여름에 덥고 겨울에 추워요. 주변 산이 있어 모기 많음
2026.07.25
준공후 10년이상 되어 누수등 수리비가 많이 들어갑니다. 현관문 전등등 교체비용도 만만치 않음. 유치원 초등학교가 근처에 있는점이 좋고 물향기…
경기도 오산시 수청동 581 · 2011년 준공 · 580세대 10개 동 · 전용 101.9~154.7㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 101.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 7,450만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,468만 → 지금 1,330만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,460만원
- 수청동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 154.7㎡(59평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 1,460만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 580호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산대역꿈에그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역꿈에그린 전용면적은 4종(101.9~154.7㎡)이며 39평형(전용 101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,460만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,123만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 39평형(전용 101.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별39평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 7,450만원(평당 1,540만원), 전세 9건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.14 10층 5억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 123.7~124㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 4,000만원(평당 1,440만원), 전세 8건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 3층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.9㎡39평형대표공급 127.8㎡ · 127B타입 · 전용률 79.7% | 4억 7,450만원10건 | 1,540만원 | 4억 7,300만원5층 · 2026.08.29 | 5억 2,000만원10층 · 2025.04.14 | 3억 5,000만원9건 | 5,000/130만원4건 | 매매 36 · 전세 37 · 월세 12 |
| 123.7~124㎡47평형공급 154.9㎡ · 154F타입 · 전용률 79.7% | 5억 4,000만원11건 | 1,440만원 | 4억 5,000만원1층 · 2026.09.04 | 6억 9,000만원3층 · 2026.04.11 | 4억 2,000만원8건 | 5,000/150만원6건 | 매매 22 · 전세 21 · 월세 8 |
| 123.4㎡47평형공급 154.9㎡ · 154F타입 · 전용률 79.7% | 2건 | - | 5억 4,500만원8층 · 2026.09.05 | 5억 9,500만원12층 · 2025.06.16 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
| 154.7㎡59평형공급 194.2㎡ · 194C타입 · 전용률 79.7% | - | - | 9억15층 · 2024.06.11 | 9억15층 · 2024.06.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산대역꿈에그린 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,680만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,330만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(6건)보다 183% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1,330만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,330만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,543만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,429만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,467만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,443만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,655만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,548만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,422만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,337만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,568만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산대역꿈에그린 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
4억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2021.08.07 · 4층
- 최근 거래
- 4억 7,300만원 2026.08.29 · 5층
- 비교 거래
- 154건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수청동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산대역꿈에그린 매매 평당가는 1,460만원이에요. 수청동 전체 1,603만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 오산대역우미린 1,603만원, 더샵오산센트럴 2,617만원, 대우 1,303만원 중에서는 중간 편이에요.
오산대역꿈에그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역꿈에그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 오산대역꿈에그린 123.4㎡(47평형) 8층 5억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 오산대역꿈에그린 124㎡(47평형) 1층 4억 5,000만원, 2026.08.29 오산대역꿈에그린 101.9㎡(39평형) 5층 4억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~124㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 123.7㎡(47평형) 3층 1305동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.01.24 101.9㎡(39평형) 1층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 154.7㎡(59평형) 15층 9억이에요.
- 오산대역꿈에그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 오산대역꿈에그린 123.7㎡(47평형) 9층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 오산대역꿈에그린 123.7㎡(47평형) 9층 4억 2,000만원, 2026.07.04 오산대역꿈에그린 123.7㎡(47평형) 9층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~124㎡(전용 38평)이에요.
- 오산대역꿈에그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 오산대역꿈에그린 123.7㎡(47평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 오산대역꿈에그린 123.7㎡(47평형) 3층 보증금 2억, 월 110만원, 2026.05.19 오산대역꿈에그린 101.9㎡(39평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~124㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,300만원2026.08.29 계약 · 101.9㎡(39평형) · 5층
39평형(전용 101.9㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
3.3억4.5억5.2억
12개월 중앙값4억 7,450만원전용 평당 1,540만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 2,000만원10층 · 2025.04.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 101.9㎡(39평형) | 5층 | 4억 7,300만원101.9㎡(39평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 1308동 | 101.9㎡(39평형) | 11층 | 4억 7,800만원101.9㎡(39평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 101.9㎡(39평형) | 11층 | 4억 4,500만원101.9㎡(39평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 101.9㎡(39평형) | 3층 | 4억 3,900만원101.9㎡(39평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 1307동 | 101.9㎡(39평형) | 9층 | 4억 8,000만원101.9㎡(39평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.06 | 1310동 | 101.9㎡(39평형) | 9층 | 4억 7,700만원101.9㎡(39평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 1306동 | 101.9㎡(39평형) | 9층 | 4억 4,600만원101.9㎡(39평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 1306동 | 101.9㎡(39평형) | 1층 | 4억 3,000만원101.9㎡(39평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산대역꿈에그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산대역꿈에그린 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름에 덥고 겨울에 추워요. 주변 산이 있어 모기 많음", "리조트 호텔 같은 집", "조용하고 주차공간많고 초등학교가있어 안전한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리조트 호텔 같은 집
2026.07.15사진 2장
뒤로는 등산이 가능한 산이 있고 앞으로는 고인들 공원이 있어 입지 적으로는 최고라고 생각합니다. 수경 공원이 있어 단지만 돌아도 풍경이 너무 좋…
조용하고 주차공간많고 초등학교가있어 안전한곳
2026.02.16
조용하고 층간소음없는 튼튼하게지은 아파트 주차공간많고 지하주차라 더욱 안전 지상주차불가 초등학교 갈때 차길 없는 초품아 아파트에 버스정거장이…
오산대역꿈에그린 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
수청동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수청동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수청동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 59점, 마트 90점, 병원 45점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 98건
치안
93
대중교통
91
교육
59
마트
90
병원
45
공원
93
동네가 너무 깔끔함
2026.07.04
지하철인프라 버스등등 도로도 잘되있구홈플러스 대형마트 모두 최고입니다. 물향기 수목원 고속도로 가깝고 1번국도 가깝고 모든 편의시설 다근처입니다…
자취 초년생이라면 나쁘지 않을지도?
2026.06.19
1호선이 있어서 굳이 버스가 아니더라도 지하철 이용 가능 하지만 한시간에 1~2번 운행이라 놓치면 개오바임 버스나 택시 무조건 타야함. 대형?마…
오산에서 그나라 인구가 많은곳
2026.05.30
솔직히 그냥 저녁 살기에는 좋으나, 가로 등이 많지 않고 공원 등이 있지 않아서, 아이나 강아지가 있다면 다소 불편할 수 있는 동네. 근처에 강…
수청동 전체 시세와 단지 비교는 수청동 아파트 시세에서 보세요.
오산대역꿈에그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산대역꿈에그린 아파트는 580세대 · 10개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,015대(세대당 1.75대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 127B타입은 공급 127.8㎡·전용 101.9㎡(전용률 79.7%), 127B-N타입은 공급 127.8㎡·전용 101.9㎡(전용률 79.7%), 154F타입은 공급 154.9㎡·전용 123.4㎡(전용률 79.7%), 155D타입은 공급 155.2㎡·전용 123.7㎡(전용률 79.7%), 155T-1타입은 공급 155.3㎡·전용 123.7㎡(전용률 79.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 231대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 오산대 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 580세대 (85~135㎡ 574 · 135㎡ 초과 6)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 오산시 수청동 581
- 도로명
- 경기 오산시 수목원로 430
- 타입
- 127B타입 전용 101.9㎡ · 127B-N타입 전용 101.9㎡ · 154F타입 전용 123.4㎡ · 155D타입 전용 123.7㎡ · 155T-1타입 전용 123.7㎡ · 155T-2타입 전용 123.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,015대 (옥내 947 · 옥외 68) · 세대당 1.75대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.94% · 건폐율 23.04%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 231대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 오산대 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센터) 공원(근린) 기타(수변공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산대역꿈에그린은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률179.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산대역꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(580호, 2억 5,300만원~4억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,450만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 3억 200만원, 123㎡ 3억 4,450만원, 124㎡ 3억 5,800만원, 155㎡ 4억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 39평형 | 3억 200만원 | 285호 | 4억 7,450만원 | 64% |
| 123㎡ · 47평형 | 3억 4,450만원 | 48호 | 5억 5,250만원 | 62% |
| 124㎡ · 47평형 (123.7~124) | 3억 5,800만원 | 241호 | 5억 4,000만원 | 66% |
| 155㎡ · 59평형 | 4억 9,900만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 580호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 3억 200만원 기준 오산대역꿈에그린의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 4,450만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 36만원 |
| 124㎡전용 38평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 155㎡전용 47평 | 4억 9,900만원 | 25.9만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산대역꿈에그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 오산대역꿈에그린은 1301동부터 1310동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 107개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1302동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1303동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1304동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1305동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 4시간 |
| 1306동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1307동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1308동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1309동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1310동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산대역꿈에그린의 2026년 7월 관리비는 총 19,754만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,005원)이에요.
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- 공용관리비 7,225만원(인건비 3,174만원 · 경비비 1,413만원 · 청소비 1,392만원 순), 개별사용료 12,530만원(전기료 8,471만원 · 수도료 2,113만원 · 급탕비 1,062만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당3,005원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,225만원단지 전체 · 월
개별사용료12,530만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%124,565원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%216,028원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,471만원 | 15만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 3,174만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,113만원 | 4만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,413만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 1,392만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,062만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 575만원 | 9,907원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 461만원 | 7,941원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 254만원 | 4,385원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 214만원 | 3,691원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 625만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수청동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m수청초등학교
가까운 중학교700m문시중학교
가까운 고등학교700m세교고등학교
- 초등학교수청초등학교100m직선거리
- 초등학교필봉초등학교800m직선거리
- 중학교문시중학교700m직선거리
- 고등학교세교고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시수청동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산대역꿈에그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,400만원(5건), 2024년 4억 7,750만원(22건), 2025년 5억(17건), 2026년 5억 3,225만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,750만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,400만원5건 | 1,474만원 | 5건 | 3억 1,750만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 7,750만원22건 | 1,535만원 | 22건 | 3억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 5억17건 | 1,545만원 | 17건 | 3억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 5억 3,225만원20건 | 1,454만원 | 20건 | 3억 7,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 39평형(전용 101.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,548만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,545만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,548만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,545만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1306동(1,446만원), 가장 낮은 곳은 1308동(1,417만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 1308동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산대역꿈에그린 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(57%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 617만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,215만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,042만원이 필요합니다.
- 3억 3,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,215만원 |
| 필요 현금취득세 617만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 5,042만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수청동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수청동 6곳수청동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 오산대역꿈에그린의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵오산센트럴(평당 2,617만원), 가장 싼 곳은 삼익수청(평당 847만원)이에요.
오산대역우미린+10%1,603만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092004년 · 990세대 · 12개월 66건★ 4.5 (17)
더샵오산센트럴+79%2,617만원전용 평당최근 7억 · 26.092020년 · 596세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)대우-11%1,303만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091993년 · 1,144세대 · 12개월 51건★ 4.0 (3)오산대역엘크루+21%1,772만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092013년 · 498세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)수청주공-37%925만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.091989년 · 310세대 · 12개월 7건★ 3.7 (12)삼익수청-42%847만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.081992년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)
더샵오산센트럴+79%2,617만원전용 평당최근 7억 · 26.092020년 · 596세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)대우-11%1,303만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091993년 · 1,144세대 · 12개월 51건★ 4.0 (3)오산대역엘크루+21%1,772만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092013년 · 498세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)수청주공-37%925만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.091989년 · 310세대 · 12개월 7건★ 3.7 (12)삼익수청-42%847만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.081992년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
오산대역꿈에그린 자주 묻는 질문
오산대역꿈에그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,460만원이에요. 가장 많이 거래된 39평형(전용 101.9㎡)은 4억 7,450만원이에요.오산대역꿈에그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 39평형(전용 101.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.오산대역꿈에그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.오산대역꿈에그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 101.9㎡) 85건, 47평형(전용 123.7~124㎡) 51건, 47평형(전용 123.4㎡) 8건, 59평형(전용 154.7㎡) 1건이에요. 39평형(전용 101.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산대역꿈에그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 123.7㎡(47평형) 3층 1305동의 6억 9,000만원, 최저가는 2026.01.24 101.9㎡(39평형) 1층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 154.7㎡(59평형) 15층 9억이에요.오산대역꿈에그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산대역꿈에그린 가격은 수청동에서 비싼 편인가요?
오산대역꿈에그린 매매 평당가는 1,460만원이에요. 수청동 전체 1,603만원보다 9% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 오산대역우미린 1,603만원, 더샵오산센트럴 2,617만원, 대우 1,303만원 중에서는 중간 편이에요.오산대역꿈에그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 39평형(전용 101.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,548만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,545만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.오산대역꿈에그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 617만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산대역꿈에그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 101.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,215만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,042만원이 필요합니다. 3억 3,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.오산대역꿈에그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산대역꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(580호, 2억 5,300만원~4억 9,900만원). 전용 102㎡는 3억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,450만원의 약 64%이에요.오산대역꿈에그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산대역꿈에그린 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산대역꿈에그린(수청동 581번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수청동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
오산대역꿈에그린 매물 · 단지 정보 자세히