애매하네
2026.04.25
애매합니다 하지만 살기 좋아요 모든것이 다 애매해요 좋지도 나쁘지도.. 그냥저냥 살아가기에 좋습니다 조용하지만 시끄럽고 시끄럽지만 조용하고 애…
충청북도 제천시 신백동 201-1 · 1988년 준공 · 226세대 8개 동 · 전용 41~44.6㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 44.6㎡) · 최근 12개월 11건
- 5,300만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 317만 → 지금 415만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 392만원
- 신백동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,400만원
- 44.6㎡(15평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 392만원
- 공시가격 중앙값
- 3,020만원
- 2026년 · 226호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
화성(1~8동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성(1~8동) 전용면적은 2종(41~44.6㎡)이며 15평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 392만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 296만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 15평형(전용 44.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,307만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 44.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5,300만원(평당 392만원), 월세 15건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.19 2층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.6㎡15평형대표공급 50.4㎡ · 50타입 · 전용률 88.6% | 5,300만원11건 | 392만원 | 5,600만원1층 · 2026.09.01 | 6,400만원2층 · 2026.05.19 | 1건 | 300/35만원15건 | 매매 43 · 전세 3 · 월세 33 |
| 41㎡14평형공급 46.8㎡ · 46타입 · 전용률 87.7% | - | - | 3,500만원4층 · 2024.10.31 | 3,500만원4층 · 2024.10.31 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성(1~8동) 아파트 매매 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 474만원이 가장 높았고 2026년 8월 222만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
415만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 415만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 222만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 474만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 430만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 370만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 368만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 355만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 407만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 392만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,400만원 2026.05.19 · 2층
- 최근 거래
- 5,600만원 2026.09.01 · 1층
- 비교 거래
- 186건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신백동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성(1~8동) 매매 평당가는 392만원이에요. 신백동 전체 511만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 선광로즈웰 599만원, 신백덕일한마음1차아파트 502만원, 화성2차아파트 365만원 중에서는 중간 편이에요.
화성(1~8동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성(1~8동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 1층 5,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 3층 3,000만원, 2026.05.19 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 2층 6,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 44.6㎡(15평형) 2층 6동의 6,400만원, 최저가는 2026.08.26 44.6㎡(15평형) 3층의 3,000만원이에요.
- 화성(1~8동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.01 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 2층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.19 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 3층 4,500만원, 2024.08.31 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 1층 5,000만원이에요.
- 화성(1~8동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 3층 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 화성(1~8동) 41㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.07.29 화성(1~8동) 44.6㎡(15평형) 1층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41㎡(전용 12평)~44.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2026.09.01 계약 · 44.6㎡(15평형) · 1층
15평형(전용 44.6㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,000만4,500만5,500만6,400만
12개월 중앙값5,300만원전용 평당 392만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가6,400만원2층 · 2026.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 44.6㎡(15평형) | 1층 | 5,600만원44.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 6동 | 44.6㎡(15평형) | 3층 | 3,000만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 6동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 6,400만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 5동 | 44.6㎡(15평형) | 1층 | 5,800만원44.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 8동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 5,000만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 4동 | 44.6㎡(15평형) | 4층 | 4,970만원44.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 8동 | 44.6㎡(15평형) | 3층 | 4,800만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 1동 | 44.6㎡(15평형) | 1층 | 5,500만원44.6㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 6동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 5,600만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 8동 | 44.6㎡(15평형) | 3층 | 5,200만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 7동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 5,300만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 2동 | 44.6㎡(15평형) | 4층 | 4,500만원44.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 2동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 3,000만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 1동 | 44.6㎡(15평형) | 5층 | 3,500만원44.6㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 5동 | 44.6㎡(15평형) | 5층 | 3,150만원44.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 6동 | 44.6㎡(15평형) | 1층 | 4,500만원44.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 5동 | 44.6㎡(15평형) | 3층 | 4,800만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 6동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 5,300만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 1동 | 44.6㎡(15평형) | 2층 | 5,300만원44.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 2동 | 44.6㎡(15평형) | 3층 | 5,800만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성(1~8동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성(1~8동) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애매하네", "지내기 편하고 좋은 곳", "딱좋은집ㅎㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.0
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지내기 편하고 좋은 곳
2026.02.22
평수도 괜찮고, 가족끼리 지내기도 좋은 곳입니다. 개인적으로 공간분리도 나쁘지 않게 되어있어서 편하게 지낼 수 있다고 생각합니다. 방음은 어느…
딱좋은집ㅎㅎ
2025.01.25
좋아요ㅎㅎ 집도 딱좋고 편리하구 주차도 괜찮고 편의점등 가깝고 살기좋은것같아요ㅎ 계단도 운동겸할수있어서 너무좋고 분리수거도 잘되어있어서 너무좋습…
화성(1~8동) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신백동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5신백덕일한마음2차 | 4.3 | 4건 | 545만원 |
| 6신백덕일한마음1차아파트 | 4.2 | 15건 | 502만원 |
| 8장미 | 3.7 | 7건 | 387만원 |
| 9화성2차아파트 | 3.3 | 3건 | 365만원 |
신백동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신백동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신백동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 28점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 35건
치안
83
대중교통
74
교육
56
마트
80
병원
28
공원
94
조용하고 깔끔한 인프라
2026.05.24
주변이 조용하며 동네 분위기가 평화로운 편, 큰 트러블은 없으며 깔끔하고 괜찮은 분위기, 대중교통도 괜찮으나 주차를 할 수 있는 공간은 많지 않…
신백동
2026.03.30
신백동의 대표 체육공원 입니다 테니스장과 족구장 풋살장이 있으며 산악코스 비슷하게 있어서 운동하는분들도 엄청 많아요 나이드신분들도 많이 운동하시…
작지만 알찬 동네
2026.02.23
동네가 작아서 놀거리가 풍부하지는 않지만, 근처에 유치원, 초등학교, 고등학교가 있어서 학교 다니기 좋습니다. 또한 근처에 작은 공원이 하나 있…
신백동 전체 시세와 단지 비교는 신백동 아파트 시세에서 보세요.
화성(1~8동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성(1~8동) 아파트는 226세대 · 8개 동 · 1988년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 19.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 46타입은 공급 46.8㎡·전용 41㎡(전용률 87.7%), 50타입은 공급 50.4㎡·전용 44.6㎡(전용률 88.6%)이에요.
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1988년 8월
- 지번
- 제천시 신백동 201-1
- 도로명
- 충북 제천시 신백로14길 13
- 타입
- 46타입 전용 41㎡ · 50타입 전용 44.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 86.72% · 건폐율 21.97%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성(1~8동)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 86.72%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률86.72%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성(1~8동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,020만원이에요(226호, 2,670만원~3,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 45㎡는 3,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2,820만원, 45㎡ 3,020만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 14평형 | 2,820만원 | 16호 | - | - |
| 45㎡ · 15평형 | 3,020만원 | 210호 | 5,300만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3,020만원 | 226호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3,020만원 기준 화성(1~8동)의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2,820만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 3,020만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신백초등학교
가까운 중학교700m제천동중학교
가까운 고등학교300m제천상업고등학교
- 초등학교신백초등학교300m직선거리
- 초등학교내토초등학교400m직선거리
- 중학교제천동중학교700m직선거리
- 고등학교제천상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시신백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성(1~8동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,250만원(4건), 2024년 5,000만원(15건), 2025년 5,150만원(20건), 2026년 5,300만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,250만원4건 | 315만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,000만원15건 | 370만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5,150만원20건 | 382만원 | 20건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,300만원6건 | 393만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6동(415만원), 가장 낮은 곳은 8동(370만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성(1~8동) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신백동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신백동 8곳신백동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 화성(1~8동)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선광로즈웰(평당 599만원), 가장 싼 곳은 화성2차아파트(평당 365만원)이에요.
선광로즈웰+53%599만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.092000년 · 698세대 · 12개월 32건★ 4.3 (14)신백덕일한마음1차아파트+28%502만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081996년 · 805세대 · 12개월 40건★ 4.2 (15)화성2차아파트-7%365만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081992년 · 420세대 · 12개월 23건★ 3.3 (3)장미-1%387만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091994년 · 330세대 · 12개월 20건★ 3.7 (7)신백덕일한마음2차+39%545만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082000년 · 308세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
극동2+39%545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1+48%580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)선광로즈웰(임대)실거래 없음2000년 · 698세대★ 4.3 (14)
극동2+39%545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1+48%580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)선광로즈웰(임대)실거래 없음2000년 · 698세대★ 4.3 (14)매물·실거주 후기 더 보기
화성(1~8동) 자주 묻는 질문
화성(1~8동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 392만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 44.6㎡)은 5,300만원이에요.화성(1~8동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요.화성(1~8동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.화성(1~8동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 44.6㎡) 79건, 14평형(전용 41㎡) 7건이에요. 15평형(전용 44.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성(1~8동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 44.6㎡(15평형) 2층 6동의 6,400만원, 최저가는 2026.08.26 44.6㎡(15평형) 3층의 3,000만원이에요.화성(1~8동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성(1~8동) 가격은 신백동에서 비싼 편인가요?
화성(1~8동) 매매 평당가는 392만원이에요. 신백동 전체 511만원보다 23% 낮아요. 제천시 전체 664만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 선광로즈웰 599만원, 신백덕일한마음1차아파트 502만원, 화성2차아파트 365만원 중에서는 중간 편이에요.화성(1~8동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성(1~8동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 44.6㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.화성(1~8동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성(1~8동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,020만원이에요(226호, 2,670만원~3,080만원). 전용 45㎡는 3,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 57%이에요.화성(1~8동) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화성(1~8동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 86.72%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화성(1~8동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화성(1~8동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성(1~8동) 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요. 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성(1~8동)(신백동 201-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
화성(1~8동) 매물 · 단지 정보 자세히