성지 실거래가·시세

서울특별시 금천구 시흥동 산173-8 · 1986년 준공 · 233세대 2개 동 · 전용 55.3~79.4㎡

매매 중앙값 · 전용 20평(67.3㎡) · 최근 12개월 3건: 5억 6,000만원▲ 3.4%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,359만 → 지금 2,752만

전세 중앙값: 2억 9,000만원; 12개월 7건 · 전세가율 50.5%
매매 평당가 · 전용: 2,821만원; 시흥동 중앙값보다 18% 높음
36개월 최고가: 6억 7,500만원; 79.4㎡(전용 24평) · 2026.01

36개월 실거래: 51건; 전용 평당 2,821만원
공시가격 중앙값: 3억 4,500만원; 2026년 · 233호
월 관리비: 약 18만원; 세대당 평균 · 2026.07

성지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

성지 전용면적은 3종(55.3~79.4㎡)이며 전용 20평(67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,821만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,425만원), 전세가율은 약 50.5%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
전용 20평(67.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,293만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 85만원이에요.

전세가율50.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 85만원2건

3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 20평(67.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 6,000만원(평당 2,752만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.10 7층 5억 7,600만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
67.3㎡전용 20평대표	5억 6,000만원3건	2,752만원	5억 6,000만원9층 · 2026.06.26	5억 7,600만원7층 · 2025.10.10	3억5건	2건	매매 5 · 전세 12 · 월세 3
79.4㎡전용 24평	1건	-	6억 7,500만원5층 · 2026.01.24	6억 7,500만원5층 · 2026.01.24	-	-	매매 2 · 전세 11 · 월세 3
55.3㎡전용 17평	2건	-	5억 1,000만원9층 · 2026.02.07	5억 1,000만원9층 · 2026.02.07	2건	-	매매 3 · 전세 11 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

성지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,016만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,359만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

2,752만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	2,752만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	1건	2,605만원
2026년 2월	2건	3,016만원
2026년 1월	1건	2,810만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	1건	2,831만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

성지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	1건	3억
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	3억 1,000만원
2026년 5월	1건	2억
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	2건	2억 9,486만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	2억 3,000만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	1건	2억 9,000만원
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 93%

최고가보다 7% 낮아요

2016년 11월부터 최고가: 6억
최근 거래: 5억 6,000만원
비교 거래: 26건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

시흥동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

성지 매매 평당가는 2,821만원이에요. 시흥동 전체 2,398만원보다 18% 높아요.

설명 2줄 더 보기

금천구 전체 2,804만원보다는 1% 높아요.
같은 동 관악산벽산타운5 2,237만원, 남서울힐스테이트 3,685만원, 벽산 2,008만원 중에서는 중간 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
성지 (이 단지)	2,821만원	기준	1,425만원	6건
시흥동 전체	2,398만원	▼ 15%	1,595만원	555건
금천구 전체	2,804만원	▼ 0.6%	1,774만원	1,254건
관악산벽산타운5	2,237만원	▼ 20.7%	1,595만원	117건
남서울힐스테이트	3,685만원	▲ 30.6%	2,255만원	86건
벽산	2,008만원	▼ 28.8%	1,400만원	69건
럭키남서울아파트	3,320만원	▲ 17.7%	1,544만원	30건
무지개	2,841만원	▲ 0.7%	584만원	36건

성지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

성지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 성지 67.3㎡(전용 20평) 9층 5억 6,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.03.20 성지 67.3㎡(전용 20평) 1층 5억 3,000만원, 2026.02.07 성지 55.3㎡(전용 17평) 9층 5억 1,000만원이에요.
최근 10건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~79.4㎡(전용 24평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 79.4㎡(전용 24평) 5층 1동의 6억 7,500만원, 최저가는 2026.02.07 55.3㎡(전용 17평) 10층의 4억 9,900만원이에요.
성지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 성지 67.3㎡(전용 20평) 10층 3억이에요.
그 앞은 2026.06.07 성지 67.3㎡(전용 20평) 10층 3억 1,000만원, 2026.05.13 성지 55.3㎡(전용 17평) 12층 2억이에요.
최근 20건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~79.4㎡(전용 24평)이에요.
성지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 성지 67.3㎡(전용 20평) 2층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
그 앞은 2025.10.24 성지 67.3㎡(전용 20평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.09.29 성지 79.4㎡(전용 24평) 4층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~79.4㎡(전용 24평)이에요.

최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.06.26 계약 · 67.3㎡(전용 20평) · 9층

전용 20평(67.3㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)

중앙값 5.6억

4.8억5.3억5.6억5.8억

가장 많이 거래된 구간은 5억 5,800만원~5억 6,400만원(2건)이에요. 절반은 5억 3,000만원~5억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5억 6,000만원이에요.

12개월 중앙값5억 6,000만원전용 평당 2,752만원

같은 면적 · 12개월 거래3건

36개월 최고가5억 7,600만원7층 · 2025.10.10

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.06.26	-	67.3㎡(전용 20평)	9층	5억 6,000만원67.3㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래	중개거래
2026.03.20	2동	67.3㎡(전용 20평)	1층	5억 3,000만원67.3㎡(전용 20평) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.10	2동	67.3㎡(전용 20평)	7층	5억 7,600만원67.3㎡(전용 20평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.28	2동	67.3㎡(전용 20평)	9층	5억 6,000만원67.3㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.12.14	2동	67.3㎡(전용 20평)	11층	4억 8,000만원67.3㎡(전용 20평) · 11층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

성지 실거주 후기

실거주 후기

시흥동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

시흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 86점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 346건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 346건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

서울치곤 매우 조용한 동네

2026.09.16

어르신들이 대부분이라 동네가 매우 조용하고 평화로움 동 마다 공원이 크게 있어서 힐링하기 좋음 1/ 2호선 둘 다 가까운편이라 출퇴근이든 놀러가…

조용한동네

2026.09.11

동네에 애들보다 노인들이 많아서 저녁 7-8시만 되면 조용해진다 동네 곳곳에 놀이터가 있어서 애기들 키우기도 괜찮다 어린이집도 있고 근처에 숲…

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

2026.08.17

동네가 조용하고 깨끗합니다. 바로 옆에 롯데캔슬도 있어서 뷰도 괜찮습니다. 그리고 좀만 걸으면 뒤에 산책로도 있습니다. 그리고 찾기를 하나 건너…

시흥동 전체 시세와 단지 비교는 시흥동 아파트 시세에서 보세요.

성지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

성지 아파트는 233세대 · 2개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.

설명 4줄 더 보기

최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 200대(세대당 0.86대), CCTV 22대, 전기차 충전기 2대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 금천구청역 도보 15~20분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(흥일초등,금동초등,문백초등,시흥초등,탑동초등,금산초등) 중학교(시흥중학교,문일중학교,동일여중교) 고등학교(금천고교,문일고교,서울국악예술고,동일여고)이에요.

세대수: 233세대 (60㎡ 이하 49 · 60~85㎡ 184)
동수: 2개 동
사용승인: 1986.08.13
지번: 금천구 시흥동 산173-8
도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로51길 55
거래된 전용면적: 67㎡(전용 20평) · 79㎡(전용 24평) · 55㎡(전용 17평)
층수: 지상 13층
주차: 200대 · 세대당 0.86대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 복도식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 성지건설(주)
보안·충전: CCTV 22대 · 전기차 충전기 2대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 금천구청역 도보 15~20분이내
인근 교육시설: 초등학교(흥일초등,금동초등,문백초등,시흥초등,탑동초등,금산초등) 중학교(시흥중학교,문일중학교,동일여중교) 고등학교(금천고교,문일고교,서울국악예술고,동일여고)
인근 편의시설: 관공서(금천구청) 병원(희명병원) 대형상가(홈플러스)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

성지은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기

연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후40년1986년 준공

재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 성지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(233호, 2억 6,900만원~3억 9,800만원).

설명 3줄 더 보기

전용 67㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 61%이에요.
면적별로는 55㎡ 2억 9,600만원, 67㎡ 3억 4,000만원, 79㎡ 3억 9,100만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
55㎡ · 전용 17평	2억 9,600만원	49호	5억 450만원	59%
67㎡ · 전용 20평	3억 4,000만원	73호	5억 6,000만원	61%
79㎡ · 전용 24평	3억 9,100만원	111호	6억 7,500만원	58%
단지 전체	3억 4,500만원	233호		63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 20평 공시가격 3억 4,000만원 기준 성지의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
55㎡전용 17평	2억 9,600만원	9.7만원특례세율	19.7만원	-	29.5만원
67㎡전용 20평	3억 4,000만원	12만원특례세율	23.3만원	-	35.3만원
79㎡전용 24평	3억 9,100만원	16.4만원특례세율	27.4만원	-	43.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 117세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

성지의 2026년 7월 관리비는 총 4,154만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,843원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 2,754만원(인건비 1,399만원 · 경비비 603만원 · 청소비 342만원 순), 개별사용료 1,400만원(전기료 1,284만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 · 건물보험료 34만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균18만원2026.07 기준

㎡당1,843원관리비 부과면적 기준

공용관리비2,754만원단지 전체 · 월

개별사용료1,400만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 78% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 66%118,212원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 34%60,080원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	1,399만원	6만원	34%
전기료개별사용료	1,284만원	6만원	31%
경비비공용관리비	603만원	3만원	15%

청소비공용관리비	342만원	1만원	8%
수선비공용관리비	146만원	6,284원	4%
시설유지비공용관리비	102만원	4,358원	2%
입주자대표회의운영비개별사용료	50만원	2,146원	1%
건물보험료개별사용료	34만원	1,451원	1%
제사무비공용관리비	33만원	1,420원	1%
승강기유지비공용관리비	33만원	1,416원	1%
그 외 6개 항목	129만원	5,531원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

시흥동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울백산초등학교

가까운 중학교300m시흥중학교

가까운 고등학교200m국립전통예술고등학교

초등학교서울백산초등학교
300m직선거리
중학교시흥중학교
300m직선거리
고등학교국립전통예술고등학교
200m직선거리
고등학교금천고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

시흥동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육5곳

서울특별시 금천구 시흥대로40마길 23-3 (시흥5동) · 2026-06-15 기준 · 출처
서울특별시 금천구 시흥대로40마길 23-1 · 2026-06-15 기준 · 출처

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 금천구 금하로24나길 48 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 금천구 시흥대로38길 78 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 금천구

시흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

성지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 2동 7건, 1동 2건이에요.

2동 7건1동 2건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 20평(67.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 616만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 20평(67.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.

설명 4줄 더 보기

규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,440만원이 필요합니다.
2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	5억 6,000만원
대출 한도LTV 40%	2억 2,400만원
필요 현금취득세 616만원 · 중개보수 224만원 포함	약 3억 4,440만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 113만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원	첫 달 약 146만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

시흥동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 시흥동 43곳

시흥동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 성지의 전용 평당가는 7번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 남서울힐스테이트(평당 3,685만원), 가장 싼 곳은 힐캐슬(평당 1,511만원)이에요.

퍼센트는 성지 평당가와 견준 차이예요.

관악산벽산타운5-21%2,237만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092004년 · 2,810세대 · 12개월 117건★ 4.0 (28)

주변 매물 더 보기

시흥동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

성지 자주 묻는 질문

성지 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 5억 4,500만원, 전용 평당가는 2,821만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(67.3㎡)은 5억 6,000만원이에요.

성지 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 50.5%이에요. 전용 20평(67.3㎡)은 3억이에요.

성지 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 85만원이에요.

성지에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.3㎡) 20건, 전용 24평(79.4㎡) 16건, 전용 17평(55.3㎡) 15건이에요. 전용 20평(67.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

성지 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.01.24 79.4㎡(전용 24평) 5층 1동의 6억 7,500만원, 최저가는 2026.02.07 55.3㎡(전용 17평) 10층의 4억 9,900만원이에요.

성지 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

성지 가격은 시흥동에서 비싼 편인가요?

성지 매매 평당가는 2,821만원이에요. 시흥동 전체 2,398만원보다 18% 높아요. 금천구 전체 2,804만원보다는 1% 높아요. 같은 동 관악산벽산타운5 2,237만원, 남서울힐스테이트 3,685만원, 벽산 2,008만원 중에서는 중간 편이에요.

성지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 20평(67.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 616만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

성지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 20평(67.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 규제지역(금천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,440만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.

성지 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 성지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(233호, 2억 6,900만원~3억 9,800만원). 전용 67㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 61%이에요.

성지 재건축은 언제 가능한가요?

1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

성지 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성지(시흥동 산173-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.

성지 매물 · 단지 정보 자세히

성지 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

시흥동 단지들과 비교

성지 실거래 내역

전용 20평(67.3㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

성지 실거주 후기

시흥동 동네 점수와 후기

서울치곤 매우 조용한 동네

조용한동네

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

성지 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

전기차 충전

관리비

시흥동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육5곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

성지 시세 더 보기

동별 거래

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

시흥동의 다른 아파트 단지

주변 매물 더 보기

성지 자주 묻는 질문

시흥동 아파트 시세 더 보기