골드리버 실거래가·시세

서울특별시 금천구 시흥동 995-8 · 2021년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 16.6~27.6㎡

36개월 실거래: 32건
공시가격 중앙값: 1억 3,600만원; 2026년 · 29호
실거주 평점: 4.8 / 5; 후기 2건

골드리버 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

골드리버 전용면적은 5종(16.6~27.6㎡)이며 8평형(전용 20.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 25만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,500만원 / 25만원11건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

8평형(전용 20.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 7,370만원·월 25만원이에요.

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6평형(전용 16.6~16.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 6,200만원·월 30만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
20.3㎡8평형대표공급 25.6㎡ · 25A타입 · 전용률 79.4%	-	-	-	-	-	1억 7,370/25만원4건	매매 0 · 전세 0 · 월세 10
20.6㎡8평형공급 25.6㎡ · 25A타입 · 전용률 79.4%	-	-	-	-	-	2건	매매 0 · 전세 0 · 월세 8
16.6~16.9㎡6평형공급 20.9㎡ · 20A타입 · 전용률 79.4%	-	-	-	-	-	1억 6,200/30만원3건	매매 0 · 전세 0 · 월세 7
18~18.4㎡7평형공급 22.6㎡ · 22A타입 · 전용률 79.4%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 1 · 월세 4
27.6㎡11평형공급 34.8㎡ · 34A타입 · 전용률 79.4%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

골드리버 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

골드리버 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.16 골드리버 18㎡(7평형) 12층 1억 6,000만원이에요.

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골드리버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 골드리버 20.6㎡(8평형) 10층 보증금 1억 7,300만원, 월 15만원이에요.
그 앞은 2026.07.21 골드리버 20.3㎡(8평형) 8층 보증금 1억 7,640만원, 월 25만원, 2026.07.15 골드리버 27.6㎡(11평형) 13층 보증금 2억 1,000만원, 월 23만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 16.6㎡(전용 5평)~27.6㎡(전용 8평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

골드리버 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

골드리버 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
최근 후기 제목은 "채광이 좋은 직장인 맞춤 오피스텔", "주변 상권 편리한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

골드리버 실거주자 사진 1 — 실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰

4.8후기 2건

단지

4.8

내부

4.8

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

채광이 좋은 직장인 맞춤 오피스텔

2026.06.25사진 1장

신축에 채광이 너무 좋아요 1.5룸이라 답답하지도 않고 아늑합니다 금천구청역 도보10분에 구디역까지 버스15분내 서울 돌아다니기 정말 편해요 직…

주변 상권 편리한곳

2025.10.08

병원.시장.버스 모두 가까운곳에 위치해있어 편리합니다 지하철이 좀 거리가 있을뿐 살기편합니다 주차가 기계식이라서 비나 눈올때 좋고 주차걱정은 안…

골드리버 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

시흥동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1시흥베르빌	4.7	3건	3,019만원
2금강	4.7	3건	2,343만원
3남서울건영2차	4.4	5건	2,349만원
4남서울힐스테이트	4.3	15건	3,685만원
5남서울건영아파트	4.3	4건	2,477만원

6시흥동월드메르디앙	4.3	3건	2,603만원
7벽산3	4.2	5건	2,020만원
8현대(209)	4.2	5건	1,782만원
9관악산벽산타운5	4.0	28건	2,237만원
10우방	4.0	7건	2,428만원

시흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

시흥동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

시흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 86점, 교육 49점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 346건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 346건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

서울치곤 매우 조용한 동네

2026.09.16

어르신들이 대부분이라 동네가 매우 조용하고 평화로움 동 마다 공원이 크게 있어서 힐링하기 좋음 1/ 2호선 둘 다 가까운편이라 출퇴근이든 놀러가…

조용한동네

2026.09.11

동네에 애들보다 노인들이 많아서 저녁 7-8시만 되면 조용해진다 동네 곳곳에 놀이터가 있어서 애기들 키우기도 괜찮다 어린이집도 있고 근처에 숲…

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

2026.08.17

동네가 조용하고 깨끗합니다. 바로 옆에 롯데캔슬도 있어서 뷰도 괜찮습니다. 그리고 좀만 걸으면 뒤에 산책로도 있습니다. 그리고 찾기를 하나 건너…

시흥동 전체 시세와 단지 비교는 시흥동 아파트 시세에서 보세요.

골드리버 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

골드리버 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.03대), 승강기 1대, 2021년 1월 사용승인이에요.
타입은 9종이에요. 20A타입은 공급 20.9㎡·전용 16.6㎡(전용률 79.4%), 21B타입은 공급 21.3㎡·전용 16.9㎡(전용률 79.4%), 22A타입은 공급 22.6㎡·전용 18㎡(전용률 79.4%), 23B타입은 공급 23.2㎡·전용 18.4㎡(전용률 79.4%), 25A타입은 공급 25.6㎡·전용 20.3㎡(전용률 79.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.

세대수: 29세대
동수: 1개 동
준공: 2021년 1월
지번: 금천구 시흥동 995-8
도로명: 서울 금천구 시흥대로61길 16
타입: 20A타입 전용 16.6㎡ · 21B타입 전용 16.9㎡ · 22A타입 전용 18㎡ · 23B타입 전용 18.4㎡ · 25A타입 전용 20.3㎡ · 25B타입 전용 20.5㎡ 외 3
층수: 지상 13층 · 지하 1층
주차: 1대 · 세대당 0.03대
승강기: 1대
사용승인: 2021.01.05
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 437.34% · 건폐율 59.2%
실거주 후기: 2건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

골드리버은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

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용적률은 437.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후5년2021년 준공

재건축 연한25년 남음2051년에 30년

용적률437.34%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율59.2%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 골드리버 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(29호, 1억 3,400만원~1억 8,100만원).

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면적별로는 17㎡ 1억 3,400만원, 18㎡ 1억 3,600만원, 20㎡ 1억 4,000만원, 21㎡ 1억 4,100만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
17㎡ · 6평형 (16.6~16.9)	1억 3,400만원	10호	-	-
18㎡ · 7평형 (18~18.4)	1억 3,600만원	6호	-	-
20㎡ · 8평형 (20.3~20.5)	1억 4,000만원	6호	-	-
21㎡ · 8평형	1억 4,100만원	5호	-	-
28㎡ · 11평형	1억 7,500만원	1호	-	-
29㎡ · 전용 9평	1억 8,100만원	1호	-	-
단지 전체	1억 3,600만원	29호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

8평형 공시가격 1억 4,000만원 기준 골드리버의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
17㎡전용 5평	1억 3,400만원	2.9만원특례세율	8.7만원	-	11.5만원
18㎡7평형	1억 3,600만원	2.9만원특례세율	8.8만원	-	11.7만원
20㎡전용 6평	1억 4,000만원	3만원특례세율	9만원	-	12.1만원
21㎡전용 6평	1억 4,100만원	3.1만원특례세율	9.1만원	-	12.2만원
28㎡전용 8평	1억 7,500만원	4.5만원특례세율	11.4만원	-	16만원
29㎡전용 9평	1억 8,100만원	4.8만원특례세율	11.9만원	-	16.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

시흥동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m서울시흥초등학교

가까운 중학교600m문일중학교

가까운 고등학교600m문일고등학교

초등학교서울시흥초등학교
500m직선거리
초등학교서울금나래초등학교
600m직선거리
중학교문일중학교
600m직선거리
고등학교문일고등학교
600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육5곳

서울특별시 금천구 금하로3길 32 (시흥동) · 2026-06-15 기준 · 출처
서울특별시 금천구 시흥대로70길 34 (시흥동) · 2026-06-15 기준 · 출처

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 금천구 시흥대로 224 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 금천구 시흥대로 224 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 금천구

시흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

골드리버 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 골드리버 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.

시흥동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 시흥동 43곳

관악산벽산타운52,237만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092004년 · 2,810세대 · 12개월 117건★ 4.0 (28)

골드리버 자주 묻는 질문

골드리버 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억 6,500만원, 월 25만원이에요.

골드리버에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 20.3㎡) 10건, 8평형(전용 20.6㎡) 8건, 6평형(전용 16.6~16.9㎡) 7건, 7평형(전용 18~18.4㎡) 5건, 11평형(전용 27.6㎡) 2건이에요. 8평형(전용 20.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

골드리버 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 골드리버 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(29호, 1억 3,400만원~1억 8,100만원). 면적별로는 17㎡ 1억 3,400만원, 18㎡ 1억 3,600만원, 20㎡ 1억 4,000만원, 21㎡ 1억 4,100만원 등 6개 면적이에요.

골드리버 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 골드리버 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드리버(시흥동 995-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.

골드리버 매물 · 단지 정보 자세히

골드리버 실거래가·시세

골드리버 시세

타입별 시세

골드리버 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

골드리버 실거주 후기

채광이 좋은 직장인 맞춤 오피스텔

주변 상권 편리한곳

시흥동 단지 실거주 평점 순위

시흥동 동네 점수와 후기

서울치곤 매우 조용한 동네

조용한동네

모든 편의 시설이 가깝게 있습니다.

골드리버 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

시흥동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육5곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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골드리버 자주 묻는 질문

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