한국의 랜드마크중심에 산다는 것. 바로 순화포스코더샵
2025.04.22사진 6장
고층이며 4호라인일 경우 뷰가 정말 좋습니다. 서향으론 서대문공원과 작게나마 용산과 여의도까지 보이며 불꽃축제때 집에서 불꽃이 보입니다. (한강…
서울특별시 중구 순화동 151 · 2007년 준공 · 137세대 2개 동 · 전용 35.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 12억 5,750만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,641만 → 지금 4,874만
- 전세 중앙값
- 6억 1,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 61%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,845만원
- 순화동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 4,845만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,700만원
- 2026년 · 137호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
순화동더샵 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순화동더샵 전용면적은 8종(35.7~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 4,845만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 1,000만원(평당 2,956만원), 전세가율은 약 61%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.
전세가율61%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 240만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 5,750만원(평당 4,891만원), 전세 5건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 346만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 21층 12억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 52.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 180만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110D타입 · 전용률 76.9% | 12억 5,750만원4건 | 4,891만원 | 12억 6,500만원14층 · 2026.05.13 | 12억 8,000만원21층 · 2026.04.10 | 7억 6,000만원5건 | 5,000/346만원6건 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 15 |
| 64㎡25평형공급 83.2㎡ · 83A타입 · 전용률 76.9% | 1건 | - | 7억 7,000만원13층 · 2026.04.18 | 7억 7,000만원13층 · 2026.04.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 52.2㎡21평형공급 67.9㎡ · 67B타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 3,000/180만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 60.8㎡24평형공급 79.1㎡ · 79C타입 · 전용률 76.9% | - | - | 6억 7,000만원12층 · 2023.12.21 | 6억 7,000만원12층 · 2023.12.21 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 49.2㎡19평형공급 64㎡ · 63F타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 57.6㎡23평형공급 74.9㎡ · 74C1타입 · 전용률 76.9% | 1건 | - | 6억 4,000만원11층 · 2026.03.07 | 6억 4,000만원11층 · 2026.03.07 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 77.9㎡31평형공급 101.2㎡ · 101D2타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 35.7㎡14평형공급 46.3㎡ · 46G1타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매순화동더샵 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,874만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,099만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4,874만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,874만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,481만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,674만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,862만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세순화동더샵 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
7억 6,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 2022.03.19 · 21층
- 최근 거래
- 12억 6,500만원 2026.05.13 · 14층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
순화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가순화동더샵 매매 평당가는 4,845만원이에요. 순화동 전체 4,862만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 덕수궁롯데캐슬 7,090만원, 바비엥3 3,284만원 중에서는 중간 편이에요.
순화동더샵 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순화동더샵 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 순화동더샵 85㎡(33평형) 14층 12억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.01 순화동더샵 84.9㎡(33평형) 18층 12억 4,000만원, 2026.04.18 순화동더샵 64㎡(25평형) 13층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 57.6㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.9㎡(33평형) 21층 에이동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.03.07 57.6㎡(23평형) 11층의 6억 4,000만원이에요.
- 순화동더샵 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 순화동더샵 85㎡(33평형) 20층 7억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 순화동더샵 85㎡(33평형) 8층 8억, 2026.03.04 순화동더샵 85㎡(33평형) 14층 6억 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.6㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 순화동더샵 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 순화동더샵 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 660만원, 월 347만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 순화동더샵 84.9㎡(33평형) 27층 보증금 5억, 월 120만원, 2026.06.13 순화동더샵 49.2㎡(19평형) 11층 보증금 2억, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.7㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 6,500만원2026.05.13 계약 · 85㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억12억13억13억
12개월 중앙값12억 5,750만원전용 평당 4,891만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가12억 8,000만원21층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 12억 6,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | - | 84.9㎡(33평형) | 18층 | 12억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 에이동 | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 12억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 에이동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 12억 5,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 에이동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 11억84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 에이동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 12억 3,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 에이동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 12억 4,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 에이동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 11억85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순화동더샵 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰순화동더샵 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한국의 랜드마크중심에 산다는 것. 바로 순화포스코더샵", "시티뷰이고 저녁에 멋있어요", "호텔과 오피스텔의 중간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
3.3
인프라
4.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시티뷰이고 저녁에 멋있어요
2025.01.21
편의시설이 잘되어 있어요 교통이 참편리합니다 주변에 마트도 가깝고 아주 편합니다 그리고 주말엔 정말 조용합니다 아이들 놀이터도 잘 되어 있고 여…
호텔과 오피스텔의 중간
2024.01.21
장점: 1. 호텔방 같아서 쾌적하고 깨끗하다. 2. 냄새나고 물 안나오고 그런 시설상의 불편함이 전혀 없다. 3. 지하에 편의시설이 매우 잘 되…
순화동더샵 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
순화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1순화동더샵 | 4.7 | 3건 | 4,845만원 |
| 2덕수궁롯데캐슬 | 4.5 | 4건 | 7,090만원 |
순화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점순화동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 75점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
75
병원
100
공원
100
내가 좋아하던 맛집동네💕
2025.02.10
순화동은 처음에 낯설었지만 집 밎은편에 경찰서가 보이고 치안은 정말 이루말할수없을정도로 경계가 범위했다 오피스텔형 아파트 였지만 한국사람은 많이…
한번쯤 살아보고픈
2024.10.25
이화여고, 덕수초 등 학업성취도 자체도 좋지만 동네 네임밸류만으로도 로망이 있는 학교들이 근처에 있어 진지하게 매매하고 쭉 살아볼까도 고민할 만…
정동 품은 동네
2024.02.13
서울에서 가장 아름다운 정동길을 담고있는 동네입니다. 매일 정동 산책 가능하구요 덕수궁이 옆에 있어 돌담길을 걸어서 서울도서관 교보문고에 갈수있…
순화동 전체 시세와 단지 비교는 순화동 아파트 시세에서 보세요.
순화동더샵 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt순화동더샵 아파트는 137세대 · 2개 동 · 2007년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 5층, 주차 379대(세대당 2.77대), 승강기 12대, 2007년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 46G1타입은 공급 46.3㎡·전용 35.7㎡(전용률 77%), 47G타입은 공급 48㎡·전용 36.9㎡(전용률 76.9%), 63F타입은 공급 64㎡·전용 49.2㎡(전용률 76.9%), 67B타입은 공급 67.9㎡·전용 52.2㎡(전용률 76.9%), 74C1타입은 공급 74.9㎡·전용 57.6㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 5월
- 지번
- 중구 순화동 151
- 도로명
- 서울 중구 칠패로 27
- 타입
- 46G1타입 전용 35.7㎡ · 47G타입 전용 36.9㎡ · 63F타입 전용 49.2㎡ · 67B타입 전용 52.2㎡ · 74C1타입 전용 57.6㎡ · 79C타입 전용 60.8㎡ 외 5
- 층수
- 지상 27층 · 지하 5층
- 주차
- 379대 · 세대당 2.77대
- 승강기
- 12대
- 사용승인
- 2007.05.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 809.84% · 건폐율 50.53%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순화동더샵은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 809.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률809.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 순화동더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,700만원이에요(137호, 2억 4,400만원~7억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,750만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 2억 4,400만원, 37㎡ 2억 5,000만원, 49㎡ 3억 3,200만원, 52㎡ 3억 4,300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 14평형 | 2억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 19평형 | 3억 3,200만원 | 6호 | - | - |
| 52㎡ · 21평형 | 3억 4,300만원 | 7호 | - | - |
| 58㎡ · 23평형 | 3억 6,400만원 | 6호 | 6억 4,000만원 | 57% |
| 61㎡ · 24평형 | 3억 9,800만원 | 6호 | - | - |
| 64㎡ · 25평형 | 4억 1,900만원 | 7호 | 7억 7,000만원 | 54% |
| 78㎡ · 31평형 | 5억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 6억 8,400만원 | 101호 | 12억 5,750만원 | 54% |
| 단지 전체 | 6억 6,700만원 | 137호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 8,400만원 기준 순화동더샵의 연간 보유세는 약 96.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 44.7만원에 도시지역분·지방교육세 52만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
순화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울미동초등학교
가까운 중학교700m창덕여자중학교
가까운 고등학교600m서울의료보건고등학교
- 초등학교서울미동초등학교600m직선거리
- 중학교창덕여자중학교700m직선거리
- 고등학교서울의료보건고등학교600m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구순화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순화동더샵 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 11억 6,500만원(6건), 2026년 12억 4,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 7억, 2025년 6억 6,400만원, 2026년 6억 600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 7억11건 | 11건 |
| 2025년 | 11억 6,500만원6건 | 4,534만원 | 6건 | 6억 6,400만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 12억 4,000만원5건 | 4,828만원 | 5건 | 6억 600만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 6건, 비동 4건이에요.
에이동 6건비동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 순화동더샵 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(6건), 신규 68%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 755만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 300만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 355만원이 필요합니다.
- 5억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 254만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 300만원 |
| 필요 현금취득세 4,150만원 · 중개보수 755만원 포함 | 약 8억 355만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 254만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 140만원 | 첫 달 약 328만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
순화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 순화동 2곳순화동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 순화동더샵의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕수궁롯데캐슬(평당 7,090만원), 가장 싼 곳은 바비엥3(평당 3,284만원)이에요.
덕수궁롯데캐슬매물·실거주 후기 더 보기
순화동더샵 자주 묻는 질문
순화동더샵 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 12억 4,500만원, 전용 평당가는 4,845만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 12억 5,750만원이에요.순화동더샵 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 61%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 6,000만원이에요.순화동더샵 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.순화동더샵에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 43건, 25평형(전용 64㎡) 6건, 21평형(전용 52.2㎡) 6건, 24평형(전용 60.8㎡) 4건, 19평형(전용 49.2㎡) 4건, 23평형(전용 57.6㎡) 4건, 31평형(전용 77.9㎡) 2건, 14평형(전용 35.7㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순화동더샵 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.9㎡(33평형) 21층 에이동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.03.07 57.6㎡(23평형) 11층의 6억 4,000만원이에요.순화동더샵 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.순화동더샵 가격은 순화동에서 비싼 편인가요?
순화동더샵 매매 평당가는 4,845만원이에요. 순화동 전체 4,862만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 5,344만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 덕수궁롯데캐슬 7,090만원, 바비엥3 3,284만원 중에서는 중간 편이에요.순화동더샵 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 755만원이에요. 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순화동더샵 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 300만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 355만원이 필요합니다. 5억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 254만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.순화동더샵 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 순화동더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,700만원이에요(137호, 2억 4,400만원~7억 900만원). 전용 85㎡는 6억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,750만원의 약 54%이에요.순화동더샵 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 순화동더샵 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(6건), 신규 68%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순화동더샵(순화동 151번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.순화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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