햇살가득 아늑한곳
2026.05.04
오래된 건물이지만 내부 리모델링후 아주 이뻐짐!엘리베이터 새것으로 교체!관리하시는분들 아주 친절하시고 여름엔 시원 겨울엔 햇살이 가득 들어와 따…
충청북도 제천시 신백동 209-8 · 2000년 준공 · 698세대 4개 동 · 전용 33.2~46㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 4,630만원
- 2026년 · 698호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
선광로즈웰(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선광로즈웰(임대) 전용면적은 2종(33.2~46㎡)이며 14평형(전용 33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.2㎡14평형대표공급 47.4㎡ · 47타입 · 전용률 70% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 46㎡19평형공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 72.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
선광로즈웰(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선광로즈웰(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.07 선광로즈웰(임대) 33.2㎡(14평형) 14층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.01.25 선광로즈웰(임대) 33.2㎡(14평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원, 2023.12.21 선광로즈웰(임대) 33.2㎡(14평형) 14층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~46㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선광로즈웰(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선광로즈웰(임대) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇살가득 아늑한곳", "신백동로즈웰", "고층아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.3
교통
3.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신백동로즈웰
2026.03.30
로즈웰아파트는 초등학교 도보2분거리에 있으며 제가 학교다녔을적에 통근하기 엄청 좋았습니다 인근에 유치원 어린이집도 있으며 분식점 상가도 엄청 많…
고층아파트
2026.02.22
첫 아파트로 로즈웰을 갔었는데 근처에 초등학교, 놀이터 등이 있어서 놀기엔 적합했습니다. 조금 가다보면 마트, 세탁소 등이 있어서 좋았습니다.…
선광로즈웰(임대) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신백동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신백덕일한마음1차아파트 | 4.2 | 15건 | 502만원 |
| 7화성(1~8동) | 4.0 | 6건 | 392만원 |
| 8장미 | 3.7 | 7건 | 387만원 |
| 9화성2차아파트 | 3.3 | 3건 | 365만원 |
신백동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신백동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신백동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 28점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 35건
치안
83
대중교통
74
교육
56
마트
80
병원
28
공원
94
조용하고 깔끔한 인프라
2026.05.24
주변이 조용하며 동네 분위기가 평화로운 편, 큰 트러블은 없으며 깔끔하고 괜찮은 분위기, 대중교통도 괜찮으나 주차를 할 수 있는 공간은 많지 않…
신백동
2026.03.30
신백동의 대표 체육공원 입니다 테니스장과 족구장 풋살장이 있으며 산악코스 비슷하게 있어서 운동하는분들도 엄청 많아요 나이드신분들도 많이 운동하시…
작지만 알찬 동네
2026.02.23
동네가 작아서 놀거리가 풍부하지는 않지만, 근처에 유치원, 초등학교, 고등학교가 있어서 학교 다니기 좋습니다. 또한 근처에 작은 공원이 하나 있…
신백동 전체 시세와 단지 비교는 신백동 아파트 시세에서 보세요.
선광로즈웰(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선광로즈웰(임대) 아파트는 698세대 · 4개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 505대(세대당 0.72대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 47.4㎡·전용 33.2㎡(전용률 70%), 63타입은 공급 63.7㎡·전용 46㎡(전용률 72.3%), 78타입은 공급 78.3㎡·전용 60㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 698세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2000년 6월
- 지번
- 제천시 신백동 209-8
- 도로명
- 충북 제천시 신백로 30
- 타입
- 47타입 전용 33.2㎡ · 63타입 전용 46㎡ · 78타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 505대 (옥내 125 · 옥외 380) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.87% · 건폐율 24.83%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선광로즈웰(임대)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 217.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률217.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선광로즈웰(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(698호, 2,970만원~7,860만원).
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- 면적별로는 33㎡ 3,490만원, 46㎡ 4,910만원, 60㎡ 7,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 14평형 | 3,490만원 | 238호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 4,910만원 | 362호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,860만원 | 98호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,630만원 | 698호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 3,490만원 기준 선광로즈웰(임대)의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 3,490만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4,910만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,860만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선광로즈웰(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 선광로즈웰(임대)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신백초등학교
가까운 중학교1.0km제천동중학교
가까운 고등학교700m제천상업고등학교
- 초등학교신백초등학교100m직선거리
- 초등학교내토초등학교700m직선거리
- 중학교제천동중학교1.0km직선거리
- 고등학교제천상업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시신백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신백동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신백동 8곳선광로즈웰599만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.092000년 · 698세대 · 12개월 32건★ 4.3 (14)신백덕일한마음1차아파트502만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081996년 · 805세대 · 12개월 40건★ 4.2 (15)화성2차아파트365만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081992년 · 420세대 · 12개월 23건★ 3.3 (3)화성(1~8동)392만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091988년 · 226세대 · 12개월 11건★ 4.0 (6)장미387만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091994년 · 330세대 · 12개월 20건★ 3.7 (7)신백덕일한마음2차545만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082000년 · 308세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
극동2545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
극동2545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
선광로즈웰(임대) 자주 묻는 질문
선광로즈웰(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 33.2㎡) 7건, 19평형(전용 46㎡) 1건이에요. 14평형(전용 33.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선광로즈웰(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선광로즈웰(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(698호, 2,970만원~7,860만원). 면적별로는 33㎡ 3,490만원, 46㎡ 4,910만원, 60㎡ 7,860만원이에요.선광로즈웰(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선광로즈웰(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선광로즈웰(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선광로즈웰(임대)(신백동 209-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
선광로즈웰(임대) 매물 · 단지 정보 자세히