신가동
2026.09.10
동네 자체가 조용하고 치안도 좋고 병원 약국등등 편의시설이 많습니다 또한 학교 학원들이 많이 위치해 있어 교육에 대한 접근성도 좋으며 다양한 버…
전남광주통합특별시 광산구 신가동 1048 · 2005년 준공 · 590세대 13개 동 · 전용 70.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 7,000만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,462만 → 지금 1,245만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,275만원
- 신가동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 100건
- 전용 평당 1,275만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신창6차호반베르디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신창6차호반베르디움 전용면적은 2종(70.9~85㎡)이며 전용 21평(70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,275만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,072만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 전용 21평(70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,360만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 78만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(70.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,259만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.02 17층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 3,875만원(평당 1,318만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 17층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9㎡전용 21평대표 | 2억 7,000만원14건 | 1,259만원 | 2억 5,300만원4층 · 2026.08.11 | 3억 2,500만원17층 · 2024.08.02 | 2억 3,000만원3건 | 2건 | 매매 43 · 전세 7 · 월세 7 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 3억 3,875만원14건 | 1,318만원 | 3억 2,000만원3층 · 2026.09.05 | 4억 1,000만원17층 · 2023.10.21 | - | - | 매매 36 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신창6차호반베르디움 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,462만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,203만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(16건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
1,245만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,245만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,203만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,266만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,249만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,333만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,440만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,235만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,323만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,239만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,305만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,314만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신창6차호반베르디움 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 3,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,700만원 2022.05.22 · 15층
- 최근 거래
- 2억 5,300만원 2026.08.11 · 4층
- 비교 거래
- 179건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신가동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신창6차호반베르디움 매매 평당가는 1,275만원이에요. 신가동 전체 1,755만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 수완지구호반베르디움1차 2,319만원, 모아엘가더수완 2,042만원, 중흥S클래스1단지 1,926만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신창6차호반베르디움 (이 단지) | 1,275만원 | 기준 | 1,072만원 | 28건 |
| 신가동 전체 | 1,755만원 | ▲ 37.6% | 1,361만원 | 394건 |
| 광산구 전체 | 1,120만원 | ▼ 12.2% | 895만원 | 4,611건 |
| 수완지구호반베르디움1차 | 2,319만원 | ▲ 81.9% | 1,675만원 | 54건 |
| 모아엘가더수완 | 2,042만원 | ▲ 60.2% | 1,361만원 | 48건 |
| 아름마을휴먼시아3단지 | - | - | - | |
| 중흥S클래스1단지 | 1,926만원 | ▲ 51.1% | 1,406만원 | 34건 |
| 아름마을휴먼시아2단지 | - | - | - |
신창6차호반베르디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신창6차호반베르디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 신창6차호반베르디움 85㎡(전용 26평) 3층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 신창6차호반베르디움 85㎡(전용 26평) 2층 3억, 2026.08.24 신창6차호반베르디움 85㎡(전용 26평) 11층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.29 84.9㎡(전용 26평) 7층 606동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.02.04 70.9㎡(전용 21평) 4층의 2억 4,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 17층 4억 1,000만원이에요.
- 신창6차호반베르디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.15 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.21 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 1층 2억 3,000만원, 2025.11.21 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신창6차호반베르디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 3층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 13층 보증금 1억, 월 60만원, 2025.06.23 신창6차호반베르디움 70.9㎡(전용 21평) 3층 보증금 1억 1,898만원, 월 12만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,300만원2026.08.11 계약 · 70.9㎡(전용 21평) · 4층
전용 21평(70.9㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.5억2.7억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,259만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 2,500만원17층 · 2024.08.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 70.9㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 5,300만원70.9㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 604동 | 70.9㎡(전용 21평) | 15층 | 2억 7,200만원70.9㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 612동 | 70.9㎡(전용 21평) | 10층 | 2억 6,800만원70.9㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 607동 | 70.9㎡(전용 21평) | 9층 | 3억70.9㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 609동 | 70.9㎡(전용 21평) | 12층 | 2억 8,600만원70.9㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 609동 | 70.9㎡(전용 21평) | 12층 | 2억 6,500만원70.9㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 604동 | 70.9㎡(전용 21평) | 9층 | 2억 6,500만원70.9㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 612동 | 70.9㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 6,750만원70.9㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 605동 | 70.9㎡(전용 21평) | 4층 | 2억 4,750만원70.9㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신창6차호반베르디움 실거주 후기
실거주 후기신가동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신가동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 87점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 123건
치안
89
대중교통
86
교육
72
마트
85
병원
87
공원
92
어릴때 살기 좋은 동네
2026.09.09
어렸을때 살았던 동네입니다 동네에 학교도 많고 마트도 많고 편의점도 많고도 할거는 정말 많습니다. 일할곳도 많고 최고 좋은점은 농협 하나로마…
센스 잘 지내고 있습니다
2026.06.29
이동네에서 가장 중요한 역할을 한다 고 봅니다 집의 연식이 좀 오래 되긴하는데 아직 쓸수 있도록 해 주시면 됩니다 근처에 학교 교회 관공서…
신가동 전체 시세와 단지 비교는 신가동 아파트 시세에서 보세요.
신창6차호반베르디움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신창6차호반베르디움 아파트는 590세대 · 13개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 784대(세대당 1.33대), CCTV 118대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선창초교) 중학교(신가중교) 고등학교(명진고교)이에요.
- 세대수
- 590세대 (60~85㎡ 590)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2005.11.08
- 지번
- 광산구 신가동 1048
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 80
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 784대 (지상 246 · 지하 538) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반건설산업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 118대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(선창초교) 중학교(신가중교) 고등학교(명진고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(신가병원) 대형상가(롯데마트,롯데아울렛) 기타(광산도서관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신창6차호반베르디움은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신창6차호반베르디움의 2026년 7월 관리비는 총 11,154만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,742원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,017만원(인건비 1,852만원 · 경비비 1,603만원 · 수선비 1,077만원 순), 개별사용료 5,137만원(전기료 3,311만원 · 수도료 1,426만원 · 입주자대표회의운영비 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,742원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,017만원단지 전체 · 월
개별사용료5,137만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%101,982원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%87,064원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,311만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,852만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,603만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,426만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 1,077만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 826만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 349만원 | 5,922원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 162만원 | 2,746원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 2,404원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 100만원 | 1,703원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 304만원 | 5,156원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m큰별초등학교
가까운 중학교400m운남중학교
가까운 고등학교900m명진고등학교
- 초등학교큰별초등학교500m직선거리
- 초등학교마지초등학교500m직선거리
- 중학교운남중학교400m직선거리
- 고등학교명진고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신가동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구신가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신창6차호반베르디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(6건), 2024년 3억 1,500만원(23건), 2025년 2억 8,100만원(31건), 2026년 3억(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억6건 | 1,335만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,500만원23건 | 1,305만원 | 23건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 8,100만원31건 | 1,258만원 | 31건 | 2억 4,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억19건 | 1,249만원 | 19건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 전용 21평(70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,305만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,235만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,235만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,305만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 609동(1,282만원), 가장 낮은 곳은 604동(1,235만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 612동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신가동 19곳신가동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신창6차호반베르디움의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수완지구호반베르디움1차(평당 2,319만원), 가장 싼 곳은 중흥2(평당 715만원)이에요.
수완지구호반베르디움1차+82%2,319만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092012년 · 12개월 54건모아엘가더수완+60%2,042만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092022년 · 567세대 · 12개월 48건아름마을휴먼시아3단지실거래 없음2009년 · 1,067세대중흥S클래스1단지+51%1,926만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082009년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)
아름마을휴먼시아2단지실거래 없음2009년 · 996세대★ 4.0 (1)대방노블랜드+42%1,810만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092009년 · 707세대 · 12개월 29건신창7차부영사랑으로-13%1,105만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092006년 · 12개월 39건아름마을휴먼시아1단지실거래 없음2009년★ 4.0 (1)중흥2-44%715만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091998년 · 12개월 21건
아름마을휴먼시아2단지실거래 없음2009년 · 996세대★ 4.0 (1)대방노블랜드+42%1,810만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092009년 · 707세대 · 12개월 29건신창7차부영사랑으로-13%1,105만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092006년 · 12개월 39건아름마을휴먼시아1단지실거래 없음2009년★ 4.0 (1)중흥2-44%715만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091998년 · 12개월 21건주변 매물 더 보기
신창6차호반베르디움 자주 묻는 질문
신창6차호반베르디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,275만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(70.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.신창6차호반베르디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 전용 21평(70.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.신창6차호반베르디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 78만원이에요.신창6차호반베르디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.9㎡) 57건, 전용 26평(84.9~85㎡) 43건이에요. 전용 21평(70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신창6차호반베르디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.29 84.9㎡(전용 26평) 7층 606동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.02.04 70.9㎡(전용 21평) 4층의 2억 4,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 17층 4억 1,000만원이에요.신창6차호반베르디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신창6차호반베르디움 가격은 신가동에서 비싼 편인가요?
신창6차호반베르디움 매매 평당가는 1,275만원이에요. 신가동 전체 1,755만원보다 27% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 14% 높아요. 같은 동 수완지구호반베르디움1차 2,319만원, 모아엘가더수완 2,042만원, 중흥S클래스1단지 1,926만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신창6차호반베르디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(70.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,305만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,235만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.신창6차호반베르디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신창6차호반베르디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.신창6차호반베르디움 전월세 갱신 비율은요?
매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 23건(82%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신창6차호반베르디움(신가동 1048번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
신창6차호반베르디움 매물 · 단지 정보 자세히