거제의 강남
2026.08.12
거제의 가장 좋은 학원가가 모여 있는 수월의 가장 좋은 위치에 있는 아파트입니다. 하나로마트, 이마트에브리데이, 다이소 등이 인근에 있어 매우…
경상남도 거제시 수월동 1140 · 2008년 준공 · 406세대 8개 동 · 전용 85~123.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 800만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 943만 → 지금 823만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 89.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 809만원
- 수월동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 123.8㎡(46평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 809만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 406호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 전용면적은 2종(85~123.8㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 809만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 721만원), 전세가율은 약 89.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,263만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율89.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 800만원(평당 809만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.18 1층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 123.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 13층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.6㎡ · 112타입 · 전용률 75.5% | 2억 800만원8건 | 809만원 | 2억 1,300만원9층 · 2026.07.14 | 2억 8,000만원1층 · 2024.02.18 | 1억 9,000만원5건 | 2건 | 매매 22 · 전세 26 · 월세 17 |
| 123.8㎡46평형공급 150.5㎡ · 150타입 · 전용률 82.2% | - | - | 3억 7,000만원13층 · 2025.09.06 | 3억 7,000만원13층 · 2025.09.06 | 2건 | 3,000/90만원4건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 943만원이 가장 높았고 2025년 1월 743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
823만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 823만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 809만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 809만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 784만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브 아파트 전세 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 8,150만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 4,700만원 2022.04.14 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,300만원 2026.07.14 · 9층
- 비교 거래
- 114건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브 매매 평당가는 809만원이에요. 수월동 전체 1,004만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 거제자이 1,051만원, 춘광한빛 297만원, 엘리유리안2차 647만원 중에서는 중간 편이에요.
두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 두산위브 85㎡(34평형) 9층 2억 1,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 두산위브 85㎡(34평형) 10층 2억 1,000만원, 2026.03.07 두산위브 85㎡(34평형) 10층 2억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(34평형) 8층 107동의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(34평형) 6층의 1억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 123.8㎡(46평형) 13층 3억 7,000만원이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 두산위브 123.8㎡(46평형) 2층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 두산위브 85㎡(34평형) 5층 1억 9,000만원, 2026.03.17 두산위브 85㎡(34평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.8㎡(전용 37평)이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 두산위브 123.8㎡(46평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 두산위브 85㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 58만원, 2026.03.12 두산위브 85㎡(34평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,300만원2026.07.14 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.1억2.8억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 809만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 8,000만원1층 · 2024.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 1,300만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 103동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 800만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 105동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 800만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 107동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,300만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 8,900만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 108동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 107동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억 800만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 105동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 2억 500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 108동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 1,200만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 108동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 102동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 1억 7,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 107동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,200만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 107동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 105동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,700만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | 102동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 2,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 103동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 1,100만원85㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거제의 강남", "위치가 너무 좋았어요", "추억의 등굣길"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 너무 좋았어요
2026.03.05
넓고 방음 잘되고 조릏습니다 깨끗하고 위치 좋고 냄새 좋고 공기도 좋아요 엘리베이터도 빠르고요 주변에 학원도 많고 스터디 카페도 많아서 학생 있…
추억의 등굣길
2025.09.02
건물은 많이 낡지는 않은 편이다. 주변에 분식집이나 서점이 있어서 학생들이 등하교하기에 좋다. 단열이랑 방충도 잘 되는 편이다. 다만 환기가 잘…
두산위브 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
수월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수월동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 30건
치안
100
대중교통
93
교육
97
마트
80
병원
70
공원
83
수월동 살기 좋제
2026.07.05
거제도에서 수월동은 살기 매유 좋은 동네라고 생각합니다 대중교통도 편하고 물론 지하철은 없지만 버스만 있으면 됐지 그렇지 않습니까 아무튼 주변에…
전형적인 주거단지!
2026.03.25
공원을 빼곤 거의 모든 것이 다 갖춰진 전형적인 주거단지입니다. 비슷한 수준의 아파트 단지가 밀집해있다보니 생활하기 편하고 특히 어린 아이들이나…
애들 키우기엔 적절한 곳
2026.02.10
우선 주변 상가도 술집 이런 곳보다는 학원이나 음식쪽 형성된 곳이 많습니다.초등학교가 있다보니 그렇게 형성돼서 오히려 아이들 키우거나 하기에는…
수월동 전체 시세와 단지 비교는 수월동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브 아파트는 406세대 · 8개 동 · 2008년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 507대(세대당 1.25대), 승강기 2대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 150타입은 공급 150.5㎡·전용 123.8㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 95대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수월초교) 중학교(거제중앙중교) 고등학교(거제중앙고교)이에요.
- 세대수
- 406세대 (60~85㎡ 286 · 85~135㎡ 120)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2008년 2월
- 지번
- 거제시 수월동 1140
- 도로명
- 경남 거제시 수양로 435
- 타입
- 112타입 전용 85㎡ · 150타입 전용 123.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 507대 (옥내 265 · 옥외 242) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.1% · 건폐율 19.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수월초교) 중학교(거제중앙중교) 고등학교(거제중앙고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시 보건소) 병원(맑은샘병원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률214.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(406호, 1억 800만원~2억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,800만원, 124㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 2,800만원 | 286호 | 2억 800만원 | 62% |
| 124㎡ · 46평형 | 2억 200만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 406호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 2,800만원 기준 두산위브의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 203세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 두산위브는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 107 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 108 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 8,545만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,700원)이에요.
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- 공용관리비 4,756만원(인건비 1,914만원 · 경비비 1,408만원 · 청소비 661만원 순), 개별사용료 3,788만원(전기료 2,688만원 · 수도료 682만원 · 건물보험료 299만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,700원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,756만원단지 전체 · 월
개별사용료3,788만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%117,151원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%93,309원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,688만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,914만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,408만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 682만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 661만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 321만원 | 7,905원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 299만원 | 7,368원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 182만원 | 4,483원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 104만원 | 2,551원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 1,987원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 206만원 | 5,072원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수월초등학교
가까운 중학교400m수월중학교
- 초등학교수월초등학교300m직선거리
- 초등학교제산초등학교500m직선거리
- 중학교수월중학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시수월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,000만원(5건), 2025년 1억 9,500만원(12건), 2026년 2억 900만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원5건 | 856만원 | 5건 | 1억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 9,500만원12건 | 758만원 | 12건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 900만원6건 | 813만원 | 6건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 809만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 809만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 809만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 809만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 5건, 105동 4건, 108동 4건, 102동 3건, 103동 2건, 101동 2건 등 7개 동이에요.
107동 5건105동 4건108동 4건102동 3건103동 2건101동 2건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수월동 4곳수월동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 두산위브의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 거제자이(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 미광하이츠빌(평당 281만원)이에요.
미광하이츠빌매물·실거주 후기 더 보기
두산위브 자주 묻는 질문
두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 809만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 800만원이에요.두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 89.1%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 9,000만원이에요.두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 65건, 46평형(전용 123.8㎡) 18건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 85㎡(34평형) 8층 107동의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.01.02 85㎡(34평형) 6층의 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 123.8㎡(46평형) 13층 3억 7,000만원이에요.두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브 가격은 수월동에서 비싼 편인가요?
두산위브 매매 평당가는 809만원이에요. 수월동 전체 1,004만원보다 19% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 36% 높아요. 같은 동 거제자이 1,051만원, 춘광한빛 297만원, 엘리유리안2차 647만원 중에서는 중간 편이에요.두산위브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 809만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 809만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(406호, 1억 800만원~2억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 800만원의 약 62%이에요.두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브(수월동 1140번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
두산위브 매물 · 단지 정보 자세히