살구싶다
2026.09.16
과별 큰 병원이 도보로도 가까이 있고 버스타면 큰 병원 더 많이 있고, 학교도 은근 많마트가 더라고요. 작은마트가 많지는 않은데 편의점 종류별로…
서울특별시 은평구 신사동 170-12 · 2025년 준공 · 6개 동 · 전용 60~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 59건
- 5억 9,000만원
- 36개월 실거래
- 98건
새절역두산위브트레지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새절역두산위브트레지움 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 9,000만원(평당 2,335만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 4,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 4,000만원 / 150만원33건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 45건 중앙값 6억, 월세 22건 중앙값 보증금 2억 4,000만원·월 160만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 5억, 월세 9건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 6억45건 | 2억 4,000/160만원22건 | 매매 0 · 전세 48 · 월세 22 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 5억13건 | 2억/120만원9건 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 9 |
| 76.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세새절역두산위브트레지움 아파트 전세 거래는 2025년 12월 18건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억이 가장 높았고 2025년 10월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(57건)보다 96% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 7.4건이에요.
7억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 18건 | 5억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5억 |
새절역두산위브트레지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새절역두산위브트레지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 새절역두산위브트레지움 85㎡(전용 26평) 10층 7억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.27 새절역두산위브트레지움 60㎡(전용 18평) 5층 6억, 2026.03.06 새절역두산위브트레지움 85㎡(전용 26평) 8층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 새절역두산위브트레지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 새절역두산위브트레지움 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 4억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 새절역두산위브트레지움 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2억 4,000만원, 월 190만원, 2026.03.23 새절역두산위브트레지움 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2억 4,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새절역두산위브트레지움 실거주 후기
실거주 후기신사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 56점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 155건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 155건
치안
88
대중교통
92
교육
56
마트
82
병원
64
공원
87
그냥 조용해서. 좋아요
2026.08.23
장점은 도로와 많이 떨어져 있어서 밤에는 많이 조용 합니다 주차공간이 조금 부족해서 주차공간이 많이 부족학니다그리고 주차할려하면 전진 주차시…
조용하고 치안이 좋아요
2026.08.08
도로가 넓고 교통편이 좋으며 주택가 안쪽에는 조용해서 살기 좋은 동네 입니다 단점이라면 공원이 없다는게 좀 아쉽고 놀…
신사동 전체 시세와 단지 비교는 신사동 아파트 시세에서 보세요.
새절역두산위브트레지움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준새절역두산위브트레지움 아파트는 6개 동 · 2025년 11월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2025.11.27
- 지번
- 은평구 신사동 170-12
- 도로명
- 서울특별시 은평구 증산로17길 53
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 승강기
- 14대
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새절역두산위브트레지움은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액새절역두산위브트레지움에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.05.03접수 마감 | 새절역 두산위브 트레지움전용 85㎡(26평) | 235세대 | 8억 6,430만원평당 3,363만원 | 78.93 : 1 | ▼ 31.8%싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분새절역두산위브트레지움의 2026년 7월 관리비는 총 13,402만원(㎡당 3,137원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,165만원(인건비 2,743만원 · 경비비 1,976만원 · 청소비 1,832만원 순), 개별사용료 6,237만원(전기료 5,101만원 · 수도료 709만원 · 입주자대표회의운영비 165만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,137원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,165만원단지 전체 · 월
개별사용료6,237만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 53%7,165만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%6,237만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,101만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,743만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,976만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,832만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 709만원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 180만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 165만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 111만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 110만원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 336만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울서신초등학교
가까운 중학교600m상신중학교
가까운 고등학교600m숭실고등학교
- 초등학교서울서신초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신사초등학교400m직선거리
- 중학교상신중학교600m직선거리
- 고등학교숭실고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신사동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구신사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새절역두산위브트레지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새절역두산위브트레지움 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(88건)이에요.
신사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신사동 38곳미성2,972만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.091987년 · 570세대 · 12개월 36건★ 3.8 (6)응암역효성해링턴플레이스3,886만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.072019년 · 380세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)현대12,351만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.081997년 · 445세대 · 12개월 24건★ 4.3 (8)
신사현대2차아파트2,338만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091994년 · 380세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)신성2,283만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.071988년 · 238세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)신사씨티2,530만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.091993년 · 290세대 · 12개월 14건★ 3.0 (4)신사동한신휴플러스2,757만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.072003년 · 296세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)은평자이더스타실거래 없음2026년
이랜드타운아파트2,806만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092004년 · 228세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)
신사현대2차아파트2,338만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091994년 · 380세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)신성2,283만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.071988년 · 238세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)신사씨티2,530만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.091993년 · 290세대 · 12개월 14건★ 3.0 (4)신사동한신휴플러스2,757만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.072003년 · 296세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)은평자이더스타실거래 없음2026년이랜드타운아파트2,806만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092004년 · 228세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)주변 매물 더 보기
새절역두산위브트레지움 자주 묻는 질문
새절역두산위브트레지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 59건 중앙값은 5억 9,000만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 6억이에요.새절역두산위브트레지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 2억 4,000만원, 월 150만원이에요.새절역두산위브트레지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 70건, 전용 18평(60㎡) 24건, 전용 23평(76.8㎡) 4건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새절역두산위브트레지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새절역두산위브트레지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새절역두산위브트레지움 전월세 92건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(88건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새절역두산위브트레지움(신사동 170-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
새절역두산위브트레지움 매물 · 단지 정보 자세히