학군을 가진 전형적인 평지 주거단지
2026.03.25
2009년 입주하고부터 16년 넘게 살고있습니다. 처음엔 2년만 전세살고 부산으로 가려고 했었으나 그냥 구입후 쭈욱 살고있죠. 위치 자체가 조…
경상남도 거제시 수월동 1092 · 2008년 준공 · 1,196세대 15개 동 · 전용 84.7~165.1㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 34건
- 2억 6,775만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,034만 → 지금 1,035만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 70건 · 전세가율 85.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,046만원
- 수월동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 123.5㎡(51평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 472건
- 전용 평당 1,046만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 1,196호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
거제자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월거제자이 전용면적은 4종(84.7~165.1㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,400만원, 전용 평당가는 1,046만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 898만원), 전세가율은 약 85.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,805만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율85.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 2억 6,775만원(평당 1,046만원), 전세 55건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 19층 3억 1,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 42평형(전용 104.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,057만원), 전세 8건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.31 12층 4억 1,000만원이에요.
- 51평형(전용 123.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,350만원(평당 1,000만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 12층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡35평형대표공급 114.8㎡ · 114A타입 · 전용률 73.7% | 2억 6,775만원34건 | 1,046만원 | 2억 5,500만원4층 · 2026.10.16 | 3억 1,700만원19층 · 2026.04.17 | 2억 2,000만원55건 | 2,000/95만원6건 | 매매 111 · 전세 203 · 월세 48 |
| 104.8㎡42평형공급 137.6㎡ · 137타입 · 전용률 76.2% | 3억 3,500만원12건 | 1,057만원 | 3억 3,500만원1층 · 2026.10.07 | 4억 1,000만원12층 · 2024.03.31 | 3억 1,000만원8건 | 2건 | 매매 22 · 전세 25 · 월세 11 |
| 123.5㎡51평형공급 167.1㎡ · 167타입 · 전용률 73.9% | 3억 7,350만원4건 | 1,000만원 | 3억 6,500만원4층 · 2026.10.17 | 5억 4,000만원12층 · 2024.05.14 | 3억 5,000만원7건 | 4,000/150만원6건 | 매매 9 · 전세 22 · 월세 14 |
| 165.1㎡63평형공급 209.7㎡ · 209타입 · 전용률 78.7% | - | - | 4억 9,500만원9층 · 2025.09.26 | 5억 3,000만원17층 · 2023.12.28 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제자이 아파트 매매 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,172만원이 가장 높았고 2025년 2월 911만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(29건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1,035만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,035만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 984만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 996만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,054만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,016만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,075만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,120만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 993만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,041만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,116만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,045만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제자이 아파트 전세 거래는 2023년 12월 17건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 6,725만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(42건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 6,725만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,450만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 2,800만원 2022.02.28 · 23층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.10.16 · 4층
- 비교 거래
- 541건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제자이 매매 평당가는 1,046만원이에요. 수월동 전체 989만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 590만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 춘광한빛 301만원, 두산위브 809만원, 엘리유리안2차 647만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
거제자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월거제자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 거제자이 123.5㎡(51평형) 4층 3억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 거제자이 84.7㎡(35평형) 4층 2억 5,500만원, 2026.10.07 거제자이 104.8㎡(42평형) 1층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.16 123.5㎡(51평형) 19층 112동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.07.15 84.7㎡(35평형) 6층의 2억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 123.5㎡(51평형) 12층 5억 4,000만원이에요.
- 거제자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 거제자이 84.8㎡(35평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 거제자이 84.7㎡(35평형) 9층 2억 3,000만원, 2026.10.29 거제자이 84.7㎡(35평형) 13층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
- 거제자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 거제자이 84.7㎡(35평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 거제자이 84.7㎡(35평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.07.15 거제자이 123.5㎡(51평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~123.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.10.16 계약 · 84.7㎡(35평형) · 4층
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.7억3.2억
12개월 중앙값2억 6,775만원전용 평당 1,046만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가3억 1,700만원19층 · 2026.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 2억 5,500만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 84.7㎡(35평형) | 18층 | 2억 6,500만원84.7㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 2억 7,500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 104동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 2억 5,200만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | 113동 | 84.7㎡(35평형) | 14층 | 2억 5,200만원84.7㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 112동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 2억 5,800만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 84.7㎡(35평형) | 2층 | 2억 5,500만원84.7㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.7㎡(35평형) | 11층 | 2억 7,000만원84.7㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 2억 4,900만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.7㎡(35평형) | 20층 | 2억 7,000만원84.7㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 2억 4,900만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 84.8㎡(35평형) | 16층 | 2억 9,000만원84.8㎡(35평형) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제자이 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군을 가진 전형적인 평지 주거단지", "아주 좋아여", "거제 최고의 명품단지!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 25건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.2
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 좋아여
2026.02.12
집 채광도 좋고 다 좋아여 주변 인프라도 좋고 학세권이에요 초등학교 중학교 다 있고 좀만 가면 고등학교도 있어여 버스도 많이 다니고 유흥업소 없…
거제 최고의 명품단지!
2026.01.11
거제에서 자이를 모르면 간첩이라는 소리듣습니다. 자이주변에 인프라가 모여있어 단순한 베드타운을 넘어선지는 오래되었습니다. 입주자 대표회의도 공정…
거제자이 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
수월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수월동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 31건
치안
100
대중교통
94
교육
97
마트
81
병원
71
공원
84
수월동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(109위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 19건수월동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 71위예요.
수월동 전체 시세와 단지 비교는 수월동 아파트 시세에서 보세요.
거제자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제자이 아파트는 1,196세대 · 15개 동 · 2008년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 145건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,492대(세대당 1.25대), 승강기 3대, 2008년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 114A타입은 공급 114.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.7%), 117B타입은 공급 117.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 72.3%), 137타입은 공급 137.6㎡·전용 104.8㎡(전용률 76.2%), 167타입은 공급 167.1㎡·전용 123.5㎡(전용률 73.9%), 209타입은 공급 209.7㎡·전용 165.1㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 339대, 전기차 충전기 122대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수월초등학교) 중학교(수월중학교) 고등학교(중앙고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,196세대 (60~85㎡ 837 · 85~135㎡ 315 · 135㎡ 초과 44)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2008년 12월
- 지번
- 거제시 수월동 1092
- 도로명
- 경남 거제시 해명로 52
- 타입
- 114A타입 전용 84.7㎡ · 117B타입 전용 84.8㎡ · 137타입 전용 104.8㎡ · 167타입 전용 123.5㎡ · 209타입 전용 165.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,492대 (옥내 1,160 · 옥외 332) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.84% · 건폐율 28.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 339대 · 전기차 충전기 122대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수월초등학교) 중학교(수월중학교) 고등학교(중앙고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청) 병원(거제맑은샘병원) 백화점(디큐브백화점)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률226.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제자이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(1,196호, 1억 3,100만원~2억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,775만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,500만원, 105㎡ 2억 1,400만원, 123㎡ 2억 4,600만원, 165㎡ 2억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.7~84.8) | 1억 5,500만원 | 837호 | 2억 6,775만원 | 58% |
| 105㎡ · 42평형 | 2억 1,400만원 | 165호 | 3억 3,500만원 | 64% |
| 123㎡ · 51평형 | 2억 4,600만원 | 150호 | 3억 7,350만원 | 66% |
| 165㎡ · 63평형 | 2억 8,800만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 1,196호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 거제자이의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 165㎡전용 50평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기122기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거제자이는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 16층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 15개와 주변 건물 170개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 107동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 110동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 112동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 114동 | 17층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 115동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분거제자이의 2026년 8월 관리비는 총 32,825만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,137원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,496만원(경비비 4,587만원 · 인건비 4,425만원 · 청소비 2,666만원 순), 개별사용료 19,329만원(전기료 16,894만원 · 수도료 1,951만원 · 건물보험료 249만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,137원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,496만원단지 전체 · 월
개별사용료19,329만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 20% 높음22만원
25.09
20만원
25.10
20만원
25.11
20만원
25.12
21만원
26.01
19만원
26.02
20만원
26.03
19만원
26.04
20만원
26.05
20만원
26.06
26만원
26.07
27만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 355곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%112,844원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%161,615원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,894만원 | 14만원 | 51% |
| 경비비공용관리비 | 4,587만원 | 4만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 4,425만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,666만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,951만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 539만원 | 4,505원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 481만원 | 4,021원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 365만원 | 3,054원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 249만원 | 2,081원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 180만원 | 1,503원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 489만원 | 4,085원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m수월초등학교
가까운 중학교200m수월중학교
- 초등학교수월초등학교200m직선거리
- 초등학교제산초등학교600m직선거리
- 중학교수월중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시수월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,825만원(6건), 2024년 2억 5,400만원(39건), 2025년 2억 6,400만원(57건), 2026년 2억 8,000만원(43건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,825만원6건 | 1,034만원 | 6건 | 1억 8,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 2억 5,400만원39건 | 978만원 | 39건 | 1억 9,000만원90건 | 90건 |
| 2025년 | 2억 6,400만원57건 | 1,011만원 | 57건 | 2억 2,000만원80건 | 80건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원43건 | 1,047만원 | 43건 | 2억 3,000만원64건 | 64건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,054만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,008만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,008만원 |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,054만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,079만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,000만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제자이 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(30건), 신규 64%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 2건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,742만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,435만원이 필요합니다.
- 1억 8,742만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,775만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,742만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,435만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수월동 4곳수월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 거제자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두산위브(평당 809만원), 가장 싼 곳은 미광하이츠빌(평당 272만원)이에요.
미광하이츠빌매물·실거주 후기 더 보기
거제자이 자주 묻는 질문
거제자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 50건 중앙값은 2억 7,400만원, 전용 평당가는 1,046만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 2억 6,775만원이에요.거제자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 85.9%이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 2억 2,000만원이에요.거제자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.거제자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 362건, 42평형(전용 104.8㎡) 58건, 51평형(전용 123.5㎡) 45건, 63평형(전용 165.1㎡) 7건이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.16 123.5㎡(51평형) 19층 112동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.07.15 84.7㎡(35평형) 6층의 2억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 123.5㎡(51평형) 12층 5억 4,000만원이에요.거제자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제자이 가격은 수월동에서 비싼 편인가요?
거제자이 매매 평당가는 1,046만원이에요. 수월동 전체 989만원보다 6% 높아요. 거제시 전체 590만원보다는 77% 높아요. 같은 동 춘광한빛 301만원, 두산위브 809만원, 엘리유리안2차 647만원 중에서는 가장 높은 편이에요.거제자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,054만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,008만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.거제자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,775만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,775만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,742만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,435만원이 필요합니다. 1억 8,742만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.거제자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제자이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(1,196호, 1억 3,100만원~2억 9,200만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,775만원의 약 58%이에요.거제자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제자이 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(30건), 신규 64%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제자이(수월동 1092번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수월동은 살기 좋은 동네인가요?
수월동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(109위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
거제자이 매물 · 단지 정보 자세히