57.4㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.9억9.6억12억
12개월 중앙값12억 1,000만원전용 평당 6,964만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가12억 3,000만원5층 · 2026.06.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 57.4㎡(24평형) | 2층 | 12억 1,000만원57.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 5층 | 12억 3,000만원57.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 5층 | 10억 9,000만원57.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 4층 | 9억 6,000만원57.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 1층 | 8억 2,500만원57.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 5층 | 8억 4,000만원57.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 7층 | 8억 9,500만원57.4㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 6층 | 8억 2,000만원57.4㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 4층 | 8억 1,500만원57.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 8층 | 8억 6,000만원57.4㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 3층 | 8억 500만원57.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 104동 | 57.4㎡(24평형) | 4층 | 8억 8,000만원57.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세양청마루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세양청마루 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "훌륭한 아파트!!", "신촌문화권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신촌문화권
2025.01.30
오래전부터 신촌문화권입니다 인근에 서강대, 이화여대, 연세대, 홍익대가 위치하고 있고, 대학생들의 숙소, 직장인들의 거주지, 주민들이 어우러진…
세양청마루 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신수동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 81점, 마트 82점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 67건
치안
93
대중교통
96
교육
81
마트
82
병원
69
공원
93
마포 공덕 그리고 신촌 사이인데 뭔 말이 더 필요하겠어
2026.09.15사진 2장
공덕으로 가면 정말 5가지 지하철 라인이 준비되어있고, 반대쪽 신촌으로 가면 먹을 것들도 많고 인프라가 잘되어 있습니다. 쉽게 말해 한쪽은 직장…
직장인이 출퇴근용이 접근성좋아요
2026.08.02사진 4장
신촌홍대 여의도와가까워이동이 편리합니다 6호선 광흥창역 대흥역 공덕역과도 가까워 버스노선도 다양합니다 서강대인근이라 까페 음식점 편의시설이 잘갖…
산책하기 좋다
2026.07.17
제 생각에 단점은 진짜 없는 것 같아요. 왜냐면 산책 하면서 활기를 얻는데 심지어 동네 대부분이 평지라서 행복해요. 비록 원룸에서 살았지만 나중…
신수동 전체 시세와 단지 비교는 신수동 아파트 시세에서 보세요.
세양청마루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세양청마루 아파트는 192세대 · 4개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 209대(세대당 1.09대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 57.4㎡(전용률 72.5%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 82.9㎡(전용률 78.9%), 140타입은 공급 140.9㎡·전용 111.9㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 44대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선, 경의중앙선 광흥창 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신석초등학교) 중학교(신수, 광성중학교) 고등학교(광성고등학교) 대학교(서강대학교)이에요.
- 세대수
- 192세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 84 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 마포구 신수동 451
- 도로명
- 서울 마포구 독막로 209
- 타입
- 79타입 전용 57.4㎡ · 105타입 전용 82.9㎡ · 140타입 전용 111.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 209대 (옥내 151 · 옥외 58) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.91% · 건폐율 19.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아천세양건설
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선, 경의중앙선 광흥창 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신석초등학교) 중학교(신수, 광성중학교) 고등학교(광성고등학교) 대학교(서강대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신수동사무소) 병원(송우송치과의원) 대형상가(하이마트-서강점)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세양청마루은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률214.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,800만원이에요(192호, 5억 3,300만원~9억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 57㎡는 6억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 6억 1,600만원, 83㎡ 7억 4,000만원, 112㎡ 9억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 24평형 | 6억 1,600만원 | 78호 | 12억 1,000만원 | 51% |
| 83㎡ · 32평형 | 7억 4,000만원 | 84호 | 15억 5,500만원 | 48% |
| 112㎡ · 43평형 | 9억 900만원 | 30호 | 15억 7,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 7억 2,800만원 | 192호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6억 1,600만원 기준 세양청마루의 연간 보유세는 약 83.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.4만원에 도시지역분·지방교육세 46.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 6억 1,600만원 | 37.4만원특례세율 | 46.3만원 | - | 83.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 7억 4,000만원 | 53.6만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.9만원 |
| 112㎡전용 34평 | 9억 900만원 | 100.6만원 | 77.4만원 | - | 178만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세양청마루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 세양청마루는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 424개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세양청마루의 2026년 7월 관리비는 총 4,992만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,323원)이에요.
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- 공용관리비 2,793만원(인건비 1,428만원 · 경비비 531만원 · 청소비 373만원 순), 개별사용료 2,199만원(전기료 1,590만원 · 수도료 485만원 · 건물보험료 66만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,323원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,793만원단지 전체 · 월
개별사용료2,199만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%145,480원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%114,514원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,590만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,428만원 | 7만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 531만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 485만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 373만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 305만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 3,437원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 2,005원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 1,876원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,701원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 107만원 | 5,595원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신석초등학교
가까운 중학교100m광성중학교
가까운 고등학교100m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교400m직선거리
- 중학교광성중학교100m직선거리
- 중학교신수중학교300m직선거리
- 고등학교광성고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세양청마루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 8,000만원(5건), 2025년 8억 6,000만원(11건), 2026년 12억 3,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 725만원, 2026년 6억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 9억 8,000만원5건 | 4,468만원 | 5건 | 5억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 8억 6,000만원11건 | 4,719만원 | 11건 | 5억 725만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 12억 3,000만원5건 | 6,463만원 | 5건 | 6억 2,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 12건, 102동 3건, 103동 3건, 101동 2건이에요.
104동 12건102동 3건103동 3건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세양청마루 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(9건), 신규 59%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 158만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다.
- 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,993만원 · 중개보수 726만원 포함 | 약 7억 7,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 245만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 315만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신수동 13곳신수동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 세양청마루의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포아이파크포레(평당 9,723만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌(평당 5,019만원)이에요.
마포아이파크포레+53%9,723만원전용 평당최근 21억 4,500만원 · 26.092019년 · 1,015세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)신촌삼익+12%7,112만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.081997년 · 391세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)
밤섬경남아너스빌+5%6,703만원전용 평당최근 18억 1,500만원 · 26.082009년 · 313세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
대원칸타빌-14%5,473만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.092004년 · 279세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)신수동성원-4%6,085만원전용 평당최근 12억 9,200만원 · 26.071998년 · 260세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)현대-12%5,616만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051996년 · 210세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)마포경남아너스빌-2%6,265만원전용 평당최근 16억 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 5건★ 3.8 (2)
벽산솔렌스힐-12%5,601만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092007년 · 94세대 · 12개월 5건★ 3.3 (1)하나테크노빌실거래 없음최근 2억 · 25.062002년 · 51세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세양청마루 자주 묻는 질문
세양청마루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 13억 6,000만원, 전용 평당가는 6,368만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 57.4㎡)은 12억 1,000만원이에요.세양청마루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 5억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 43.2%이에요. 24평형(전용 57.4㎡)은 5억 2,500만원이에요.세양청마루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억 9,500만원, 월 45만원이에요.세양청마루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 57.4㎡) 59건, 32평형(전용 82.9㎡) 25건, 43평형(전용 111.9㎡) 10건이에요. 24평형(전용 57.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세양청마루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.04 82.9㎡(32평형) 12층 103동의 16억 2,000만원, 최저가는 2026.03.25 57.4㎡(24평형) 5층의 10억 9,000만원이에요.세양청마루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세양청마루 가격은 신수동에서 비싼 편인가요?
세양청마루 매매 평당가는 6,368만원이에요. 신수동 전체 6,820만원보다 7% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 6% 높아요. 같은 동 마포아이파크포레 9,723만원, 신촌삼익 7,112만원, 밤섬경남아너스빌 6,703만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세양청마루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 158만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세양청마루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 57.4㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다. 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.세양청마루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,800만원이에요(192호, 5억 3,300만원~9억 1,700만원). 전용 57㎡는 6억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 51%이에요.세양청마루 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세양청마루 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(9건), 신규 59%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세양청마루(신수동 451번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
세양청마루 매물 · 단지 정보 자세히