노후는됫지만 살기엔 좋았어요
2024.03.20
외부는 엄청 낡았지만 제가사는 집은 리모델링되서 깨끗햇고 엘베없어서 5층 오르락 내리락 운동됫어요 주차자리 항상 여유있고 나가면 바로 신천대로…
대구광역시 수성구 수성동1가 649-23 · 1983년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 41.4~79.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,046만 → 지금 793만
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 79.2㎡(29평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 9,080만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
새한 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새한 전용면적은 3종(41.4~79.2㎡)이며 16평형(전용 41.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 564만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 42.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 28만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.4㎡16평형대표공급 54㎡ · 53타입 · 전용률 76.7% | - | - | 1억 4,000만원5층 · 2024.06.26 | 1억 4,000만원5층 · 2024.06.26 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
| 79.2㎡29평형공급 96.7㎡ · 96타입 · 전용률 81.9% | - | - | 1억 9,000만원5층 · 2025.08.31 | 1억 9,000만원5층 · 2025.08.31 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 0 |
| 52.7㎡20평형공급 66.8㎡ · 66타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세새한 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2021.04.18 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2024.06.26 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2017년 2월~2024년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새한 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새한 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.31 새한 79.2㎡(29평형) 5층 1억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.26 새한 41.4㎡(16평형) 5층 1억 4,000만원, 2024.01.04 새한 41.4㎡(16평형) 1층 1억 3,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 79.2㎡(29평형) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 새한 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.12 새한 79.2㎡(29평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 새한 79.2㎡(29평형) 3층 1억 3,000만원, 2025.03.17 새한 79.2㎡(29평형) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~79.2㎡(전용 24평)이에요.
- 새한 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 새한 41.4㎡(16평형) 6층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 새한 41.4㎡(16평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.01.11 새한 41.4㎡(16평형) 4층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2024.06.26 계약 · 41.4㎡(16평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,000만원5층 · 2024.06.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.31 | - | 79.2㎡(29평형) | 5층 | 1억 9,000만원79.2㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | - | 41.4㎡(16평형) | 5층 | 1억 4,000만원41.4㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | - | 41.4㎡(16평형) | 1층 | 1억 3,100만원41.4㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새한 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새한 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후는됫지만 살기엔 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
수성동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수성서한이다음 | 4.7 | 3건 | 1,463만원 |
| 2수성롯데캐슬THEFIRST | 4.6 | 7건 | 3,034만원 |
| 3수성영남 | 4.4 | 5건 | 1,284만원 |
| 4유성푸르나임 | 4.4 | 5건 | 1,946만원 |
| 5동양엘레브 | 4.3 | 8건 | 1,693만원 |
수성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 82점, 마트 92점, 병원 64점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 39건
치안
92
대중교통
92
교육
82
마트
92
병원
64
공원
79
강남에8학군이 있다면 대구8학군은 수성구에있다
2026.05.05
학원이 즐비해서 과외받는데 편리하며 학군이 좋다는것땜에 인구밀집으로 인해 주차난이 있습니다 학군때문에 아파트가격이 상승햇고 앞으로 더오를 전망임…
살기 좋은 동네
2026.01.20
이동네는 문화시설과 학원가가 즐비해 있어 청소년 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 장소이며 버스 지하철을 타기 좋은 역세권 지역입니다. 더불어 동성…
살기좋아
2025.12.05
더블역세권으로 누구나 선호 하는 위치입니다 어린이집 유치원 초등학교. 중학교 고등하교까지 걸어서 다 가능하구요 예체능학원부터 입시학원까지 밀집…
수성동1가 전체 시세와 단지 비교는 수성동1가 아파트 시세에서 보세요.
새한 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새한 아파트는 56세대 · 1개 동 · 1983년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.32대), 1983년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 54㎡·전용 41.4㎡(전용률 76.7%), 66타입은 공급 66.8㎡·전용 52.7㎡(전용률 79%), 96타입은 공급 96.7㎡·전용 79.2㎡(전용률 81.9%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 12월
- 지번
- 수성구 수성동1가 649-23
- 도로명
- 대구 수성구 신천동로 290
- 타입
- 53타입 전용 41.4㎡ · 66타입 전용 52.7㎡ · 96타입 전용 79.2㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 0.32대
- 사용승인
- 1983.12.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새한은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새한 공동주택 공시가격 중앙값은 9,080만원이에요(56호, 8,760만원~1억 9,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 9,080만원, 53㎡ 1억 2,000만원, 79㎡ 1억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 16평형 | 9,080만원 | 36호 | - | - |
| 53㎡ · 20평형 | 1억 2,000만원 | 10호 | - | - |
| 79㎡ · 29평형 | 1억 8,300만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,080만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 9,080만원 기준 새한의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 9,080만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구동성초등학교
가까운 중학교500m대구중학교
가까운 고등학교700m대구남산고등학교
- 초등학교대구동성초등학교400m직선거리
- 초등학교대구대봉초등학교400m직선거리
- 중학교대구중학교500m직선거리
- 고등학교대구남산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구수성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새한 시세 더 보기
36개월 실거래 자료수성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수성동1가 17곳
수성롯데캐슬THEFIRST3,034만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092015년 · 979세대 · 12개월 83건★ 4.6 (7)
신세계타운1,442만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.091989년 · 930세대 · 12개월 24건★ 4.0 (10)
더샵수성오클레어2,193만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.072023년 · 303세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)
오성우방1,219만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 496세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성영남1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.062000년 · 246세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)우방한가람타운1,084만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.091995년 · 272세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
태왕하이츠리버뷰1,702만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.072004년 · 288세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)수성대백인터빌1,513만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.052003년 · 235세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)유성푸르나임1,946만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092007년 · 235세대 · 12개월 13건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
새한 자주 묻는 질문
새한 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,500만원이에요.새한 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 28만원이에요.새한에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 41.4㎡) 10건, 29평형(전용 79.2㎡) 9건, 20평형(전용 52.7㎡) 1건이에요. 16평형(전용 41.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새한 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 79.2㎡(29평형) 5층 1억 9,000만원이에요.새한 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새한 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새한 공동주택 공시가격 중앙값은 9,080만원이에요(56호, 8,760만원~1억 9,600만원). 면적별로는 41㎡ 9,080만원, 53㎡ 1억 2,000만원, 79㎡ 1억 8,300만원이에요.새한 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새한 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새한(수성동1가 649-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
새한 매물 · 단지 정보 자세히