자연과 함께하는 집
2025.10.05사진 1장
거제도에서 자연과 함께 숨쉴수있는 이곳 미광하이츠빌입니다 요세 드믈게 귀뚜라미 소리와 시원한 바람속에 잘수있는 이곳 미광하이츠빌 입니다 집 가격…
경상남도 거제시 수월동 987-1 · 2003년 준공 · 132세대 2개 동 · 전용 55.9~80.1㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 55.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,900만원▼ 24.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 388만 → 지금 281만
- 전세 중앙값
- 5,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 107.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 281만원
- 수월동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 80.1㎡(32평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 281만원
- 공시가격 중앙값
- 3,860만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
미광하이츠빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미광하이츠빌 전용면적은 3종(55.9~80.1㎡)이며 23평형(전용 55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 281만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 301만원), 전세가율은 약 107.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율107.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 55.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 9층 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9㎡23평형대표공급 74.7㎡ · 74타입 · 전용률 74.8% | 1건 | - | 4,900만원8층 · 2026.04.21 | 6,300만원9층 · 2025.09.20 | 1건 | 500/35만원5건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 11 |
| 59.6㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 4,900만원10층 · 2026.04.12 | 7,500만원11층 · 2024.10.26 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 80.1㎡32평형공급 106㎡ · 105타입 · 전용률 75.6% | - | - | 9,200만원8층 · 2025.02.24 | 9,200만원8층 · 2025.02.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미광하이츠빌 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 416만원이 가장 높았고 2025년 4월 228만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
281만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 281만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2019.02.11 · 1층
- 최근 거래
- 4,900만원 2026.04.21 · 8층
- 비교 거래
- 38건 2017년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미광하이츠빌 매매 평당가는 281만원이에요. 수월동 전체 1,004만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 거제자이 1,051만원, 춘광한빛 297만원, 두산위브 809만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
미광하이츠빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미광하이츠빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 8층 4,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.12 미광하이츠빌 59.6㎡(24평형) 10층 4,900만원, 2025.09.20 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 9층 6,300만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 55.9㎡(23평형) 8층 102동의 4,900만원, 최저가는 2026.04.12 59.6㎡(24평형) 10층의 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 80.1㎡(32평형) 8층 9,200만원이에요.
- 미광하이츠빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 7층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.09 미광하이츠빌 59.6㎡(24평형) 9층 5,000만원, 2025.04.27 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 9층 4,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
- 미광하이츠빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 9층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 4층 보증금 500만원, 월 32만원, 2026.03.25 미광하이츠빌 55.9㎡(23평형) 4층 보증금 500만원, 월 32만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~80.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가4,900만원2026.04.21 계약 · 55.9㎡(23평형) · 8층 · 102동
23평형(전용 55.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,925만
3,850만4,638만5,288만6,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,300만원9층 · 2025.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 102동 | 55.9㎡(23평형) | 8층 | 4,900만원55.9㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 55.9㎡(23평형) | 9층 | 6,300만원55.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 55.9㎡(23평형) | 5층 | 3,850만원55.9㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | 102동 | 55.9㎡(23평형) | 8층 | 4,950만원55.9㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미광하이츠빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미광하이츠빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 함께하는 집", "비오면 뱀 떠내려가요", "따뜻하고 포근한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비오면 뱀 떠내려가요
2025.06.20
경사가 심해서 사륜구동 주차실수로 구동축 수리 ㅜㅜ 1층은 너무 어둡고 습했어요 그리고 비가 오면 산에서 부터 물으 흘러 냇가가 생기는…
따뜻하고 포근한 집
2025.03.15
먼저 단점부터 적어보자면... 경사가 심합니다. 경사때문에 주차할때 자동 문 열기처럼...문콕 가능성이 있으므로손잡이를 꼭 잡은채 문을 열어야합…
미광하이츠빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
수월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수월동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 30건
치안
100
대중교통
93
교육
97
마트
80
병원
70
공원
83
수월동 살기 좋제
2026.07.05
거제도에서 수월동은 살기 매유 좋은 동네라고 생각합니다 대중교통도 편하고 물론 지하철은 없지만 버스만 있으면 됐지 그렇지 않습니까 아무튼 주변에…
전형적인 주거단지!
2026.03.25
공원을 빼곤 거의 모든 것이 다 갖춰진 전형적인 주거단지입니다. 비슷한 수준의 아파트 단지가 밀집해있다보니 생활하기 편하고 특히 어린 아이들이나…
애들 키우기엔 적절한 곳
2026.02.10
우선 주변 상가도 술집 이런 곳보다는 학원이나 음식쪽 형성된 곳이 많습니다.초등학교가 있다보니 그렇게 형성돼서 오히려 아이들 키우거나 하기에는…
수월동 전체 시세와 단지 비교는 수월동 아파트 시세에서 보세요.
미광하이츠빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미광하이츠빌 아파트는 132세대 · 2개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 101대(세대당 0.77대), 승강기 5대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.7㎡·전용 55.9㎡(전용률 74.8%), 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.6㎡(전용률 75%), 105타입은 공급 106㎡·전용 80.1㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 101대(세대당 0.77대), CCTV 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 132세대 (60㎡ 이하 102 · 60~85㎡ 30)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 거제시 수월동 987-1
- 도로명
- 경남 거제시 해명로6길 19
- 타입
- 74타입 전용 55.9㎡ · 79타입 전용 59.6㎡ · 105타입 전용 80.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 101대 · 세대당 0.77대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 170.25% · 건폐율 17.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신우종합토건
- 보안·충전
- CCTV 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미광하이츠빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 170.25%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률170.25%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미광하이츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(132호, 3,250만원~5,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 3,665만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3,665만원, 60㎡ 4,200만원, 80㎡ 5,070만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 23평형 | 3,665만원 | 72호 | 4,900만원 | 75% |
| 60㎡ · 24평형 | 4,200만원 | 30호 | 4,900만원 | 86% |
| 80㎡ · 32평형 | 5,070만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,860만원 | 132호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,665만원 기준 미광하이츠빌의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3,665만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5,070만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분미광하이츠빌의 2026년 7월 관리비는 총 1,708만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,529원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 979만원(경비비 619만원 · 청소비 135만원 · 시설유지비 82만원 순), 개별사용료 729만원(전기료 514만원 · 수도료 155만원 · 입주자대표회의운영비 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,529원관리비 부과면적 기준
공용관리비979만원단지 전체 · 월
개별사용료729만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%74,175원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%55,216원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 619만원 | 5만원 | 36% |
| 전기료개별사용료 | 514만원 | 4만원 | 30% |
| 수도료개별사용료 | 155만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 135만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 6,197원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 41만원 | 3,105원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 3,030원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 34만원 | 2,564원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 26만원 | 2,000원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 23만원 | 1,717원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 39만원 | 2,973원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m수월초등학교
가까운 중학교400m수월중학교
- 초등학교수월초등학교500m직선거리
- 초등학교제산초등학교900m직선거리
- 중학교수월중학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시수월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 102동 4건이에요.
101동 5건102동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다.
- 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,430만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수월동 4곳수월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 미광하이츠빌의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제자이(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 춘광한빛(평당 297만원)이에요.
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미광하이츠빌 자주 묻는 질문
미광하이츠빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 281만원이에요.미광하이츠빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,250만원이에요. 전세가율은 약 107.1%이에요.미광하이츠빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.미광하이츠빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 55.9㎡) 17건, 24평형(전용 59.6㎡) 7건, 32평형(전용 80.1㎡) 4건이에요. 23평형(전용 55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미광하이츠빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 55.9㎡(23평형) 8층 102동의 4,900만원, 최저가는 2026.04.12 59.6㎡(24평형) 10층의 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 80.1㎡(32평형) 8층 9,200만원이에요.미광하이츠빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미광하이츠빌 가격은 수월동에서 비싼 편인가요?
미광하이츠빌 매매 평당가는 281만원이에요. 수월동 전체 1,004만원보다 72% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 거제자이 1,051만원, 춘광한빛 297만원, 두산위브 809만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미광하이츠빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미광하이츠빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다. 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.미광하이츠빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미광하이츠빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(132호, 3,250만원~5,240만원). 전용 56㎡는 3,665만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 75%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미광하이츠빌(수월동 987-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
미광하이츠빌 매물 · 단지 정보 자세히