정감가는집
2025.03.29
집이 따뜻하고, 아늑해요 바로 앞에 마을버스다니고 시내로 나가기에도 너무 좋아요. 언덕만 내려가면 서울로 가는 버스정류장도 있으며, 경전철도 멀…
경기도 의정부시 신곡동 108-15 · 2004년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 58.2~59㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 991만 → 지금 966만
- 매매 평당가 · 전용
- 960만원
- 신곡동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,450만원
- 58.2㎡(23평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 960만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 450만원
- 2026년 · 32호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
신명스카이뷰-2 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신명스카이뷰-2 전용면적은 2종(58.2~59㎡)이며 23평형(전용 58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 960만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.2㎡23평형대표공급 76.4㎡ · 76A타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 1억 7,000만원7층 · 2026.08.21 | 1억 7,450만원6층 · 2024.01.15 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59㎡23평형공급 76.4㎡ · 76A타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 1억 7,000만원4층 · 2026.04.02 | 1억 7,000만원4층 · 2026.04.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신명스카이뷰-2 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 991만원이 가장 높았고 2024년 4월 920만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
966만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 953만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2023.02.07 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.08.21 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2018년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신명스카이뷰-2 매매 평당가는 960만원이에요. 신곡동 전체 1,362만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,556만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상신곡포레스타뷰 2,149만원, e편한세상신곡파크비스타 2,206만원, 장암주공5단지 1,445만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신명스카이뷰-2 (이 단지) | 960만원 | 기준 | - | 2건 |
| 신곡동 전체 | 1,362만원 | ▲ 41.9% | 1,062만원 | 1,130건 |
| 의정부시 전체 | 1,556만원 | ▲ 62.1% | 1,226만원 | 5,185건 |
| e편한세상신곡포레스타뷰 | 2,149만원 | ▲ 123.9% | 1,567만원 | 101건 |
| e편한세상신곡파크비스타 | 2,206만원 | ▲ 129.8% | 1,534만원 | 71건 |
| 장암주공5단지 | 1,445만원 | ▲ 50.5% | 1,060만원 | 74건 |
| 신곡주공4단지 | 1,289만원 | ▲ 34.3% | 1,049만원 | 44건 |
| 신곡서해 | 1,133만원 | ▲ 18% | 927만원 | 62건 |
신명스카이뷰-2 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신명스카이뷰-2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 신명스카이뷰-2 58.2㎡(23평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 신명스카이뷰-2 59㎡(23평형) 4층 1억 7,000만원, 2025.08.06 신명스카이뷰-2 58.2㎡(23평형) 7층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~59㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.02 59㎡(23평형) 4층 201동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.21 58.2㎡(23평형) 7층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 58.2㎡(23평형) 6층 1억 7,450만원이에요.
- 신명스카이뷰-2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.02 신명스카이뷰-2 59㎡(23평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.10 신명스카이뷰-2 58.2㎡(23평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2024.04.29 신명스카이뷰-2 59㎡(23평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.08.21 계약 · 58.2㎡(23평형) · 7층
23평형(전용 58.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,450만원6층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 58.2㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,000만원58.2㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.06 | 201동 | 58.2㎡(23평형) | 7층 | 1억 6,800만원58.2㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 201동 | 58.2㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,500만원58.2㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 201동 | 58.2㎡(23평형) | 3층 | 1억 6,200만원58.2㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 201동 | 58.2㎡(23평형) | 6층 | 1억 7,450만원58.2㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신명스카이뷰-2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신명스카이뷰-2 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감가는집", "해뜨는 해피하우스", "공기 좋은 지방에서 집 얻는 것 보다 이공을 택하시면"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해뜨는 해피하우스
2025.02.15
요즘베란다없어 불편한 사랑많은데 텃밭과 널직한베란다로 김장이나 아무리 큰행사도 편안하게 치룰수 있읍니다. 현관 다용도실에 쓰레기 분리수거 할수…
공기 좋은 지방에서 집 얻는 것 보다 이공을 택하시면
2025.01.02
장점은 많고 단점은 적은 아빠트 공기는 좋음 . 다른 아피트 보다 넖은 편임 세대수가 적은 편이라 조묭함 층수는 고층이 아니라 다른 고…
신명스카이뷰-2 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
신곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상신곡파크프라임 | 5.0 | 4건 | 2,313만원 |
| 2신곡동현진에버빌 | 5.0 | 3건 | 1,734만원 |
| 3삼성래미안진흥 | 4.7 | 13건 | 1,438만원 |
| 4상록아이파크 | 4.7 | 9건 | 1,363만원 |
| 6신명스카이뷰-2 | 4.7 | 3건 | 960만원 |
| 5삼부 | 4.7 | 6건 | 1,032만원 |
| 7신명스카이뷰 | 4.7 | 3건 | 1,032만원 |
| 8한일유앤아이 | 4.6 | 11건 | 1,359만원 |
| 9삼도세라믹 | 4.6 | 8건 | 1,107만원 |
| 10e편한세상신곡파크비스타 | 4.5 | 14건 | 2,206만원 |
신곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 74점, 마트 83점, 병원 75점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 253건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 253건
치안
87
대중교통
87
교육
74
마트
83
병원
75
공원
89
신곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 133위, 의정부시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 133위, 전국 619위신곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
신곡동 전체 시세와 단지 비교는 신곡동 아파트 시세에서 보세요.
신명스카이뷰-2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신명스카이뷰-2 아파트는 161세대 · 2개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 131대(세대당 0.81대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 76A타입은 공급 76.4㎡·전용 58.2㎡(전용률 76.2%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 59㎡(전용률 76.2%), 104B타입은 공급 104.1㎡·전용 80.1㎡(전용률 76.9%), 105A타입은 공급 105.6㎡·전용 82.1㎡(전용률 77.8%)이에요.
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 의정부시 신곡동 108-15
- 도로명
- 경기 의정부시 추동로108번길 109
- 타입
- 76A타입 전용 58.2㎡ · 77B타입 전용 59㎡ · 104B타입 전용 80.1㎡ · 105A타입 전용 82.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 131대 (옥내 76 · 옥외 55) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.53% · 건폐율 24.85%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신명스카이뷰-2은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률286.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신명스카이뷰-2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 450만원이에요(32호, 9,740만원~1억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 1억 450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 1억 450만원, 59㎡ 1억 450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 23평형 | 1억 450만원 | 16호 | 1억 7,000만원 | 61% |
| 59㎡ · 23평형 | 1억 450만원 | 16호 | 1억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 450만원 | 32호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 450만원 기준 신명스카이뷰-2의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 1억 450만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 450만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m새말초등학교
가까운 중학교500m신곡중학교
가까운 고등학교1.3km동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 초등학교새말초등학교300m직선거리
- 초등학교동오초등학교600m직선거리
- 중학교신곡중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속영석고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시신곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신명스카이뷰-2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신곡동 49곳신곡동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 신명스카이뷰-2의 전용 평당가는 44번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상신곡파크프라임(평당 2,313만원), 가장 싼 곳은 산호클래식(평당 714만원)이에요.
e편한세상신곡포레스타뷰+124%2,149만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.112020년 · 1,773세대 · 12개월 101건★ 4.3 (11)
e편한세상신곡파크비스타+130%2,206만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.112019년 · 1,561세대 · 12개월 71건★ 4.5 (14)장암주공5단지+51%1,445만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.111999년 · 1,214세대 · 12개월 74건★ 4.3 (19)신곡주공4단지+34%1,289만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112001년 · 957세대 · 12개월 44건★ 3.9 (16)신곡서해+18%1,133만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.111998년 · 1,483세대 · 12개월 62건★ 4.0 (18)한국아파트+58%1,517만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111999년 · 1,582세대 · 12개월 48건★ 4.2 (27)
동성+26%1,212만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111995년 · 1,188세대 · 12개월 32건★ 3.8 (19)추동+15%1,103만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.101994년 · 594세대 · 12개월 37건★ 4.1 (15)풍림+60%1,534만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111998년 · 1,582세대 · 12개월 50건★ 4.2 (27)
e편한세상신곡파크비스타+130%2,206만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.112019년 · 1,561세대 · 12개월 71건★ 4.5 (14)장암주공5단지+51%1,445만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.111999년 · 1,214세대 · 12개월 74건★ 4.3 (19)신곡주공4단지+34%1,289만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.112001년 · 957세대 · 12개월 44건★ 3.9 (16)신곡서해+18%1,133만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.111998년 · 1,483세대 · 12개월 62건★ 4.0 (18)한국아파트+58%1,517만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.111999년 · 1,582세대 · 12개월 48건★ 4.2 (27)동성+26%1,212만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.111995년 · 1,188세대 · 12개월 32건★ 3.8 (19)추동+15%1,103만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 26.101994년 · 594세대 · 12개월 37건★ 4.1 (15)풍림+60%1,534만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111998년 · 1,582세대 · 12개월 50건★ 4.2 (27)매물·실거주 후기 더 보기
신명스카이뷰-2 자주 묻는 질문
신명스카이뷰-2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 960만원이에요.신명스카이뷰-2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.2㎡) 6건, 23평형(전용 59㎡) 4건이에요. 23평형(전용 58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신명스카이뷰-2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.02 59㎡(23평형) 4층 201동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.21 58.2㎡(23평형) 7층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 58.2㎡(23평형) 6층 1억 7,450만원이에요.신명스카이뷰-2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신명스카이뷰-2 가격은 신곡동에서 비싼 편인가요?
신명스카이뷰-2 매매 평당가는 960만원이에요. 신곡동 전체 1,362만원보다 30% 낮아요. 의정부시 전체 1,556만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 e편한세상신곡포레스타뷰 2,149만원, e편한세상신곡파크비스타 2,206만원, 장암주공5단지 1,445만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신명스카이뷰-2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신명스카이뷰-2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.신명스카이뷰-2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신명스카이뷰-2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 450만원이에요(32호, 9,740만원~1억 900만원). 전용 58㎡는 1억 450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신명스카이뷰-2(신곡동 108-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신곡동은 살기 좋은 동네인가요?
신곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 133위, 의정부시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신명스카이뷰-2 매물 · 단지 정보 자세히