전남광주통합특별시 광산구 신가동 1202 · 2009년 준공 · 1,067세대 14개 동 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 202건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.09
아름마을휴먼시아3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월아름마을휴먼시아3단지 전용면적은 4종(39.5~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,863만원, 월 16만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 2,863만원·월 16만원이에요.
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- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 2,192만원·월 12만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,181만원·월 12만원이에요.
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,544만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,863/16만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 116 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,192/12만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,181/12만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,544/19만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아름마을휴먼시아3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월아름마을휴먼시아3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 아름마을휴먼시아3단지 39.7㎡(전용 12평) 5층 보증금 2,224만원, 월 13만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 아름마을휴먼시아3단지 39.7㎡(전용 12평) 8층 보증금 2,246만원, 월 13만원, 2026.10.27 아름마을휴먼시아3단지 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 4,391만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름마을휴먼시아3단지 실거주 후기
실거주 후기신가동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신가동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 73점, 마트 85점, 병원 87점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
신가동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 16위, 광산구 16곳 중 5위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 16위, 전국 283위신가동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
신가동 전체 시세와 단지 비교는 신가동 아파트 시세에서 보세요.
아름마을휴먼시아3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 965대, 2009년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 123대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(큰별초) 중학교(수완중) 고등학교(세종고) 대학교(광주여대)이에요.
- 세대수
- 1,067세대 (60㎡ 이하 1,067)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2009.12.15
- 지번
- 광산구 신가동 1202
- 도로명
- 전남광주 광산구 하남대로261번길 11
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 965대 (옥내 498 · 옥외 467) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.1% · 건폐율 14.81%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 울트라건설
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(큰별초) 중학교(수완중) 고등학교(세종고) 대학교(광주여대)
- 인근 편의시설
- 병원(수완) 대형상가(롯데마트) 공원(신가공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름마을휴먼시아3단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 145.1%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아름마을휴먼시아3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 아름마을휴먼시아3단지는 301동부터 314동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 11층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분아름마을휴먼시아3단지의 2026년 9월 관리비는 총 13,972만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,677원)이에요.
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- 공용관리비 8,014만원(인건비 3,227만원 · 경비비 3,048만원 · 청소비 1,191만원 순), 개별사용료 5,958만원(전기료 3,279만원 · 수도료 1,341만원 · 급탕비 1,243만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,279만원 | 3만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 3,227만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 3,048만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,341만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,243만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,191만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 203만원 | 1,904원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 983원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 97만원 | 908원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 60만원 | 565원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 180만원 | 1,684원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교운남초등학교300m직선거리
- 초등학교큰별초등학교400m직선거리
- 중학교금구중학교700m직선거리
- 고등학교장덕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구신가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아름마을휴먼시아3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아름마을휴먼시아3단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(41건), 신규 32%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
신가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신가동 19곳
아름마을휴먼시아2단지실거래 없음2009년 · 996세대★ 4.0 (1)신창7차부영사랑으로1,107만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.102006년 · 12개월 34건대방노블랜드1,822만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.102009년 · 707세대 · 12개월 24건아름마을휴먼시아1단지실거래 없음2009년★ 4.0 (1)수동리안아파트930만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.092002년 · 12개월 18건수완대성베르힐1,867만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102013년 · 410세대 · 12개월 18건매물·실거주 후기 더 보기
아름마을휴먼시아3단지 자주 묻는 질문
아름마을휴먼시아3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 2,863만원, 월 16만원이에요.아름마을휴먼시아3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 116건, 전용 12평(39.7㎡) 41건, 전용 12평(39.5㎡) 26건, 전용 16평(51.9㎡) 19건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아름마을휴먼시아3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아름마을휴먼시아3단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(41건), 신규 32%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름마을휴먼시아3단지(신가동 1202번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신가동은 살기 좋은 동네인가요?
신가동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 16위, 광산구 16곳 중 5위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(15위), 가장 처지는 항목은 대중교통(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신가동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.