구룡산 공원을 품은 자연속의 아파트
2026.09.08사진 3장
청주에 포스코 더샵이 최초로 들어온 아파트가 청주포스코퍼스트 아파트 입니다 구룡산에 누애고치 다리를 만들어서 산에 오르기 내리기가 편리합니다 저…
충청북도 청주시서원구 수곡동 38-3 · 1989년 준공 · 전용 81~121.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,000만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 470만 → 지금 408만
- 매매 평당가 · 전용
- 421만원
- 수곡동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 121.8㎡(전용 37평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 421만원
- 공시가격 중앙값
- 7,040만원
- 2026년 · 72호
수정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수정 전용면적은 3종(81~121.8㎡)이며 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 421만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억3층 · 2026.05.07 | 1억 1,500만원3층 · 2023.10.18 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
| 121.8㎡전용 37평 | 1건 | - | 1억 5,500만원5층 · 2026.02.27 | 1억 7,000만원8층 · 2024.08.16 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 1억 2,500만원9층 · 2025.08.12 | 1억 2,500만원9층 · 2025.08.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수정 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 488만원이 가장 높았고 2025년 5월 392만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
408만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 408만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 421만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 449만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2022.01.12 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2026.05.07 · 3층
- 비교 거래
- 11건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수정 매매 평당가는 421만원이에요. 수곡동 전체 741만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 산남주공1단지아파트 738만원, 더샵청주퍼스트파크 1,669만원, 두진백로 742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수정 (이 단지) | 421만원 | 기준 | - | 3건 |
| 수곡동 전체 | 741만원 | ▲ 76% | 536만원 | 283건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▲ 126.4% | 865만원 | 2,523건 |
| 산남주공1단지아파트 | 738만원 | ▲ 75.3% | 505만원 | 47건 |
| 더샵청주퍼스트파크 | 1,669만원 | ▲ 296.4% | 1,385만원 | 89건 |
| 두진백로 | 742만원 | ▲ 76.2% | 696만원 | 36건 |
| 산남주공4단지아파트 | 605만원 | ▲ 43.7% | 530만원 | 33건 |
| 선광한빛 | - | 374만원 | - |
수정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 수정 81㎡(전용 25평) 3층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.27 수정 121.8㎡(전용 37평) 5층 1억 5,500만원, 2026.01.03 수정 81㎡(전용 25평) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 81㎡(전용 24평)~121.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 121.8㎡(전용 37평) 5층 A동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.07 81㎡(전용 25평) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 121.8㎡(전용 37평) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 수정 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.30 수정 81㎡(전용 25평) 1층 9,000만원이에요.
- 수정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 수정 121.8㎡(전용 37평) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.23 수정 81㎡(전용 25평) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2024.12.14 수정 81㎡(전용 25평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.05.07 계약 · 81㎡(전용 25평) · 3층 · B동
전용 25평(81㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,900만1억1.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,500만원3층 · 2023.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 3층 | 1억81㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 1,000만원81㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 1,500만원81㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 3층 | 9,900만원81㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 500만원81㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | B동 | 81㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 1,500만원81㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수정 실거주 후기
실거주 후기수곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 84점, 교육 57점, 마트 78점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 110건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 110건
치안
71
대중교통
84
교육
57
마트
78
병원
55
공원
87
있을거 있는 조용한 동네
2026.05.20
없을 것 같은데 의외로 다 있어요 다만 아쉬운건 먹자골목이랄게 딱히 없는게 아쉬워요 술한잔 하자하면 집 앞 단골 가게로 가거나 집이에요 아니면…
어르신들이 살기 좋은곳.
2026.05.12
치안이 좋은 편이도 공원이 여러군데 많이 있어서 어르신들이 살기 좋습니다. 초등학교부터 중학교, 고등학교가 근처에 많이 있고 센터도 많아서 아이…
수곡동 전체 시세와 단지 비교는 수곡동 아파트 시세에서 보세요.
수정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 72세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 청주시서원구 수곡동 38-3
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 수영로36번길 5
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 122㎡(전용 37평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수정은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수정 공동주택 공시가격 중앙값은 7,040만원이에요(72호, 6,250만원~1억 300만원).
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- 전용 81㎡는 6,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 6,850만원, 85㎡ 7,470만원, 122㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 6,850만원 | 36호 | 1억 500만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,470만원 | 18호 | - | - |
| 122㎡ · 전용 37평 | 1억 | 18호 | 1억 5,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7,040만원 | 72호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 6,850만원 기준 수정의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,470만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 수정은 A동·B동 2개 동, 최고 9층입니다.
- 2개 동이 모두 9층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 9층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 9층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m분평초등학교
가까운 중학교600m청주남중학교
가까운 고등학교700m청주하이텍고등학교
- 초등학교분평초등학교300m직선거리
- 초등학교남평초등학교400m직선거리
- 중학교청주남중학교600m직선거리
- 고등학교청주하이텍고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구수곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 2,000만원(4건), 2026년 1억 1,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원4건 | 437만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원3건 | 421만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 6건, A동 4건이에요.
B동 6건A동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수곡동 23곳수곡동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 수정의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵청주퍼스트파크(평당 1,669만원), 가장 싼 곳은 모란(평당 296만원)이에요.
산남주공1단지아파트+75%738만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081990년 · 1,240세대 · 12개월 47건★ 4.1 (7)
더샵청주퍼스트파크+296%1,669만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,112세대 · 12개월 89건★ 4.6 (7)두진백로+76%742만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091995년 · 12개월 36건★ 4.5 (13)산남주공4단지아파트+44%605만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091993년 · 1,005세대 · 12개월 33건★ 3.8 (13)
선광한빛실거래 없음1998년 · 377세대★ 4.3 (7)주공3+40%589만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091991년 · 12개월 15건★ 4.0 (4)한마음1차아파트+77%745만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081995년 · 435세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)세원청실+64%690만원전용 평당최근 1억 3,450만원 · 26.091995년 · 417세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)청주수곡행복주택실거래 없음2023년
더샵청주퍼스트파크+296%1,669만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,112세대 · 12개월 89건★ 4.6 (7)두진백로+76%742만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091995년 · 12개월 36건★ 4.5 (13)산남주공4단지아파트+44%605만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.091993년 · 1,005세대 · 12개월 33건★ 3.8 (13)선광한빛실거래 없음1998년 · 377세대★ 4.3 (7)주공3+40%589만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.091991년 · 12개월 15건★ 4.0 (4)한마음1차아파트+77%745만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081995년 · 435세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)세원청실+64%690만원전용 평당최근 1억 3,450만원 · 26.091995년 · 417세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)청주수곡행복주택실거래 없음2023년매물·실거주 후기 더 보기
수정 자주 묻는 질문
수정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 421만원이에요.수정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.수정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81㎡) 9건, 전용 37평(121.8㎡) 4건, 전용 26평(84.7㎡) 1건이에요. 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 121.8㎡(전용 37평) 5층 A동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.05.07 81㎡(전용 25평) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 121.8㎡(전용 37평) 8층 1억 7,000만원이에요.수정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수정 가격은 수곡동에서 비싼 편인가요?
수정 매매 평당가는 421만원이에요. 수곡동 전체 741만원보다 43% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 산남주공1단지아파트 738만원, 더샵청주퍼스트파크 1,669만원, 두진백로 742만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.수정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수정 공동주택 공시가격 중앙값은 7,040만원이에요(72호, 6,250만원~1억 300만원). 전용 81㎡는 6,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.수정 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수정 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수정(수곡동 38-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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