아이들키우기좋은집
2026.01.12
초등학교 5분거리 중학교 15분거리 고등학교10분거리 학원 영어.수학.체육시설 가까워요. 큰 횡단보도 없어서 일하는 엄마들에게 추천해요 주위에…
충청북도 제천시 신백동 134 · 2000년 준공 · 308세대 4개 동 · 전용 59.5~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 23건
- 9,800만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 667만 → 지금 506만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 545만원
- 신백동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 59.5㎡(23평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 545만원
- 공시가격 중앙값
- 6,310만원
- 2026년 · 308호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신백덕일한마음2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신백덕일한마음2차 전용면적은 1종(59.5~59.5㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 389만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,784만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 9,800만원(평당 545만원), 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.24 7층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75A타입 · 전용률 78.9% | 9,800만원23건 | 545만원 | 9,500만원2층 · 2026.08.26 | 1억 3,000만원7층 · 2024.10.24 | 7,000만원3건 | 1,000/55만원10건 | 매매 44 · 전세 7 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신백덕일한마음2차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 667만원이 가장 높았고 2026년 8월 506만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
506만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 506만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 588만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 520만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 528만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 630만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 537만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 581만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 551만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 556만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신백덕일한마음2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 1건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 8,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2024.10.24 · 7층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.26 · 2층
- 비교 거래
- 179건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신백동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신백덕일한마음2차 매매 평당가는 545만원이에요. 신백동 전체 511만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제천시 전체 664만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 선광로즈웰 599만원, 신백덕일한마음1차아파트 502만원, 화성2차아파트 365만원 중에서는 중간 편이에요.
신백덕일한마음2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신백덕일한마음2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 2층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 5층 8,700만원, 2026.07.20 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 13층 1억 1,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.5㎡(23평형) 13층 201동의 1억 1,850만원, 최저가는 2026.08.12 59.5㎡(23평형) 5층의 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.5㎡(23평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 신백덕일한마음2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 11층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.20 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 8층 7,000만원, 2025.11.24 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 13층 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 신백덕일한마음2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 35만원, 2026.05.14 신백덕일한마음2차 59.5㎡(23평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.26 계약 · 59.5㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,700만9,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 545만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 3,000만원7층 · 2024.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.5㎡(23평형) | 2층 | 9,500만원59.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 5층 | 8,700만원59.5㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 1억 1,850만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 4층 | 9,300만원59.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 8층 | 9,200만원59.5㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 4층 | 9,500만원59.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 2층 | 9,450만원59.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 202동 | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 1억59.5㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 3층 | 9,200만원59.5㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 202동 | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 9,500만원59.5㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 202동 | 59.5㎡(23평형) | 4층 | 9,800만원59.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 202동 | 59.5㎡(23평형) | 6층 | 1억 1,000만원59.5㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 6층 | 1억 1,650만원59.5㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 204동 | 59.5㎡(23평형) | 9층 | 1억 500만원59.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 9층 | 9,000만원59.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 1억 300만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 203동 | 59.5㎡(23평형) | 5층 | 1억 600만원59.5㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 7층 | 1억 300만원59.5㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 7층 | 9,300만원59.5㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 201동 | 59.5㎡(23평형) | 4층 | 1억 500만원59.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신백덕일한마음2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신백덕일한마음2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들키우기좋은집", "학군이 조성되이있는 좋은아파트", "좋은집이지만 안좋은추억이있는..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군이 조성되이있는 좋은아파트
2025.05.10
근처에 학교가 있어서 아이들이 있는 부모님이라면 만족스러운 위치에 있습니다. 교통편이 편리하여 나이드신 분도 오고가기에 불편함이 많이 없습니다.…
좋은집이지만 안좋은추억이있는...
2025.02.28
중학생때 학교를 동중으로 가게되어 이사를 했습니다 집은 1층이였고 위에 소음도 없었습니다 방3개에거실하나 화장실하나 위치해있었고 할머니와 아버지…
신백덕일한마음2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신백동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신백덕일한마음1차아파트 | 4.2 | 15건 | 502만원 |
| 7화성(1~8동) | 4.0 | 6건 | 392만원 |
| 8장미 | 3.7 | 7건 | 387만원 |
| 9화성2차아파트 | 3.3 | 3건 | 365만원 |
신백동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신백동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신백동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 56점, 마트 80점, 병원 28점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 35건
치안
83
대중교통
74
교육
56
마트
80
병원
28
공원
94
조용하고 깔끔한 인프라
2026.05.24
주변이 조용하며 동네 분위기가 평화로운 편, 큰 트러블은 없으며 깔끔하고 괜찮은 분위기, 대중교통도 괜찮으나 주차를 할 수 있는 공간은 많지 않…
신백동
2026.03.30
신백동의 대표 체육공원 입니다 테니스장과 족구장 풋살장이 있으며 산악코스 비슷하게 있어서 운동하는분들도 엄청 많아요 나이드신분들도 많이 운동하시…
작지만 알찬 동네
2026.02.23
동네가 작아서 놀거리가 풍부하지는 않지만, 근처에 유치원, 초등학교, 고등학교가 있어서 학교 다니기 좋습니다. 또한 근처에 작은 공원이 하나 있…
신백동 전체 시세와 단지 비교는 신백동 아파트 시세에서 보세요.
신백덕일한마음2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신백덕일한마음2차 아파트는 308세대 · 4개 동 · 2000년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 248대(세대당 0.81대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 75A타입은 공급 75.4㎡·전용 59.5㎡(전용률 78.9%), 74B타입은 공급 74.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 52대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신백초등학교) 중학교(제천동중교) 고등학교(제천상고교)이에요.
- 세대수
- 308세대 (60㎡ 이하 308)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2000년 7월
- 지번
- 제천시 신백동 134
- 도로명
- 충북 제천시 의병대로35길 28
- 타입
- 75A타입 전용 59.5㎡ · 74B타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 248대 (옥내 133 · 옥외 115) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.03% · 건폐율 21.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 52대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신백초등학교) 중학교(제천동중교) 고등학교(제천상고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신백동행정복지센터 , 우체국) 병원(신백현대의원) 대형상가(홈마트) 공원(신백생활체육공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신백덕일한마음2차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률190.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신백덕일한마음2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,310만원이에요(308호, 5,550만원~6,430만원).
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- 전용 59㎡는 6,310만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 6,310만원 | 308호 | 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,310만원 | 308호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,310만원 기준 신백덕일한마음2차의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신백덕일한마음2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 신백덕일한마음2차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신백덕일한마음2차의 2026년 7월 관리비는 총 5,201만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,221원)이에요.
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- 공용관리비 3,074만원(인건비 1,522만원 · 경비비 700만원 · 청소비 409만원 순), 개별사용료 2,127만원(전기료 1,079만원 · 수도료 952만원 · 입주자대표회의운영비 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,221원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,074만원단지 전체 · 월
개별사용료2,127만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%99,790원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%69,068원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,522만원 | 5만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,079만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 952만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 700만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 409만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 5,143원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 107만원 | 3,469원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 63만원 | 2,036원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 2,013원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 49만원 | 1,600원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 98만원 | 3,196원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신백동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m내토초등학교
가까운 중학교700m제천동중학교
가까운 고등학교100m제천상업고등학교
- 초등학교내토초등학교100m직선거리
- 중학교제천동중학교700m직선거리
- 고등학교제천상업고등학교100m직선거리
- 고등학교제천제일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시신백동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신백덕일한마음2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 250만원(15건), 2025년 1억 450만원(12건), 2026년 9,500만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 250만원15건 | 570만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 450만원12건 | 581만원 | 12건 | 7,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 9,500만원16건 | 528만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 23평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 565만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 527만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 527만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 556만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 565만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(573만원), 가장 낮은 곳은 204동(527만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신백덕일한마음2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(96%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신백동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신백동 8곳신백동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 신백덕일한마음2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선광로즈웰(평당 599만원), 가장 싼 곳은 화성2차아파트(평당 365만원)이에요.
선광로즈웰+10%599만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.092000년 · 698세대 · 12개월 32건★ 4.3 (14)신백덕일한마음1차아파트-8%502만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081996년 · 805세대 · 12개월 40건★ 4.2 (15)화성2차아파트-33%365만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.081992년 · 420세대 · 12개월 23건★ 3.3 (3)화성(1~8동)-28%392만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.091988년 · 226세대 · 12개월 11건★ 4.0 (6)장미-29%387만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091994년 · 330세대 · 12개월 20건★ 3.7 (7)
극동2545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1+6%580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)선광로즈웰(임대)실거래 없음2000년 · 698세대★ 4.3 (14)
극동2545만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 12개월 19건★ 4.3 (7)극동1+6%580만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041993년 · 12개월 5건★ 4.3 (7)선광로즈웰(임대)실거래 없음2000년 · 698세대★ 4.3 (14)매물·실거주 후기 더 보기
신백덕일한마음2차 자주 묻는 질문
신백덕일한마음2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 545만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.5㎡)은 9,800만원이에요.신백덕일한마음2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 23평형(전용 59.5㎡)은 7,000만원이에요.신백덕일한마음2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.신백덕일한마음2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.5㎡(23평형) 13층 201동의 1억 1,850만원, 최저가는 2026.08.12 59.5㎡(23평형) 5층의 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.5㎡(23평형) 7층 1억 3,000만원이에요.신백덕일한마음2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신백덕일한마음2차 가격은 신백동에서 비싼 편인가요?
신백덕일한마음2차 매매 평당가는 545만원이에요. 신백동 전체 511만원보다 7% 높아요. 제천시 전체 664만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 선광로즈웰 599만원, 신백덕일한마음1차아파트 502만원, 화성2차아파트 365만원 중에서는 중간 편이에요.신백덕일한마음2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 565만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 527만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.신백덕일한마음2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신백덕일한마음2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(제천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.신백덕일한마음2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신백덕일한마음2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,310만원이에요(308호, 5,550만원~6,430만원). 전용 59㎡는 6,310만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.신백덕일한마음2차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신백덕일한마음2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 190.03%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신백덕일한마음2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신백덕일한마음2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신백덕일한마음2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(96%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신백덕일한마음2차(신백동 134번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신백동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신백덕일한마음2차 매물 · 단지 정보 자세히