전남광주통합특별시 광산구 수완동 916 · 2013년 준공 · 138세대 3개 동 · 전용 108.7~108.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 5억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 2,533만 → 지금 2,282만
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 108.7㎡(전용 33평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 21건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.09
수완진아리채2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수완진아리채2차 전용면적은 1종(108.7~108.7㎡)이며 전용 33평(108.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 1,582만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 33평(108.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.22 15층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108.7㎡전용 33평대표 | - | - | 7억 5,000만원1층 · 2025.10.18 | 8억 5,000만원15층 · 2024.10.22 | 5억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세수완진아리채2차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2024.10.22 · 15층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2025.10.18 · 1층
- 비교 거래
- 69건 2016년 12월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수완진아리채2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수완진아리채2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.18 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 1층 7억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.23 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 11층 7억 5,000만원, 2025.07.02 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 11층 7억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 108.7㎡(전용 33평) 15층 8억 5,000만원이에요.
- 수완진아리채2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 13층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 3층 5억 5,000만원, 2025.12.27 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 11층 5억 2,000만원이에요.
- 수완진아리채2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 2층 보증금 1억 500만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.27 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 9층 보증금 8,000만원, 월 160만원, 2025.03.10 수완진아리채2차 108.7㎡(전용 33평) 14층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전용 33평(108.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 201동 | 108.7㎡(전용 33평) | 1층 | 7억 5,000만원108.7㎡(전용 33평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 202동 | 108.7㎡(전용 33평) | 11층 | 7억 5,000만원108.7㎡(전용 33평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 201동 | 108.7㎡(전용 33평) | 11층 | 7억 3,000만원108.7㎡(전용 33평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 202동 | 108.7㎡(전용 33평) | 15층 | 8억 5,000만원108.7㎡(전용 33평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 201동 | 108.7㎡(전용 33평) | 14층 | 8억 1,500만원108.7㎡(전용 33평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수완진아리채2차 실거주 후기
실거주 후기수완동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수완동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 96점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
수완동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 17위, 광산구 16곳 중 6위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 17위, 전국 298위수완동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
수완동 전체 시세와 단지 비교는 수완동 아파트 시세에서 보세요.
수완진아리채2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준수완진아리채2차 아파트는 138세대 · 3개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 218대(세대당 1.58대), CCTV 64대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수완초) 중학교(수완중) 고등학교(수완고)이에요.
- 세대수
- 138세대 (85~135㎡ 138)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2013.12.10
- 지번
- 광산구 수완동 916
- 도로명
- 장덕로137번길 17
- 거래된 전용면적
- 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 218대 · 세대당 1.58대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진아건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수완초) 중학교(수완중) 고등학교(수완고)
- 인근 편의시설
- 관공서(수완행정복지) 병원(수완병원) 대형상가(롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수완진아리채2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분수완진아리채2차의 2026년 9월 관리비는 총 4,089만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,163원)이에요.
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- 공용관리비 1,686만원(경비비 560만원 · 인건비 381만원 · 시설유지비 345만원 순), 개별사용료 2,403만원(전기료 1,505만원 · 수도료 409만원 · 난방비 373만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,505만원 | 11만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 560만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 409만원 | 3만원 | 10% |
| 인건비공용관리비 | 381만원 | 3만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 373만원 | 3만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 345만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 254만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 83만원 | 6,044원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 4,000원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 39만원 | 2,831원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 84만원 | 6,074원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
수완동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교수완초등학교300m직선거리
- 초등학교고실초등학교1.0km직선거리
- 중학교수완하나중학교500m직선거리
- 고등학교수완고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
수완동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구수완동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수완진아리채2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 3건, 202동 2건이에요.
수완동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수완동 9곳주변 매물 더 보기
수완진아리채2차 자주 묻는 질문
수완진아리채2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전용 33평(108.7㎡)은 5억 2,000만원이에요.수완진아리채2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 110만원이에요.수완진아리채2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 108.7㎡(전용 33평) 15층 8억 5,000만원이에요.수완진아리채2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수완진아리채2차(수완동 916번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수완동은 살기 좋은 동네인가요?
수완동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 17위, 광산구 16곳 중 6위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 병원(3위), 가장 처지는 항목은 대중교통(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수완동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수완동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.