연예인집 프라이버시
2025.02.10
목재가 많이 집의 따뜻한 기운을 느낄 수 있어 아주 좋았습니다. 채광도 잘 들어오고 베란다도 아주 넓어서 장점이자 단점이었지만 야무지게 잘 살다…
서울특별시 중구 순화동 215 · 2006년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 46.6~82.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 65.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 4,500만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,755만 → 지금 3,471만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,284만원
- 순화동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 80.5㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 3,284만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,300만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
바비엥3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월바비엥3 전용면적은 13종(46.6~82.9㎡)이며 26평형(전용 65.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 3,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,512만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 26평형(전용 65.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,413만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 231만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 231만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 65.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 245만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 18층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.7㎡26평형대표공급 85.6㎡ · 85B타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 6억 9,000만원18층 · 2026.06.13 | 6억 9,000만원18층 · 2026.06.13 | 2건 | 3,000/245만원4건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 9 |
| 70.8㎡28평형공급 91.8㎡ · 91G타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 6억 4,000만원17층 · 2025.12.26 | 6억 4,000만원17층 · 2025.12.26 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 4 |
| 70.5㎡28평형공급 90.2㎡ · 90F타입 · 전용률 76.8% | - | - | 6억15층 · 2025.04.06 | 6억15층 · 2025.04.06 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 82.9㎡33평형공급 108㎡ · 108A타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 59.9~60.2㎡24평형공급 77㎡ · 77F1타입 · 전용률 76.8% | - | - | 5억 5,000만원19층 · 2025.09.09 | 5억 5,000만원19층 · 2025.09.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 80.5㎡32평형공급 104.9㎡ · 104E타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 8억13층 · 2025.12.01 | 8억13층 · 2025.12.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 78.3㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 69.3㎡27평형공급 90.2㎡ · 90F타입 · 전용률 76.8% | - | - | 5억 9,500만원15층 · 2025.05.01 | 5억 9,500만원15층 · 2025.05.01 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 63.6㎡25평형공급 82.9㎡ · 82D타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 6억 4,500만원16층 · 2025.11.04 | 6억 4,500만원16층 · 2025.11.04 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 46.6㎡18평형공급 60.7㎡ · 60D1타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 58.5㎡23평형공급 76.2㎡ · 76C1타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 53.6㎡21평형공급 69.8㎡ · 69E1타입 · 전용률 76.8% | - | - | 5억 3,000만원19층 · 2024.07.26 | 5억 3,000만원19층 · 2024.07.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.6㎡29평형공급 95.9㎡ · 95A1타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매바비엥3 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,471만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,754만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,471만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,471만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,136만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,350만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,247만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세바비엥3 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2026.06.13 · 18층
- 최근 거래
- 6억 9,000만원 2026.06.13 · 18층
- 비교 거래
- 16건 2018년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
순화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가바비엥3 매매 평당가는 3,284만원이에요. 순화동 전체 4,862만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 덕수궁롯데캐슬 7,090만원, 순화동더샵 4,845만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
바비엥3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월바비엥3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 바비엥3 65.7㎡(26평형) 18층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.26 바비엥3 70.8㎡(28평형) 17층 6억 4,000만원, 2025.12.01 바비엥3 80.5㎡(32평형) 13층 8억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~80.5㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 80.5㎡(32평형) 13층 바비엥3동의 8억, 최저가는 2025.10.17 63.6㎡(25평형) 13층의 6억 2,500만원이에요.
- 바비엥3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 바비엥3 78.3㎡(31평형) 16층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 바비엥3 65.7㎡(26평형) 13층 5억 5,000만원, 2026.08.05 바비엥3 65.7㎡(26평형) 13층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.6㎡(전용 19평)~82.9㎡(전용 25평)이에요.
- 바비엥3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 바비엥3 65.7㎡(26평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 270만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 바비엥3 65.7㎡(26평형) 18층 보증금 2억, 월 160만원, 2026.06.19 바비엥3 58.5㎡(23평형) 19층 보증금 2억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.6㎡(전용 14평)~80.5㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,000만원2026.06.13 계약 · 65.7㎡(26평형) · 18층 · 바비엥3동
26평형(전용 65.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
6.3억6.5억6.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 9,000만원18층 · 2026.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 바비엥3동 | 65.7㎡(26평형) | 18층 | 6억 9,000만원65.7㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 바비엥3동 | 65.7㎡(26평형) | 15층 | 6억 3,000만원65.7㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 바비엥3동 | 65.7㎡(26평형) | 16층 | 6억 2,500만원65.7㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | - | 65.7㎡(26평형) | 16층 | 6억 2,500만원65.7㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
바비엥3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰바비엥3 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "연예인집 프라이버시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
순화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점순화동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 75점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 4건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
75
병원
100
공원
100
내가 좋아하던 맛집동네💕
2025.02.10
순화동은 처음에 낯설었지만 집 밎은편에 경찰서가 보이고 치안은 정말 이루말할수없을정도로 경계가 범위했다 오피스텔형 아파트 였지만 한국사람은 많이…
한번쯤 살아보고픈
2024.10.25
이화여고, 덕수초 등 학업성취도 자체도 좋지만 동네 네임밸류만으로도 로망이 있는 학교들이 근처에 있어 진지하게 매매하고 쭉 살아볼까도 고민할 만…
정동 품은 동네
2024.02.13
서울에서 가장 아름다운 정동길을 담고있는 동네입니다. 매일 정동 산책 가능하구요 덕수궁이 옆에 있어 돌담길을 걸어서 서울도서관 교보문고에 갈수있…
순화동 전체 시세와 단지 비교는 순화동 아파트 시세에서 보세요.
바비엥3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt바비엥3 아파트는 84세대 · 1개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 5층, 주차 176대(세대당 2.10대), 승강기 6대, 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 60D1타입은 공급 60.7㎡·전용 46.6㎡(전용률 76.8%), 69E1타입은 공급 69.8㎡·전용 53.6㎡(전용률 76.8%), 76C1타입은 공급 76.2㎡·전용 58.5㎡(전용률 76.8%), 77F1타입은 공급 77㎡·전용 59.2㎡(전용률 76.8%), 78B1타입은 공급 78.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 중구 순화동 215
- 도로명
- 서울 중구 통일로 86
- 타입
- 60D1타입 전용 46.6㎡ · 69E1타입 전용 53.6㎡ · 76C1타입 전용 58.5㎡ · 77F1타입 전용 59.2㎡ · 78B1타입 전용 59.9㎡ · 78H1타입 전용 60.2㎡ 외 9
- 층수
- 지상 19층 · 지하 5층
- 주차
- 176대 · 세대당 2.10대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2006.09.29
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 797.07% · 건폐율 49.81%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년바비엥3은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 797.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률797.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 바비엥3 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,300만원이에요(84호, 2억 5,700만원~4억 8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 66㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2억 5,700만원, 54㎡ 2억 9,500만원, 59㎡ 3억 3,800만원, 60㎡ 3억 3,600만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 2억 5,700만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 21평형 | 2억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 (58.5~59.2) | 3억 3,800만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60.2) | 3억 3,600만원 | 4호 | - | - |
| 64㎡ · 25평형 | 3억 6,300만원 | 6호 | 6억 3,500만원 | 57% |
| 66㎡ · 26평형 | 3억 6,300만원 | 18호 | 6억 9,000만원 | 53% |
| 69㎡ · 27평형 | 3억 7,300만원 | 6호 | - | - |
| 70㎡ · 28평형 | 3억 7,600만원 | 6호 | - | - |
| 71㎡ · 28평형 | 3억 7,600만원 | 21호 | 6억 4,000만원 | 59% |
| 74㎡ · 29평형 | 3억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 4억 1,800만원 | 6호 | - | - |
| 81㎡ · 32평형 | 4억 7,600만원 | 6호 | 8억 | 60% |
| 83㎡ · 33평형 | 4억 8,700만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,300만원 | 84호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 6,300만원 기준 바비엥3의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 60㎡24평형 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
순화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울미동초등학교
가까운 중학교400m창덕여자중학교
가까운 고등학교300m이화여자외국어고등학교
- 초등학교서울미동초등학교300m직선거리
- 중학교창덕여자중학교400m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교300m직선거리
- 고등학교이화여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구순화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
바비엥3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,500만원(4건), 2025년 6억 2,500만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 7,500만원, 2025년 4억 7,250만원, 2026년 5억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 8,500만원4건 | 2,778만원 | 4건 | 4억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 6억 2,500만원10건 | 3,144만원 | 10건 | 4억 7,250만원7건 | 7건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 5억 4,000만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 바비엥3 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 65.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 922만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 65.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,800만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,880만원이 필요합니다.
- 2억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,800만원 |
| 필요 현금취득세 922만원 · 중개보수 258만원 포함 | 약 3억 9,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 130만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 168만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
순화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 순화동 2곳순화동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 바비엥3의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕수궁롯데캐슬(평당 7,090만원), 가장 싼 곳은 순화동더샵(평당 4,845만원)이에요.
덕수궁롯데캐슬
순화동더샵매물·실거주 후기 더 보기
바비엥3 자주 묻는 질문
바비엥3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 3,284만원이에요.바비엥3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요.바비엥3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 231만원이에요.바비엥3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 65.7㎡) 18건, 28평형(전용 70.8㎡) 12건, 28평형(전용 70.5㎡) 7건, 33평형(전용 82.9㎡) 5건, 24평형(전용 59.9~60.2㎡) 4건, 32평형(전용 80.5㎡) 4건, 31평형(전용 78.3㎡) 4건, 27평형(전용 69.3㎡) 4건, 25평형(전용 63.6㎡) 3건, 18평형(전용 46.6㎡) 2건, 23평형(전용 58.5㎡) 2건, 21평형(전용 53.6㎡) 1건, 29평형(전용 73.6㎡) 1건이에요. 26평형(전용 65.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.바비엥3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 80.5㎡(32평형) 13층 바비엥3동의 8억, 최저가는 2025.10.17 63.6㎡(25평형) 13층의 6억 2,500만원이에요.바비엥3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.바비엥3 가격은 순화동에서 비싼 편인가요?
바비엥3 매매 평당가는 3,284만원이에요. 순화동 전체 4,862만원보다 32% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 덕수궁롯데캐슬 7,090만원, 순화동더샵 4,845만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.바비엥3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 65.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.3%)와 지방교육세를 합쳐 약 922만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 258만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.바비엥3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 65.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,800만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,880만원이 필요합니다. 2억 5,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 168만원이에요.바비엥3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 바비엥3 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,300만원이에요(84호, 2억 5,700만원~4억 8,700만원). 전용 66㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 53%이에요.바비엥3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 바비엥3 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 바비엥3(순화동 215번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.순화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
바비엥3 매물 · 단지 정보 자세히