굿잡
2026.05.16
주변에 도서관이 있어 자주 방문했고 방음도 잘되고 단열, 환기도 잘되어 좋았습니다. 건물 관리도 우수하여 외적으로도 내적으로도 좋았습니다. 엘리…
대구광역시 수성구 수성동3가 57 · 2008년 준공 · 802세대 8개 동 · 전용 100.9~240㎡
- 매매 중앙값 · 59평형(전용 162㎡) · 최근 12개월 5건
- 11억 8,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,359만 → 지금 2,565만
- 전세 중앙값
- 7억 500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,548만원
- 수성동3가 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억 5,000만원
- 211.6㎡(74평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 223건
- 전용 평당 2,548만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 1,300만원
- 2026년 · 802호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 57만원
- 세대당 평균 · 2026.08
수성3가롯데캐슬 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수성3가롯데캐슬 전용면적은 8종(100.9~240㎡)이며 59평형(전용 162㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 9,000만원, 전용 평당가는 2,548만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7억 500만원(평당 1,674만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 59평형(전용 162㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,830만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 230만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 230만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별59평형(전용 162㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억 8,000만원(평당 2,408만원), 전세 6건 중앙값 7억 8,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 225만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.07 14층 14억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 39평형(전용 100.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 1,000만원(평당 2,980만원), 전세 3건 중앙값 5억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.07 25층 9억 8,000만원이에요.
- 50평형(전용 136.2㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2025.07.15 17층 10억 9,500만원이에요.
- 46평형(전용 121.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 5,000만원(평당 2,592만원), 전세 3건 중앙값 6억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 24층 10억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 162㎡59평형대표공급 194.3㎡ · 194타입 · 전용률 83.4% | 11억 8,000만원5건 | 2,408만원 | 9억 6,000만원1층 · 2026.10.08 | 14억 500만원14층 · 2025.02.07 | 7억 8,500만원6건 | 1억 5,000/225만원4건 | 매매 18 · 전세 18 · 월세 13 |
| 100.9㎡39평형공급 128.6㎡ · 128타입 · 전용률 78.5% | 9억 1,000만원5건 | 2,980만원 | 9억 1,000만원6층 · 2026.10.21 | 9억 8,000만원25층 · 2025.08.07 | 5억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 12 · 전세 25 · 월세 9 |
| 136.2㎡50평형공급 166.2㎡ · 166타입 · 전용률 81.9% | 2건 | - | 10억1층 · 2026.04.17 | 10억 9,500만원17층 · 2025.07.15 | 7억5건 | 1건 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 8 |
| 121.2㎡46평형공급 152.7㎡ · 152타입 · 전용률 79.3% | 9억 5,000만원8건 | 2,592만원 | 10억 2,000만원24층 · 2026.10.24 | 10억 2,000만원24층 · 2026.10.24 | 6억 3,500만원3건 | 2건 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 6 |
| 211.6㎡74평형공급 245.6㎡ · 245타입 · 전용률 86.1% | 2건 | - | 15억10층 · 2026.06.30 | 17억 5,000만원18층 · 2025.11.24 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 8 |
| 184.3㎡66평형공급 217.5㎡ · 217타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 13억9층 · 2026.06.05 | 15억 6,000만원5층 · 2024.07.02 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 3 |
| 128.1㎡49평형공급 161.8㎡ · 161타입 · 전용률 79.2% | 2건 | - | 9억 9,000만원8층 · 2026.10.29 | 11억14층 · 2026.01.04 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 4 |
| 240㎡94평형공급 310.6㎡ · 310타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 17억 5,000만원19층 · 2026.04.20 | 17억 5,000만원19층 · 2026.04.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성3가롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2025년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 3,127만원이 가장 높았고 2026년 6월 2,338만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
2,565만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 2,565만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,774만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,541만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,701만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,338만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,538만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,419만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,531만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,111만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,839만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,488만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성3가롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2025년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 7억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
7억 2,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 162㎡ · 전용 49평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 15억 8,000만원 2021.06.29 · 10층
- 최근 거래
- 9억 6,000만원 2026.10.08 · 1층
- 비교 거래
- 91건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수성동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성3가롯데캐슬 매매 평당가는 2,548만원이에요. 수성동3가 전체 2,592만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 수성코오롱하늘채 3,031만원, 수성3가화성파크드림1단지 2,645만원, 수성3가화성파크드림2단지 2,508만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수성3가롯데캐슬 (이 단지) | 2,548만원 | 기준 | 1,674만원 | 26건 |
| 수성동3가 전체 | 2,592만원 | ▲ 1.7% | 1,674만원 | 46건 |
| 수성구 전체 | 1,957만원 | ▼ 23.2% | 1,245만원 | 4,037건 |
| 수성코오롱하늘채 | 3,031만원 | ▲ 19% | 1,714만원 | 10건 |
| 수성3가화성파크드림1단지 | 2,645만원 | ▲ 3.8% | 1,614만원 | 4건 |
| 수성3가화성파크드림2단지 | 2,508만원 | ▼ 1.6% | 1,554만원 | 6건 |
| 삼성 | - | - | - | |
| 수성센스빌 | - | 623만원 | - |
수성3가롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수성3가롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 수성3가롯데캐슬 128.1㎡(49평형) 8층 9억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 수성3가롯데캐슬 121.2㎡(46평형) 24층 10억 2,000만원, 2026.10.21 수성3가롯데캐슬 100.9㎡(39평형) 6층 9억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.9㎡(전용 31평)~240㎡(전용 73평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 240㎡(94평형) 19층 109동의 17억 5,000만원, 최저가는 2026.09.10 100.9㎡(39평형) 15층의 8억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 211.6㎡(74평형) 18층 17억 5,000만원이에요.
- 수성3가롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 수성3가롯데캐슬 121.2㎡(46평형) 12층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 수성3가롯데캐슬 162㎡(59평형) 4층 7억 5,000만원, 2026.09.30 수성3가롯데캐슬 162㎡(59평형) 17층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.9㎡(전용 31평)~211.6㎡(전용 64평)이에요.
- 수성3가롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 수성3가롯데캐슬 136.2㎡(50평형) 3층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 수성3가롯데캐슬 162㎡(59평형) 12층 보증금 4억 100만원, 월 120만원, 2026.08.20 수성3가롯데캐슬 162㎡(59평형) 19층 보증금 2억, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.9㎡(전용 31평)~211.6㎡(전용 64평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 6,000만원2026.10.08 계약 · 162㎡(59평형) · 1층
59평형(전용 162㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.6억11억13억14억
12개월 중앙값11억 8,000만원전용 평당 2,408만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가14억 500만원14층 · 2025.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 162㎡(59평형) | 1층 | 9억 6,000만원162㎡(59평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 162㎡(59평형) | 13층 | 11억 2,000만원162㎡(59평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 162㎡(59평형) | 9층 | 12억 4,500만원162㎡(59평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 103동 | 162㎡(59평형) | 10층 | 11억 8,000만원162㎡(59평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성3가롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성3가롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿잡", "글쎄요;;", "럭셔리 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 13건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.7
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
글쎄요;;
2025.08.29
차가 다니지 않는 단지여서, 아이 키울 때.. 안심되었어요. 하지만, 마땅한 유치원이나 어린이집이 없어 곤란했던 기억이 있어요. 친구들이 "…
럭셔리 아파트
2025.08.16
아파트 내부와 외부는 말할것도 없이 잘되어있는 아파트에요 아이들 차없는 지상에서 자전거 배우기도 좋았고 차편도 3호선 라인을…
수성3가롯데캐슬 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
수성동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성3가화성파크드림1단지 | 5.0 | 3건 | 2,645만원 |
| 2수성3가화성파크드림2단지 | 5.0 | 3건 | 2,508만원 |
| 3수성3가롯데캐슬 | 4.7 | 13건 | 2,548만원 |
| 4수성코오롱하늘채 | 4.5 | 4건 | 3,031만원 |
수성동3가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수성동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 94점, 교육 75점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 16건
치안
100
대중교통
94
교육
75
마트
75
병원
75
공원
69
수성동3가는 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(106위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 34건수성동3가 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 15위예요.
수성동3가 전체 시세와 단지 비교는 수성동3가 아파트 시세에서 보세요.
수성3가롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성3가롯데캐슬 아파트는 802세대 · 8개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 1,782대(세대당 2.22대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 128타입은 공급 128.6㎡·전용 100.9㎡(전용률 78.5%), 152타입은 공급 152.7㎡·전용 121.2㎡(전용률 79.3%), 161타입은 공급 161.8㎡·전용 128.1㎡(전용률 79.2%), 166타입은 공급 166.2㎡·전용 136.2㎡(전용률 81.9%), 194타입은 공급 194.3㎡·전용 162㎡(전용률 83.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 282대, 전기차 충전기 129대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 수성시장역 범어역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동일초) 중학교(대구동중) 고등학교(대구과학고)이에요.
- 세대수
- 802세대 (85~135㎡ 260 · 135㎡ 초과 542)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 수성구 수성동3가 57
- 도로명
- 대구 수성구 명덕로 455
- 타입
- 128타입 전용 100.9㎡ · 152타입 전용 121.2㎡ · 161타입 전용 128.1㎡ · 166타입 전용 136.2㎡ · 194타입 전용 162㎡ · 217타입 전용 184.3㎡ 외 2
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 1,782대 (옥내 1,666 · 옥외 116) · 세대당 2.22대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.93% · 건폐율 19.58%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 282대 · 전기차 충전기 129대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 수성시장역 범어역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동일초) 중학교(대구동중) 고등학교(대구과학고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구교육청) 병원(더좋은병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(대백마트) 공원(어린이회관) 기타(수성시장)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성3가롯데캐슬은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 285.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률285.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성3가롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,300만원이에요(802호, 4억 8,900만원~13억 5,800만원).
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- 전용 162㎡는 8억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 101㎡ 5억 9,300만원, 121㎡ 6억 2,100만원, 128㎡ 6억 5,100만원, 136㎡ 7억 1,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ · 39평형 | 5억 9,300만원 | 104호 | 9억 1,000만원 | 65% |
| 121㎡ · 46평형 | 6억 2,100만원 | 96호 | 9억 5,000만원 | 65% |
| 128㎡ · 49평형 | 6억 5,100만원 | 60호 | 10억 4,500만원 | 62% |
| 136㎡ · 50평형 | 7억 1,300만원 | 138호 | 10억 500만원 | 71% |
| 162㎡ · 59평형 | 8억 1,600만원 | 215호 | 11억 8,000만원 | 69% |
| 184㎡ · 66평형 | 9억 3,700만원 | 115호 | 13억 | 72% |
| 212㎡ · 74평형 | 11억 2,200만원 | 72호 | 15억 2,500만원 | 74% |
| 240㎡ · 94평형 | 13억 5,800만원 | 2호 | 17억 5,000만원 | 78% |
| 단지 전체 | 7억 1,300만원 | 802호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준59평형 공시가격 8억 1,600만원 기준 수성3가롯데캐슬의 연간 보유세는 약 130만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 65.5만원에 도시지역분·지방교육세 64.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡전용 31평 | 5억 9,300만원 | 34.2만원특례세율 | 43.3만원 | - | 77.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 6억 2,100만원 | 37.9만원특례세율 | 46.7만원 | - | 84.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 6억 5,100만원 | 40.6만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.7만원 |
| 136㎡전용 41평 | 7억 1,300만원 | 49.3만원특례세율 | 54.8만원 | - | 104.1만원 |
| 162㎡전용 49평 | 8억 1,600만원 | 65.5만원특례세율 | 64.5만원 | - | 130만원 |
| 184㎡전용 56평 | 9억 3,700만원 | 105.7만원 | 80.1만원 | - | 185.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기129기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분수성3가롯데캐슬의 2026년 8월 관리비는 총 45,557만원(세대당 월 평균 약 57만원 · ㎡당 3,160원)이에요.
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- 공용관리비 17,259만원(경비비 5,407만원 · 인건비 4,665만원 · 청소비 2,987만원 순), 개별사용료 28,298만원(전기료 14,900만원 · 난방비 10,130만원 · 수도료 2,798만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균57만원2026.08 기준
㎡당3,160원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,259만원단지 전체 · 월
개별사용료28,298만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 149% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%215,202원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%352,841원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,900만원 | 19만원 | 33% |
| 난방비개별사용료 | 10,130만원 | 13만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 5,407만원 | 7만원 | 12% |
| 인건비공용관리비 | 4,665만원 | 6만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,987만원 | 4만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 2,798만원 | 3만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 2,491만원 | 3만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 701만원 | 8,739원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 331만원 | 4,131원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 290만원 | 3,613원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 858만원 | 1만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구동도초등학교
가까운 중학교500m대구동중학교
가까운 고등학교800m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교300m직선거리
- 초등학교대구동일초등학교400m직선거리
- 중학교대구동중학교500m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성3가롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 6,300만원(20건), 2025년 10억 5,200만원(38건), 2026년 9억 9,000만원(24건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 3,000만원, 2024년 6억 6,000만원, 2025년 5억 4,700만원, 2026년 7억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 10억 6,300만원20건 | 2,590만원 | 20건 | 6억 6,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 10억 5,200만원38건 | 2,591만원 | 38건 | 5억 4,700만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 9억 9,000만원24건 | 2,560만원 | 24건 | 7억 500만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 16건, 102동 12건, 107동 10건, 105동 9건, 106동 9건, 101동 6건 등 8개 동이에요.
103동 16건102동 12건107동 10건105동 9건106동 9건101동 6건108동 4건109동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성3가롯데캐슬 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(46%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준59평형(전용 162㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준59평형(전용 162㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 120만원이 필요합니다.
- 8억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 418만원, 원금균등이면 첫 달 약 538만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 11억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,130만원 · 중개보수 590만원 포함 | 약 4억 120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 418만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 230만원 | 첫 달 약 538만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수성동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동3가 5곳수성동3가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 수성3가롯데캐슬의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수성코오롱하늘채(평당 3,031만원), 가장 싼 곳은 수성3가화성파크드림2단지(평당 2,508만원)이에요.
수성3가화성파크드림1단지매물·실거주 후기 더 보기
수성3가롯데캐슬 자주 묻는 질문
수성3가롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 9억 9,000만원, 전용 평당가는 2,548만원이에요. 가장 많이 거래된 59평형(전용 162㎡)은 11억 8,000만원이에요.수성3가롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 7억 500만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요. 59평형(전용 162㎡)은 7억 8,500만원이에요.수성3가롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1억, 월 230만원이에요.수성3가롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 59평형(전용 162㎡) 49건, 39평형(전용 100.9㎡) 46건, 50평형(전용 136.2㎡) 44건, 46평형(전용 121.2㎡) 35건, 74평형(전용 211.6㎡) 19건, 66평형(전용 184.3㎡) 16건, 49평형(전용 128.1㎡) 13건, 94평형(전용 240㎡) 1건이에요. 59평형(전용 162㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성3가롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 240㎡(94평형) 19층 109동의 17억 5,000만원, 최저가는 2026.09.10 100.9㎡(39평형) 15층의 8억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 211.6㎡(74평형) 18층 17억 5,000만원이에요.수성3가롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성3가롯데캐슬 가격은 수성동3가에서 비싼 편인가요?
수성3가롯데캐슬 매매 평당가는 2,548만원이에요. 수성동3가 전체 2,592만원보다 2% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 30% 높아요. 같은 동 수성코오롱하늘채 3,031만원, 수성3가화성파크드림1단지 2,645만원, 수성3가화성파크드림2단지 2,508만원 중에서는 중간 편이에요.수성3가롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
59평형(전용 162㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성3가롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
59평형(전용 162㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8억 2,600만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 120만원이 필요합니다. 8억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 418만원, 원금균등이면 첫 달 약 538만원이에요.수성3가롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성3가롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,300만원이에요(802호, 4억 8,900만원~13억 5,800만원). 전용 162㎡는 8억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 69%이에요.수성3가롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성3가롯데캐슬 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성3가롯데캐슬(수성동3가 57번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동3가는 살기 좋은 동네인가요?
수성동3가는 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(106위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수성동3가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수성동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(59평형)이에요.
수성3가롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히