정말 최악인곳
2026.03.20
주변환경부터 말씀드리면. 정말 시끄럽고 최악입니다 도로는 좁고 시끄럽고 술집맣고 동네가 오래되었으며 지저분한 편입니다.일때문에 잠깐 거주했지만…
경기도 용인시기흥구 신갈동 61-1 · 2013년 준공 · 전용 9.4~24.8㎡
- 36개월 최고가 · 24.8㎡(전용 8평) · 2024.07
- 1억 1,397만원
- 36개월 실거래
- 57건
- 공시가격 중앙값
- 4,170만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
오성타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오성타워 전용면적은 11종(9.4~24.8㎡)이며 전용 5평(15.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 4평(12.8~13㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 9층 5,915만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 4평(11.5~11.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 400만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 11층 5,410만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.2㎡전용 5평대표 | - | - | 6,564만원4층 · 2024.07.22 | 7,069만원11층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 12.8~13㎡전용 4평 | - | - | 5,915만원9층 · 2024.07.22 | 5,915만원9층 · 2024.07.22 | - | 300/35만원3건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
| 11.5~11.7㎡전용 4평 | - | - | 5,266만원9층 · 2024.07.22 | 5,410만원11층 · 2024.07.22 | - | 400/40만원4건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 4 |
| 10.4㎡전용 3평 | - | - | 4,761만원8층 · 2024.07.22 | 4,833만원10층 · 2024.07.22 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 16.6㎡전용 5평 | - | - | 7,213만원4층 · 2024.07.22 | 7,502만원8층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 10.9㎡전용 3평 | - | - | 4,761만원4층 · 2024.07.22 | 4,905만원7층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 14.1~14.3㎡전용 4평 | - | - | 6,420만원8층 · 2024.07.22 | 6,636만원11층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 16.3㎡전용 5평 | - | - | 7,069만원4층 · 2024.07.22 | 7,213만원7층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 9.4㎡전용 3평 | - | - | 4,328만원9층 · 2024.07.22 | 4,328만원9층 · 2024.07.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 19㎡전용 6평 | - | - | 8,800만원11층 · 2024.07.22 | 8,800만원11층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 24.8㎡전용 8평 | - | - | 1억 1,397만원11층 · 2024.07.22 | 1억 1,397만원11층 · 2024.07.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 15㎡ · 전용 5평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 7월부터 최고가
- 7,069만원 2024.07.22 · 11층
- 최근 거래
- 7,069만원 2024.07.22 · 11층
- 비교 거래
- 8건 2024년 7월~2024년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오성타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오성타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.22 오성타워 16.3㎡(전용 5평) 4층 7,069만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.22 오성타워 16.6㎡(전용 5평) 4층 7,213만원, 2024.07.22 오성타워 15.2㎡(전용 5평) 4층 6,564만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 10.4㎡(전용 3평)~16.6㎡(전용 5평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 24.8㎡(전용 8평) 11층 1억 1,397만원이에요.
- 오성타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 오성타워 12.9㎡(전용 4평) 9층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 오성타워 11.7㎡(전용 4평) 10층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.06.23 오성타워 9.4㎡(전용 3평) 10층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 9.4㎡(전용 3평)~15.2㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가6,564만원2024.07.22 계약 · 15.2㎡(전용 5평) · 4층
전용 5평(15.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,817만
6,564만6,690만6,943만7,069만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,069만원11층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.22 | - | 15.2㎡(전용 5평) | 4층 | 6,564만원15.2㎡(전용 5평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 15.2㎡(전용 5평) | 5층 | 6,636만원15.2㎡(전용 5평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 15.2㎡(전용 5평) | 6층 | 6,708만원15.2㎡(전용 5평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 15.2㎡(전용 5평) | 7층 | 6,780만원15.2㎡(전용 5평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 15.2㎡(전용 5평) | 8층 | 6,853만원15.2㎡(전용 5평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오성타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오성타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "정말 최악인곳", "편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한집
2025.09.02
공원도 주변에 있던것 같고 음식점도 가깝고 조용하고 편안한 집이었네요 대중교통은 그닥 좋지늣 않지만 차량이 있으면 편안하게 쉴수 있는 곳입니다…
오성타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신갈동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원대마을신갈한신 | 4.6 | 5건 | 1,648만원 |
| 2이안두드림기흥역 | 4.4 | 14건 | 1,955만원 |
| 3기흥파크뷰 | 4.4 | 10건 | 2,415만원 |
| 4녹원마을새천년그린빌(1) | 4.4 | 8건 | 3,055만원 |
| 5기흥더샵프라임뷰 | 4.4 | 8건 | 3,246만원 |
신갈동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신갈동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 84점, 교육 49점, 마트 77점, 병원 78점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 128건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 128건
치안
75
대중교통
84
교육
49
마트
77
병원
78
공원
79
재개발만을 기다리는 노후화의 상징
2026.09.07
5거리 부근은 번화하기도 하고 땅값 집값 매우 비싼데 비해 상미는 재개발열풍으로 정점을 찍었다가 시든 동네지요. 일단 경사가 꽤 있는 언덕이…
교통편리 합니다
2026.09.05사진 3장
동서남북 고속도로 인터체인지 인접해서 어디든지 갈수있게 편리한 교통망과 고속버스정류장도 있어 좋습니다 대형병원과 대형마트 롯데마트 우체국…
민속촌이 가까운
2026.07.31
민속촌, 에버랜드가 상대적으로 가깝습니다. 김밥집 맛있는 곳 있어요. 차타고 조금 나가면 트레이더스 등 많은 것들이 있어요 . 걸어가기엔 좀 멉…
신갈동 전체 시세와 단지 비교는 신갈동 아파트 시세에서 보세요.
오성타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 용인시기흥구 신갈동 61-1
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 신갈로58번길 6
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 13㎡(전용 4평) · 12㎡(전용 4평) · 10㎡(전용 3평) · 17㎡(전용 5평) · 11㎡(전용 3평) · 14㎡(전용 4평) · 16㎡(전용 5평) · 9㎡(전용 3평) · 19㎡(전용 6평) · 25㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.12.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 597.54% · 건폐율 66.28%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오성타워은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 597.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률597.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(48호, 2,660만원~6,820만원).
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- 면적별로는 9㎡ 3,040만원, 10㎡ 3,410만원, 11㎡ 2,670만원, 12㎡ 3,710만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 9㎡ · 전용 3평 | 3,040만원 | 2호 | - | - |
| 10㎡ · 전용 3평 | 3,410만원 | 5호 | - | - |
| 11㎡ · 전용 3평 | 2,670만원 | 4호 | - | - |
| 12㎡ · 전용 4평 (11.5~11.7) | 3,710만원 | 5호 | - | - |
| 13㎡ · 전용 4평 (12.8~13) | 3,860만원 | 6호 | - | - |
| 14㎡ · 전용 4평 (14.1~14.3) | 4,540만원 | 5호 | - | - |
| 15㎡ · 전용 5평 | 4,680만원 | 9호 | - | - |
| 16㎡ · 전용 5평 (15.7~16.3) | 4,190만원 | 5호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,530만원 | 5호 | - | - |
| 19㎡ · 전용 6평 | 5,440만원 | 1호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 6,820만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,170만원 | 48호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,680만원 기준 오성타워의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9㎡전용 3평 | 3,040만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 10㎡전용 3평 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 11㎡전용 3평 | 2,670만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 12㎡전용 4평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 13㎡전용 4평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 14㎡전용 4평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신갈동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신갈초등학교
가까운 중학교600m상갈중학교
가까운 고등학교500m신갈고등학교
- 초등학교신갈초등학교200m직선거리
- 초등학교구갈초등학교800m직선거리
- 중학교상갈중학교600m직선거리
- 고등학교신갈고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구신갈동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신갈동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신갈동 26곳신흥덕롯데캐슬레이시티3,163만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,597세대 · 12개월 183건★ 4.1 (14)파크시엘2,840만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.092004년 · 923세대 · 12개월 77건★ 4.0 (7)기흥파크뷰2,415만원전용 평당최근 7억 · 26.082004년 · 915세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)
기흥역롯데캐슬스카이2,402만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092014년 · 625세대 · 12개월 72건★ 4.2 (9)
녹원마을새천년그린빌(1)3,055만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 33건★ 4.4 (8)이안두드림기흥역1,955만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.4 (14)기흥더샵프라임뷰3,246만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062013년 · 612세대 · 12개월 46건★ 4.4 (8)갈현마을현대홈타운2,867만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082001년 · 584세대 · 12개월 53건★ 4.3 (8)양현마을신안3,308만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082001년 · 776세대 · 12개월 33건★ 4.0 (7)
기흥역롯데캐슬스카이2,402만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.092014년 · 625세대 · 12개월 72건★ 4.2 (9)녹원마을새천년그린빌(1)3,055만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 33건★ 4.4 (8)이안두드림기흥역1,955만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 9건★ 4.4 (14)기흥더샵프라임뷰3,246만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062013년 · 612세대 · 12개월 46건★ 4.4 (8)갈현마을현대홈타운2,867만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082001년 · 584세대 · 12개월 53건★ 4.3 (8)양현마을신안3,308만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.082001년 · 776세대 · 12개월 33건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
오성타워 자주 묻는 질문
오성타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.오성타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(15.2㎡) 9건, 전용 4평(12.8~13㎡) 9건, 전용 4평(11.5~11.7㎡) 9건, 전용 3평(10.4㎡) 6건, 전용 5평(16.6㎡) 5건, 전용 3평(10.9㎡) 5건, 전용 4평(14.1~14.3㎡) 5건, 전용 5평(16.3㎡) 4건, 전용 3평(9.4㎡) 3건, 전용 6평(19㎡) 1건, 전용 8평(24.8㎡) 1건이에요. 전용 5평(15.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오성타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 24.8㎡(전용 8평) 11층 1억 1,397만원이에요.오성타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(48호, 2,660만원~6,820만원). 면적별로는 9㎡ 3,040만원, 10㎡ 3,410만원, 11㎡ 2,670만원, 12㎡ 3,710만원 등 11개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오성타워(신갈동 61-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신갈동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
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