살기좋은 동네
2026.07.10
20년 넘게 거주하고 있는 곳으로 송현초등학교 화도진중학교 미륭아파트 동부아파트 삼두1.2차아파트가 있는 상권이 가깝고 동인천역 하인천역이 가깝…
인천광역시 제물포구 송현동 23-31 · 1994년 준공 · 전용 42.7~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,650만원▲ 14.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 666만 → 지금 741만
- 전세 중앙값
- 1억 700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 761만원
- 송현동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 761만원
누리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월누리 전용면적은 3종(42.7~59.4㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,650만원, 전용 평당가는 761만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 700만원(평당 596만원), 전세가율은 약 78.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,945만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,650만원(평당 761만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 10층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 1억 3,650만원4건 | 761만원 | 1억 3,300만원16층 · 2026.01.14 | 1억 5,300만원10층 · 2025.11.06 | 2건 | 2건 | 매매 5 · 전세 10 · 월세 5 |
| 44.7㎡전용 14평 | - | - | 9,000만원19층 · 2024.12.06 | 9,000만원19층 · 2024.12.06 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 42.7㎡전용 13평 | - | - | 8,000만원19층 · 2025.09.15 | 8,000만원19층 · 2025.09.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세누리 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 7,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 8,700만원 2022.03.14 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.01.14 · 16층
- 비교 거래
- 29건 2017년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가누리 매매 평당가는 761만원이에요. 송현동 전체 1,205만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 송현주공솔빛마을(154) 1,244만원, 솔빛마을주공 1,253만원, 동부 941만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
누리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월누리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.14 누리 59.4㎡(전용 18평) 16층 1억 3,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.25 누리 59.4㎡(전용 18평) 16층 1억 1,000만원, 2025.11.06 누리 59.4㎡(전용 18평) 10층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 59.4㎡(전용 18평) 10층의 1억 5,300만원, 최저가는 2025.11.25 59.4㎡(전용 18평) 16층의 1억 1,000만원이에요.
- 누리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 누리 59.4㎡(전용 18평) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 누리 59.4㎡(전용 18평) 4층 1억 1,400만원, 2025.08.05 누리 59.4㎡(전용 18평) 14층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 누리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.01 누리 59.4㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 누리 59.4㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.02.18 누리 59.4㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.01.14 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 16층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,650만원전용 평당 761만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 5,300만원10층 · 2025.11.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 3,300만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,300만원59.4㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,500만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
누리 실거주 후기
실거주 후기송현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 56점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 44건
치안
82
대중교통
95
교육
56
마트
66
병원
68
공원
91
나의 집
2026.06.25
약 6개월 정도 거주했던 집으로 전반적으로 만족하며 생활했습니다. 주변에 편의점, 마트 등 샐활 편의 시설이 있어 편리했고, 대중교통 접근성이…
쾌적한 환경을 제공합니다
2026.05.04
동네 조용하고 주변에 학교와 마트 편의시설이 가까워 생활이 편리하고 단지 내 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다 교통도 무난해 출퇴근…
송현동 전체 시세와 단지 비교는 송현동 아파트 시세에서 보세요.
누리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1994년
- 지번
- 제물포구 송현동 23-31
- 도로명
- 인중로 614
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 45㎡(전용 14평) · 43㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년누리은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
송현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천송현초등학교
가까운 중학교800m화도진중학교
가까운 고등학교1.3km인천재능고등학교
- 초등학교인천송현초등학교700m직선거리
- 초등학교인천서흥초등학교700m직선거리
- 중학교화도진중학교800m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
누리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,555만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,313만원이 필요합니다.
- 9,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,555만원 |
| 필요 현금취득세 150만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,313만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송현동 11곳송현동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 누리의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 솔빛주공2차1단지아파트(평당 1,429만원), 가장 싼 곳은 삼부(평당 642만원)이에요.
송현주공솔빛마을(154)+63%1,244만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.092003년 · 12개월 73건솔빛마을주공+65%1,253만원전용 평당최근 2억 · 26.092003년 · 354세대 · 12개월 34건동부+24%941만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081990년 · 1,140세대 · 12개월 28건송현삼두2차아파트+29%984만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.061987년 · 432세대 · 12개월 11건송현주공+19%904만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071993년 · 575세대 · 12개월 11건솔빛주공2차1단지아파트+88%1,429만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092003년 · 386세대 · 12개월 10건솔빛마을주공2차+81%1,377만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.092003년 · 12개월 16건송현2차아파트+30%989만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.081984년 · 400세대 · 12개월 3건삼두1차+11%846만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.041984년 · 264세대 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
누리 자주 묻는 질문
누리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,650만원, 전용 평당가는 761만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 1억 3,650만원이에요.누리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 700만원이에요. 전세가율은 약 78.3%이에요.누리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.누리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 20건, 전용 14평(44.7㎡) 3건, 전용 13평(42.7㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.누리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 59.4㎡(전용 18평) 10층의 1억 5,300만원, 최저가는 2025.11.25 59.4㎡(전용 18평) 16층의 1억 1,000만원이에요.누리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.누리 가격은 송현동에서 비싼 편인가요?
누리 매매 평당가는 761만원이에요. 송현동 전체 1,205만원보다 37% 낮아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 송현주공솔빛마을(154) 1,244만원, 솔빛마을주공 1,253만원, 동부 941만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.누리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.누리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,555만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,313만원이 필요합니다. 9,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 누리(송현동 23-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.누리 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.누리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
누리 매물 · 단지 정보 자세히