좋은아파트입니다
2026.09.28
아파트가 크진않으나 아는하고 깨끗하며. 살기좋은곳입니다 특히 교통이 참좋은거같습니다 연식이 좀되어 다소 낡았지만 관리잘되어있는편이고 다들 내부…
서울특별시 마포구 신수동 453 · 2004년 준공 · 279세대 3개 동 · 전용 84.9~143.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 16억 9,000만원▲ 14.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,696만 → 지금 5,473만
- 전세 중앙값
- 8억 6,050만원
- 12개월 18건 · 전세가율 49.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,473만원
- 신수동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억 4,000만원
- 117.2㎡(44평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 5,473만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 9,200만원
- 2026년 · 279호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.09
대원칸타빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대원칸타빌 전용면적은 3종(84.9~143.7㎡)이며 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 5,473만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 6,050만원(평당 2,724만원), 전세가율은 약 49.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 683만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 5,000만원, 월 96만원이에요.
전세가율49.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 5,000만원 / 96만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 7억, 월세 6건 중앙값 보증금 6억 4,000만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 16층 16억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 44평형(전용 117.2㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 9억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 14층 19억 4,000만원이에요.
- 52평형(전용 143.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 550만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.08 13층 19억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡32평형대표공급 107.4㎡ · 107타입 · 전용률 79% | 2건 | - | 16억 6,000만원2층 · 2026.05.28 | 16억 9,000만원16층 · 2026.01.08 | 7억9건 | 6억 4,000/33만원6건 | 매매 19 · 전세 32 · 월세 12 |
| 117.2㎡44평형공급 144.6㎡ · 144타입 · 전용률 81% | 2건 | - | 19억 4,000만원14층 · 2026.09.15 | 19억 4,000만원14층 · 2026.09.15 | 9억 8,000만원8건 | 2건 | 매매 13 · 전세 18 · 월세 5 |
| 143.7㎡52평형공급 170.4㎡ · 170타입 · 전용률 84.3% | 1건 | - | 19억13층 · 2026.01.08 | 19억13층 · 2026.01.08 | 1건 | 3,000/550만원6건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원칸타빌 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 6,457만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,696만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
5,473만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5,473만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,457만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,711만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,474만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원칸타빌 아파트 전세 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 12억이 가장 높았고 2024년 1월 6억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
9억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 16억 9,000만원 2026.01.08 · 16층
- 최근 거래
- 16억 6,000만원 2026.05.28 · 2층
- 비교 거래
- 51건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원칸타빌 매매 평당가는 5,473만원이에요. 신수동 전체 7,076만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,045만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 마포아이파크포레 9,676만원, 신촌삼익 7,414만원, 밤섬경남아너스빌 6,947만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대원칸타빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대원칸타빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 대원칸타빌 117.2㎡(44평형) 14층 19억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 대원칸타빌 85㎡(32평형) 2층 16억 6,000만원, 2026.04.10 대원칸타빌 117.2㎡(44평형) 17층 16억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~143.7㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 117.2㎡(44평형) 14층의 19억 4,000만원, 최저가는 2026.05.28 85㎡(32평형) 2층의 16억 6,000만원이에요.
- 대원칸타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 대원칸타빌 117.2㎡(44평형) 14층 9억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 대원칸타빌 85㎡(32평형) 9층 8억, 2026.07.04 대원칸타빌 85㎡(32평형) 11층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~143.7㎡(전용 43평)이에요.
- 대원칸타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 대원칸타빌 85㎡(32평형) 6층 보증금 7억 3,000만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 대원칸타빌 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 5억, 월 120만원, 2026.09.02 대원칸타빌 143.7㎡(52평형) 13층 보증금 10억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~143.7㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 6,000만원2026.05.28 계약 · 85㎡(32평형) · 2층 · 102동
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.5억12억14억17억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가16억 9,000만원16층 · 2026.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 102동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 16억 6,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 102동 | 85㎡(32평형) | 16층 | 16억 9,000만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 85㎡(32평형) | 19층 | 16억85㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 102동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 14억 4,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 102동 | 85㎡(32평형) | 18층 | 15억85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 102동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 13억 9,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | - | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 12억84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.12 | 102동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 14억85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 13억 4,500만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 12억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 12억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 11억 5,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 11억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원칸타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원칸타빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은아파트입니다", "초역세권", "마포 교통좋은 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권
2026.01.22
6호선 광흥창역 바로 옆에 붙어있는 초초초역세권 아파트. 연식이 좀 된 아파트지만 엘리베이터 연결된 지하주차장 있어서 지상에 주차 안되어 있고,…
마포 교통좋은 위치
2025.09.08
살기 편합니다. 마포에서 역세권으로 도보로역까지 5분에서 7분 정도 걸립니다. 서울 중심부인 광화문 을지로 가기도 좋고 여의도로 가기도 좋습니다…
대원칸타빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
신수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신수동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 81점, 마트 82점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 68건
치안
93
대중교통
96
교육
81
마트
82
병원
69
공원
93
신수동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 33위, 마포구 16곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 병원(124위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 33위, 전국 200위신수동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신수동 전체 시세와 단지 비교는 신수동 아파트 시세에서 보세요.
대원칸타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원칸타빌 아파트는 279세대 · 3개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 430대(세대당 1.54대), 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 107타입은 공급 107.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79%), 105A타입은 공급 105.6㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%), 105B타입은 공급 105.7㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%), 144타입은 공급 144.6㎡·전용 117.2㎡(전용률 81%), 170타입은 공급 170.4㎡·전용 143.7㎡(전용률 84.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 127대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 6호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(신수중학교) 고등학교(광성고등학교)이에요.
- 세대수
- 279세대 (60~85㎡ 135 · 85~135㎡ 106 · 135㎡ 초과 38)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 마포구 신수동 453
- 도로명
- 서울 마포구 창전로2길 10
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡ · 105A타입 전용 85㎡ · 105B타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 117.2㎡ · 170타입 전용 143.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 430대 (옥내 374 · 옥외 56) · 세대당 1.54대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 345.48% · 건폐율 23.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우리창우
- 보안·충전
- CCTV 127대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 6호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(신수중학교) 고등학교(광성고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신수동사무소) 병원(서울조&조정형외과내과)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원칸타빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 345.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률345.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,200만원이에요(279호, 8억 100만원~11억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 7,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 8억 9,100만원, 117㎡ 10억 6,900만원, 144㎡ 11억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.9~85) | 8억 9,100만원 | 135호 | 16억 7,500만원 | 53% |
| 117㎡ · 44평형 | 10억 6,900만원 | 106호 | 18억 500만원 | 59% |
| 144㎡ · 52평형 | 11억 4,800만원 | 38호 | 19억 | 60% |
| 단지 전체 | 9억 9,200만원 | 279호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8억 9,100만원 기준 대원칸타빌의 연간 보유세는 약 148.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 77.3만원에 도시지역분·지방교육세 71.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 9,100만원 | 77.3만원특례세율 | 71.6만원 | - | 148.9만원 |
| 117㎡전용 35평 | 10억 6,900만원 | 129.4만원 | 93.2만원 | - | 222.7만원 |
| 144㎡전용 44평 | 11억 4,800만원 | 143.6만원 | 101만원 | - | 244.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대원칸타빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.7시간이에요.
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- 대원칸타빌은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 252개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대원칸타빌의 2026년 9월 관리비는 총 7,378만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,039원)이에요.
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- 공용관리비 3,868만원(인건비 1,465만원 · 경비비 1,230만원 · 청소비 540만원 순), 개별사용료 3,511만원(전기료 2,588만원 · 수도료 696만원 · 건물보험료 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.09 기준
㎡당2,039원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,868만원단지 전체 · 월
개별사용료3,511만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%138,623원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%125,826원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,588만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,465만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,230만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 696만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 540만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 298만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 4,892원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 87만원 | 3,115원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 2,433원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 2,208원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 208만원 | 7,468원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신석초등학교
가까운 중학교200m신수중학교
가까운 고등학교200m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교500m직선거리
- 중학교신수중학교200m직선거리
- 중학교광성중학교200m직선거리
- 고등학교광성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원칸타빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 9,000만원(11건), 2025년 14억(17건), 2026년 16억 9,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억, 2025년 8억 2,500만원, 2026년 8억 6,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 13억 9,000만원11건 | 4,048만원 | 11건 | 7억20건 | 20건 |
| 2025년 | 14억17건 | 4,796만원 | 17건 | 8억 2,500만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 16억 9,000만원5건 | 5,473만원 | 5건 | 8억 6,050만원16건 | 16건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 18건, 101동 7건, 103동 5건이에요.
102동 18건101동 7건103동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대원칸타빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(17건), 신규 45%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,577만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,183만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,760만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,577만원 · 중개보수 1,183만원 포함 | 약 13억 5,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신수동 13곳신수동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대원칸타빌의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포아이파크포레(평당 9,676만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌(평당 5,447만원)이에요.
마포아이파크포레+77%9,676만원전용 평당최근 26억 8,000만원 · 26.092019년 · 1,015세대 · 12개월 26건★ 4.4 (5)신촌삼익+35%7,414만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.101997년 · 391세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)
밤섬경남아너스빌+27%6,947만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.102009년 · 313세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)신수동성원+11%6,085만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.101998년 · 260세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)세양청마루+18%6,463만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.102003년 · 192세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)마포경남아너스빌+14%6,265만원전용 평당최근 16억 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 5건★ 3.8 (2)현대+4%5,685만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.051996년 · 210세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
벽산솔렌스힐+3%5,622만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092007년 · 94세대 · 12개월 4건★ 3.3 (1)하나테크노빌실거래 없음최근 2억 · 25.062002년 · 51세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대원칸타빌 자주 묻는 질문
대원칸타빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 5,473만원이에요.대원칸타빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 8억 6,050만원이에요. 전세가율은 약 49.8%이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)은 7억이에요.대원칸타빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5억 5,000만원, 월 96만원이에요.대원칸타빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9~85㎡) 63건, 44평형(전용 117.2㎡) 36건, 52평형(전용 143.7㎡) 17건이에요. 32평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원칸타빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 117.2㎡(44평형) 14층의 19억 4,000만원, 최저가는 2026.05.28 85㎡(32평형) 2층의 16억 6,000만원이에요.대원칸타빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원칸타빌 가격은 신수동에서 비싼 편인가요?
대원칸타빌 매매 평당가는 5,473만원이에요. 신수동 전체 7,076만원보다 23% 낮아요. 마포구 전체 6,045만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 마포아이파크포레 9,676만원, 신촌삼익 7,414만원, 밤섬경남아너스빌 6,947만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원칸타빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,577만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,183만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원칸타빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,760만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대원칸타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원칸타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,200만원이에요(279호, 8억 100만원~11억 6,700만원). 전용 85㎡는 8억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 7,500만원의 약 53%이에요.대원칸타빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대원칸타빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(17건), 신규 45%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원칸타빌(신수동 453번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신수동은 살기 좋은 동네인가요?
신수동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 33위, 마포구 16곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 병원(124위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대원칸타빌 매물 · 단지 정보 자세히