서울특별시 중구전세 단지 3곳36개월 전세 138건
순화동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월순화동 아파트 전세는 36개월 138건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 4,575만원, 전용 평당가는 3,776만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 77.7%(매매 평당가 4,862만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 4,500만원과 같아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6억 4,575만원28건
전세 평당가3,776만원▲ 3%직전 12개월 대비
전세가율77.7%매매 평당가 대비
36개월 전세138건단지 3곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
순화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
덕수궁롯데캐슬
순화동더샵순화동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세순화동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 11억이 가장 높았고 2024년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 10억 1,850만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 2,400만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 11억 |
순화동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6억 2,400만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 21건, 중앙값 7억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2건 | - | 6억 2,400만원7건 | 4,000/160만원33건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 4,500만원14건 | 4,845만원 | 7억 8,000만원21건 | 5,000/350만원39건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | 1억/600만원3건 |
순화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건순화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 바비엥3 78.3㎡(전용 24평) 16층 5억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.05 바비엥3 65.7㎡(전용 20평) 13층 5억 5,000만원, 2026.08.05 바비엥3 65.7㎡(전용 20평) 13층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.8㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,086만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 7,891만원이에요.
- 최근 12개월 순화동 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(31건), 신규 69%(68건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 정동 4,718만원, 중림동 2,803만원, 남대문로5가 3,343만원 중에서 순화동 전세 평당가 3,776만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 덕수궁롯데캐슬(87건), 순화동더샵(29건), 바비엥3(22건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 바비엥3 | 78.3㎡(전용 24평) | 16층 | 5억 3,000만원78.3㎡(전용 24평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 바비엥3 | 65.7㎡(전용 20평) | 13층 | 5억 5,000만원65.7㎡(전용 20평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 바비엥3 | 65.7㎡(전용 20평) | 13층 | 5억 5,000만원65.7㎡(전용 20평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.27 | 덕수궁롯데캐슬 | 31.8㎡(전용 10평) | 5층 | 4억31.8㎡(전용 10평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 덕수궁롯데캐슬 | 69.5㎡(전용 21평) | 6층 | 8억 1,000만원69.5㎡(전용 21평) · 6층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 덕수궁롯데캐슬 | 69.5㎡(전용 21평) | 5층 | 8억 8,000만원69.5㎡(전용 21평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.09 | 덕수궁롯데캐슬 | 31.8㎡(전용 10평) | 7층 | 3억 8,000만원31.8㎡(전용 10평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.26 | 덕수궁롯데캐슬 | 82.3㎡(전용 25평) | 15층 | 10억 1,850만원82.3㎡(전용 25평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 덕수궁롯데캐슬 | 82.3㎡(전용 25평) | 9층 | 10억 2,900만원82.3㎡(전용 25평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 덕수궁롯데캐슬 | 56.3㎡(전용 17평) | 7층 | 6억 7,000만원56.3㎡(전용 17평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.20 | 덕수궁롯데캐슬 | 56.3㎡(전용 17평) | 11층 | 6억 2,400만원56.3㎡(전용 17평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.27 | 덕수궁롯데캐슬 | 82.3㎡(전용 25평) | 7층 | 12억82.3㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.17 | 덕수궁롯데캐슬 | 56.3㎡(전용 17평) | 9층 | 6억 6,150만원56.3㎡(전용 17평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 순화동더샵 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.16 | 순화동더샵 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 8억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.04 | 순화동더샵 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 600만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 순화동더샵 | 60.8㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 8,000만원60.8㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.21 | 덕수궁롯데캐슬 | 56.3㎡(전용 17평) | 3층 | 6억 3,000만원56.3㎡(전용 17평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 바비엥3 | 70.8㎡(전용 21평) | 15층 | 4억 7,000만원70.8㎡(전용 21평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 순화동더샵 | 64㎡(전용 19평) | 14층 | 4억 7,000만원64㎡(전용 19평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
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순화동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 덕수궁롯데캐슬2016년 · 31.8~117.8㎡ | 15억69.5㎡(전용 21평) · 2026.08.27 | 4억31.8㎡(전용 10평) · 2026.07.27 | 매매 32 · 전세 87 · 월세 129 |
| 순화동더샵2007년 · 35.7~85㎡ | 12억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.17 | 매매 13 · 전세 29 · 월세 28 |
| 바비엥32006년 · 46.6~82.9㎡ | 6억 9,000만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.06.13 | 5억 3,000만원78.3㎡(전용 24평) · 2026.09.15 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 30 |
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순화동 아파트 전세 자주 묻는 질문
순화동 아파트 전세는 얼마인가요?
순화동 아파트 전세는 36개월 138건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 28건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6억 4,575만원, 전용 평당가는 3,776만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 전세가율은 약 77.7%(매매 평당가 4,862만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6억 4,500만원과 같아요.순화동 전세가율 77.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.순화동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 6억 2,400만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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