보금자리
2026.07.13사진 1장
층간소음 흡연 안했으면 좋겠어요.강아지 짓는소리 단내에서 강아지 대변보고 안치우고 가는 비양심인 사람들 이중주차가 너무 많이합니다,이상입니다 관…
전남광주통합특별시 광산구 신가동 1064 · 2009년 준공 · 996세대 13개 동 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 165건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아름마을휴먼시아2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아름마을휴먼시아2단지 전용면적은 4종(39.5~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,830만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,830만원 / 15만원39건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 2,844만원·월 15만원이에요.
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- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 3,592만원·월 19만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,156만원·월 12만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,199만원·월 12만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,844/15만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 3,592/19만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,156/12만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,199/12만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아름마을휴먼시아2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아름마을휴먼시아2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 아름마을휴먼시아2단지 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 2,830만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.21 아름마을휴먼시아2단지 39.5㎡(전용 12평) 4층 보증금 2,199만원, 월 12만원, 2026.07.21 아름마을휴먼시아2단지 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 2,886만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름마을휴먼시아2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아름마을휴먼시아2단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신가동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신가동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 72점, 마트 85점, 병원 87점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 123건
치안
89
대중교통
86
교육
72
마트
85
병원
87
공원
92
신가동
2026.09.10
동네 자체가 조용하고 치안도 좋고 병원 약국등등 편의시설이 많습니다 또한 학교 학원들이 많이 위치해 있어 교육에 대한 접근성도 좋으며 다양한 버…
어릴때 살기 좋은 동네
2026.09.09
어렸을때 살았던 동네입니다 동네에 학교도 많고 마트도 많고 편의점도 많고도 할거는 정말 많습니다. 일할곳도 많고 최고 좋은점은 농협 하나로마…
센스 잘 지내고 있습니다
2026.06.29
이동네에서 가장 중요한 역할을 한다 고 봅니다 집의 연식이 좀 오래 되긴하는데 아직 쓸수 있도록 해 주시면 됩니다 근처에 학교 교회 관공서…
신가동 전체 시세와 단지 비교는 신가동 아파트 시세에서 보세요.
아름마을휴먼시아2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 895대, 승강기 2대, 2009년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 118대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(큰별초) 중학교(수완중) 고등학교(세종고)이에요.
- 세대수
- 996세대 (60㎡ 이하 996)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2009.05.19
- 지번
- 광산구 신가동 1064
- 도로명
- 전남광주 광산구 수등로123번길 22
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 895대 (옥내 507 · 옥외 388) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.48% · 건폐율 16.49%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)남양건설
- 보안·충전
- CCTV 118대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(큰별초) 중학교(수완중) 고등학교(세종고)
- 인근 편의시설
- 관공서(수완동 주민센터, 광산구청) 병원(신가병원, 수완병원) 백화점(롯데 아울렛) 대형상가(롯데마트) 공원(신가공원) 기타(광산도서관)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름마을휴먼시아2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.48%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률168.48%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 100세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아름마을휴먼시아2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 아름마을휴먼시아2단지는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 115개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아름마을휴먼시아2단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,606만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,596원)이에요.
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- 공용관리비 6,698만원(인건비 3,266만원 · 경비비 1,838만원 · 청소비 1,152만원 순), 개별사용료 5,908만원(전기료 3,155만원 · 급탕비 1,313만원 · 수도료 1,281만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,596원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,698만원단지 전체 · 월
개별사용료5,908만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%67,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%59,320원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,266만원 | 3만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 3,155만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,838만원 | 2만원 | 15% |
| 급탕비개별사용료 | 1,313만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,281만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,152만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 1,895원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 120만원 | 1,202원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 623원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 60만원 | 605원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 171만원 | 1,713원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m큰별초등학교
가까운 중학교400m수완중학교
가까운 고등학교700m장덕고등학교
- 초등학교큰별초등학교200m직선거리
- 초등학교은빛초등학교500m직선거리
- 중학교수완중학교400m직선거리
- 고등학교장덕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구신가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아름마을휴먼시아2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아름마을휴먼시아2단지 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(25건), 신규 34%(13건)이에요.
신가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신가동 19곳수완지구호반베르디움1차2,319만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092012년 · 12개월 54건모아엘가더수완2,042만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092022년 · 567세대 · 12개월 48건아름마을휴먼시아3단지실거래 없음2009년 · 1,067세대중흥S클래스1단지1,926만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082009년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)대방노블랜드1,810만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092009년 · 707세대 · 12개월 29건신창7차부영사랑으로1,105만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092006년 · 12개월 39건
아름마을휴먼시아1단지실거래 없음2009년★ 4.0 (1)중흥2715만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091998년 · 12개월 21건수동리안아파트921만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.092002년 · 12개월 22건
아름마을휴먼시아1단지실거래 없음2009년★ 4.0 (1)중흥2715만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091998년 · 12개월 21건수동리안아파트921만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.092002년 · 12개월 22건매물·실거주 후기 더 보기
아름마을휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
아름마을휴먼시아2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 2,830만원, 월 15만원이에요.아름마을휴먼시아2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 77건, 전용 16평(51.9㎡) 33건, 전용 12평(39.7㎡) 29건, 전용 12평(39.5㎡) 26건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아름마을휴먼시아2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아름마을휴먼시아2단지 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(25건), 신규 34%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름마을휴먼시아2단지(신가동 1064번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
아름마을휴먼시아2단지 매물 · 단지 정보 자세히