좋은 집
2026.02.15
오산대역 인근에 위치하여 교통 편의성과 생활 인프라를 모두 갖춘 주거 단지에요 역과 가까워 대중 교통 이용이 아주 매우 편리 하며 인근에 마트와…
경기도 오산시 수청동 569 · 2004년 준공 · 990세대 10개 동 · 전용 49.4~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 48건
- 3억▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,391만 → 지금 1,731만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 37건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,603만원
- 수청동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 76.4㎡(31평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 1,603만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 990호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산대역우미린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역우미린 전용면적은 5종(49.4~84.8㎡)이며 26평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,603만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,219만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,970만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 3억(평당 1,653만원), 전세 22건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 99만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 15층 3억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,325만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.24 9층 3억 7,000만원이에요.
- 31평형(전용 76.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 4,650만원(평당 1,500만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.02 15층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡26평형대표공급 86.9㎡ · 86B타입 · 전용률 68.7% | 3억48건 | 1,653만원 | 3억 3,500만원12층 · 2026.09.11 | 3억 4,000만원15층 · 2026.09.06 | 2억 3,500만원22건 | 2,000/99만원16건 | 매매 91 · 전세 81 · 월세 46 |
| 84.8㎡35평형공급 114.4㎡ · 114타입 · 전용률 74.1% | 3억 4,000만원12건 | 1,325만원 | 3억 3,500만원17층 · 2026.05.30 | 3억 7,000만원9층 · 2024.10.24 | 2억 5,000만원9건 | 4,000/108만원4건 | 매매 34 · 전세 37 · 월세 13 |
| 76.4㎡31평형공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 74.7% | 3억 4,650만원6건 | 1,500만원 | 3억 4,500만원9층 · 2026.08.22 | 4억 2,000만원15층 · 2025.05.02 | 2억 6,500만원6건 | 2,000/120만원3건 | 매매 17 · 전세 17 · 월세 9 |
| 49.4㎡18평형공급 58㎡ · 57타입 · 전용률 85.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 69.9㎡24평형공급 79.6㎡ · 79타입 · 전용률 87.8% | - | - | 2억 5,500만원1층 · 2025.01.20 | 2억 5,500만원1층 · 2025.01.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산대역우미린 아파트 매매 거래는 2025년 11월 12건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,819만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,306만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(34건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
1,731만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,731만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,615만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,819만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,542만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1,603만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,621만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,516만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,648만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,601만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,626만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,354만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,605만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산대역우미린 아파트 전세 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(23건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 6,650만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 2,575만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 3,050만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 2,750만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2021.10.09 · 12층
- 최근 거래
- 2억 8,000만원 2026.09.11 · 4층
- 비교 거래
- 331건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수청동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산대역우미린 매매 평당가는 1,603만원이에요. 수청동 전체 1,603만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 더샵오산센트럴 2,617만원, 대우 1,303만원, 오산대역엘크루 1,772만원 중에서는 중간 편이에요.
오산대역우미린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역우미린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 12층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 오산대역 우미린 59.7㎡(26평형) 4층 2억 8,000만원, 2026.09.09 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 4층 3억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~76.4㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84.8㎡(35평형) 17층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.03.31 59.7㎡(26평형) 14층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 76.4㎡(31평형) 15층 4억 2,000만원이에요.
- 오산대역우미린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 15층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 11층 2억 5,000만원, 2026.08.02 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 13층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 오산대역우미린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 오산대역 우미린 84.8㎡(35평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 오산대역 우미린 59.7㎡(26평형) 6층 보증금 1억 213만원, 월 16만원, 2026.06.20 오산대역 우미린 60㎡(26평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(26평형) · 12층
26평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.2억2.9억3.1억3.4억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,653만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가3억 4,000만원15층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(26평형) | 12층 | 3억 3,500만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.7㎡(26평형) | 4층 | 2억 8,000만원59.7㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(26평형) | 4층 | 3억 2,900만원60㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 60㎡(26평형) | 17층 | 3억 1,000만원60㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 4,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.7㎡(26평형) | 5층 | 2억 8,000만원59.7㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 1,400만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 3억 1,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 60㎡(26평형) | 6층 | 3억 3,000만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 108동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 3,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 60㎡(26평형) | 17층 | 3억 3,000만원60㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 107동 | 59.7㎡(26평형) | 5층 | 2억 8,000만원59.7㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 106동 | 60㎡(26평형) | 2층 | 2억 7,800만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 3억 800만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 3억 1,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산대역우미린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산대역우미린 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집", "실거주로 좋아요", "전망이 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 17건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실거주로 좋아요
2025.12.11
위치는 세교1신도시에 위치해 있습니다. 장점 : 차도를 거치지 않고 도보로 등교가 가능한 초등학교가 있어요.바로 근처에 유치원도 있고요. 그리고…
전망이 좋은집
2025.12.10
중층이고봄에는 벛꽃길이있고 여름에는 연산홍 으로 만발하고 걷기운동도 하기좋고 아파트 주변에 먹걸이가있고 수목원이 있어서 봄에는 벛꽃 개나리 진…
오산대역우미린 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
수청동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수청동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수청동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 59점, 마트 90점, 병원 45점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 98건
치안
93
대중교통
91
교육
59
마트
90
병원
45
공원
93
동네가 너무 깔끔함
2026.07.04
지하철인프라 버스등등 도로도 잘되있구홈플러스 대형마트 모두 최고입니다. 물향기 수목원 고속도로 가깝고 1번국도 가깝고 모든 편의시설 다근처입니다…
자취 초년생이라면 나쁘지 않을지도?
2026.06.19
1호선이 있어서 굳이 버스가 아니더라도 지하철 이용 가능 하지만 한시간에 1~2번 운행이라 놓치면 개오바임 버스나 택시 무조건 타야함. 대형?마…
오산에서 그나라 인구가 많은곳
2026.05.30
솔직히 그냥 저녁 살기에는 좋으나, 가로 등이 많지 않고 공원 등이 있지 않아서, 아이나 강아지가 있다면 다소 불편할 수 있는 동네. 근처에 강…
수청동 전체 시세와 단지 비교는 수청동 아파트 시세에서 보세요.
오산대역우미린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산대역우미린 아파트는 990세대 · 10개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 143건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,001대(세대당 1.01대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 57타입은 공급 58㎡·전용 49.4㎡(전용률 85.3%), 86B타입은 공급 86.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 68.7%), 87A타입은 공급 87.6㎡·전용 60㎡(전용률 68.5%), 79타입은 공급 79.6㎡·전용 69.9㎡(전용률 87.8%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 76.4㎡(전용률 74.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(대호) 고등학교(대호)이에요.
- 세대수
- 990세대 (60㎡ 이하 510 · 60~85㎡ 480)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 오산시 수청동 569
- 도로명
- 경기 오산시 수청로 31
- 타입
- 57타입 전용 49.4㎡ · 86B타입 전용 59.7㎡ · 87A타입 전용 60㎡ · 79타입 전용 69.9㎡ · 102타입 전용 76.4㎡ · 114타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,001대 (옥내 592 · 옥외 409) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.21% · 건폐율 16.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설주
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(대호) 고등학교(대호)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소) 공원(근린)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산대역우미린은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 213.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률213.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산대역우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(990호, 8,880만원~2억 2,200만원).
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- 전용 60㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 58%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 8,880만원, 60㎡ 1억 7,500만원, 70㎡ 1억 6,500만원, 76㎡ 2억 1,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 18평형 | 8,880만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 (59.7~60) | 1억 7,500만원 | 508호 | 3억 | 58% |
| 70㎡ · 24평형 | 1억 6,500만원 | 3호 | - | - |
| 76㎡ · 31평형 | 2억 1,500만원 | 162호 | 3억 4,650만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 1,700만원 | 315호 | 3억 4,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 990호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 7,500만원 기준 오산대역우미린의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 8,880만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산대역우미린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 오산대역우미린은 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산대역우미린의 2026년 7월 관리비는 총 18,898만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,941원)이에요.
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- 공용관리비 9,637만원(경비비 3,550만원 · 인건비 3,318만원 · 청소비 1,552만원 순), 개별사용료 9,261만원(전기료 5,789만원 · 수도료 2,995만원 · 건물보험료 195만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,941원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,637만원단지 전체 · 월
개별사용료9,261만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%97,342원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%93,548원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,789만원 | 6만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 3,550만원 | 4만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 3,318만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,995만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,552만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 325만원 | 3,283원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 277만원 | 2,800원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 269만원 | 2,717원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 195만원 | 1,973원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 151만원 | 1,523원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 477만원 | 4,817원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수청동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수청초등학교
가까운 중학교800m문시중학교
가까운 고등학교600m세교고등학교
- 초등학교수청초등학교300m직선거리
- 초등학교필봉초등학교700m직선거리
- 중학교문시중학교800m직선거리
- 고등학교세교고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시수청동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산대역우미린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,000만원(6건), 2024년 3억 2,000만원(38건), 2025년 3억 250만원(50건), 2026년 3억 800만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,000만원6건 | 1,480만원 | 6건 | 2억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원38건 | 1,523만원 | 38건 | 2억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 3억 250만원50건 | 1,529만원 | 50건 | 2억 3,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 3억 800만원49건 | 1,623만원 | 49건 | 2억 4,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,676만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,532만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,532만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 1,625만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 1,676만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,668만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,305만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산대역우미린 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(9건), 신규 83%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 3건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수청동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수청동 6곳수청동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 오산대역우미린의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵오산센트럴(평당 2,617만원), 가장 싼 곳은 삼익수청(평당 847만원)이에요.
더샵오산센트럴+63%2,617만원전용 평당최근 7억 · 26.092020년 · 596세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)대우-19%1,303만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091993년 · 1,144세대 · 12개월 51건★ 4.0 (3)오산대역엘크루+11%1,772만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092013년 · 498세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)
오산대역꿈에그린-9%1,460만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092011년 · 580세대 · 12개월 23건★ 4.5 (10)수청주공-42%925만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.091989년 · 310세대 · 12개월 7건★ 3.7 (12)삼익수청-47%847만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.081992년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
오산대역우미린 자주 묻는 질문
오산대역우미린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 66건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,603만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.7~60㎡)은 3억이에요.오산대역우미린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요. 26평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 3,500만원이에요.오산대역우미린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.오산대역우미린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.7~60㎡) 218건, 35평형(전용 84.8㎡) 84건, 31평형(전용 76.4㎡) 43건, 18평형(전용 49.4㎡) 2건, 24평형(전용 69.9㎡) 2건이에요. 26평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산대역우미린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84.8㎡(35평형) 17층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.03.31 59.7㎡(26평형) 14층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 76.4㎡(31평형) 15층 4억 2,000만원이에요.오산대역우미린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산대역우미린 가격은 수청동에서 비싼 편인가요?
오산대역우미린 매매 평당가는 1,603만원이에요. 수청동 전체 1,603만원과 같은 수준이에요. 오산시 전체 1,507만원보다는 6% 높아요. 같은 동 더샵오산센트럴 2,617만원, 대우 1,303만원, 오산대역엘크루 1,772만원 중에서는 중간 편이에요.오산대역우미린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,676만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,532만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.오산대역우미린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산대역우미린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.오산대역우미린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산대역우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(990호, 8,880만원~2억 2,200만원). 전용 60㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 58%이에요.오산대역우미린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산대역우미린 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(9건), 신규 83%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산대역우미린(수청동 569번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수청동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
오산대역우미린 매물 · 단지 정보 자세히