살기좋은 동네
2026.07.10
20년 넘게 거주하고 있는 곳으로 송현초등학교 화도진중학교 미륭아파트 동부아파트 삼두1.2차아파트가 있는 상권이 가깝고 동인천역 하인천역이 가깝…
인천광역시 제물포구 송현동 165 · 2003년 준공 · 386세대 3개 동 · 전용 59.9~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 6,000만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,279만 → 지금 1,415만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,429만원
- 송현동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,700만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 1,429만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
솔빛주공2차1단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔빛주공2차1단지아파트 전용면적은 2종(59.9~84.5㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,400만원, 전용 평당가는 1,429만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,087만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,207만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,434만원), 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.25 12층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,800만원(평당 1,322만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.13 17층 3억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2억 6,000만원7건 | 1,434만원 | 2억 5,500만원12층 · 2026.09.17 | 2억 8,000만원12층 · 2024.06.25 | 2건 | 2,000/80만원9건 | 매매 33 · 전세 12 · 월세 22 |
| 84.5㎡전용 26평 | 3억 3,800만원3건 | 1,322만원 | 3억 3,800만원16층 · 2026.06.13 | 3억 6,700만원17층 · 2024.05.13 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매솔빛주공2차1단지아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,545만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,415만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,415만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,434만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,451만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,490만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,346만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세솔빛주공2차1단지아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 6,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,700만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,200만원 2022.02.26 · 8층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.09.17 · 12층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔빛주공2차1단지아파트 매매 평당가는 1,429만원이에요. 송현동 전체 1,205만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 송현주공솔빛마을(154) 1,244만원, 솔빛마을주공 1,253만원, 동부 941만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
솔빛주공2차1단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔빛주공2차1단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 주공2 59.9㎡(전용 18평) 12층 2억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 주공2 59.9㎡(전용 18평) 10층 2억 5,800만원, 2026.07.14 주공2 59.9㎡(전용 18평) 16층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.5㎡(전용 26평) 21층 201동의 3억 4,400만원, 최저가는 2026.09.17 59.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.5㎡(전용 26평) 17층 3억 6,700만원이에요.
- 솔빛주공2차1단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 주공2 84.5㎡(전용 26평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 주공2 59.9㎡(전용 18평) 1층 2억, 2026.02.21 주공2 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 9,700만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 솔빛주공2차1단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 주공2 59.9㎡(전용 18평) 19층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 주공2 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.05.25 주공2 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 8,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.09.17 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.6억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,434만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 8,000만원12층 · 2024.06.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 6,400만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 6,400만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 2억 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔빛주공2차1단지아파트 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 56점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 44건
치안
82
대중교통
95
교육
56
마트
66
병원
68
공원
91
나의 집
2026.06.25
약 6개월 정도 거주했던 집으로 전반적으로 만족하며 생활했습니다. 주변에 편의점, 마트 등 샐활 편의 시설이 있어 편리했고, 대중교통 접근성이…
쾌적한 환경을 제공합니다
2026.05.04
동네 조용하고 주변에 학교와 마트 편의시설이 가까워 생활이 편리하고 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다 교통도 무난해 출퇴근…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
솔빛주공2차1단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔빛주공2차1단지아파트는 국토교통부 실거래 신고에 주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 328대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 49대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 동인천역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송현.송림.서흥초등학교) 중학교(화도진중학교) 고등학교(제물포고. 인일여고) 대학교(인천대학교)이에요.
- 세대수
- 386세대 (60㎡ 이하 294 · 60~85㎡ 92)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.12.25
- 지번
- 제물포구 송현동 165
- 도로명
- 인천 제물포구 송현로 39
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 328대 (옥내 137 · 옥외 191) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.7% · 건폐율 18.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 요진산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 49대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 동인천역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송현.송림.서흥초등학교) 중학교(화도진중학교) 고등학교(제물포고. 인일여고) 대학교(인천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청.동부경찰서. 중부소방서. 동인천등기소) 병원(백병원.동인천길병원. 인천기독교병원) 대형상가(이마트) 공원(송현근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔빛주공2차1단지아파트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률264.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분솔빛주공2차1단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,182만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,924원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,992만원(인건비 1,639만원 · 경비비 1,190만원 · 청소비 589만원 순), 개별사용료 3,190만원(전기료 2,128만원 · 수도료 861만원 · 건물보험료 109만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,924원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,992만원단지 전체 · 월
개별사용료3,190만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%103,425원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%82,645원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,128만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,639만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,190만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 861만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 589만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 171만원 | 4,432원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 109만원 | 2,834원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 89만원 | 2,309원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 1,995원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 1,972원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 253만원 | 6,560원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천송현초등학교
가까운 중학교700m화도진중학교
가까운 고등학교800m인일여자고등학교
- 초등학교인천송현초등학교300m직선거리
- 초등학교인천송림초등학교600m직선거리
- 중학교화도진중학교700m직선거리
- 고등학교인일여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔빛주공2차1단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,400만원(16건), 2025년 2억 6,500만원(18건), 2026년 2억 6,300만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,500만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 7,400만원16건 | 1,473만원 | 16건 | 2억 1,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원18건 | 1,445만원 | 18건 | 1억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 6,300만원7건 | 1,434만원 | 7건 | 2억3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 24건, 202동 11건, 203동 4건이에요.
201동 24건202동 11건203동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 솔빛주공2차1단지아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 11곳송현동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 솔빛주공2차1단지아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 솔빛마을주공2차(평당 1,377만원), 가장 싼 곳은 삼부(평당 642만원)이에요.
송현주공솔빛마을(154)-13%1,244만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.092003년 · 12개월 73건솔빛마을주공-12%1,253만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 354세대 · 12개월 34건동부-34%941만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081990년 · 1,140세대 · 12개월 28건송현삼두2차아파트-31%984만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061987년 · 432세대 · 12개월 11건송현주공-37%904만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071993년 · 575세대 · 12개월 11건솔빛마을주공2차-4%1,377만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092003년 · 12개월 16건송현2차아파트-31%989만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.081984년 · 400세대 · 12개월 3건삼두1차-41%846만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.041984년 · 264세대 · 12개월 1건누리-47%761만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.011994년 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
솔빛주공2차1단지아파트 자주 묻는 질문
솔빛주공2차1단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 6,400만원, 전용 평당가는 1,429만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.솔빛주공2차1단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요.솔빛주공2차1단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.솔빛주공2차1단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 67건, 전용 26평(84.5㎡) 19건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔빛주공2차1단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 84.5㎡(전용 26평) 21층 201동의 3억 4,400만원, 최저가는 2026.09.17 59.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.5㎡(전용 26평) 17층 3억 6,700만원이에요.솔빛주공2차1단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔빛주공2차1단지아파트 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
솔빛주공2차1단지아파트 매매 평당가는 1,429만원이에요. 송현동 전체 1,205만원보다 19% 높아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 22% 높아요. 같은 동 송현주공솔빛마을(154) 1,244만원, 솔빛마을주공 1,253만원, 동부 941만원 중에서는 가장 높은 편이에요.솔빛주공2차1단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔빛주공2차1단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.솔빛주공2차1단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 솔빛주공2차1단지아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔빛주공2차1단지아파트(송현동 165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
솔빛주공2차1단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히