10년이상 거중후기
2025.04.13
제일 큰 장점은 베란다에서 예쁜 천변뷰가 너무 만족스러웠구 엘리베이터도 빠르구 저는 8층에 살았는데 10년넘도록 벌레한마리도 못보긴했습니다ㅎㅎ…
전북특별자치도 전주시덕진구 송천동1가 690 · 1998년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,875만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 457만 → 지금 434만
- 매매 평당가 · 전용
- 434만원
- 송천동1가 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 300만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 434만원
- 공시가격 중앙값
- 4,870만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
천일강변임대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천일강변임대 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,875만원, 전용 평당가는 434만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 7,950만원2층 · 2026.01.29 | 1억 300만원6층 · 2024.09.05 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천일강변임대 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 568만원이 가장 높았고 2023년 11월 386만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
434만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 434만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 300만원 2024.09.05 · 6층
- 최근 거래
- 7,950만원 2026.01.29 · 2층
- 비교 거래
- 40건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천일강변임대 매매 평당가는 434만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
천일강변임대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천일강변임대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.29 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 2층 7,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.21 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 7층 7,800만원, 2024.12.04 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 8층 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 60㎡(전용 18평) 2층 101동의 7,950만원, 최저가는 2026.01.21 60㎡(전용 18평) 7층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 60㎡(전용 18평) 6층 1억 300만원이에요.
- 천일강변임대 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.24 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
- 천일강변임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.21 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.01.03 천일강변임대 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 5,400만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가7,950만원2026.01.29 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,875만
6,780만8,400만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 300만원6층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 7,950만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 7,800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 8,700만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.14 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6,780만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천일강변임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천일강변임대 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "10년이상 거중후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송천동센트럴파크2단지 | 5.0 | 6건 | 1,411만원 |
| 2송천KCC스위첸 | 5.0 | 4건 | 1,874만원 |
| 3송천동센트럴파크1단지 | 5.0 | 4건 | 1,389만원 |
| 4현대(2차) | 4.8 | 5건 | 998만원 |
| 5송천진흥더블파크 | 4.7 | 6건 | 1,502만원 |
송천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 64점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 105건
치안
93
대중교통
93
교육
90
마트
93
병원
64
공원
80
너무너무 좋은 동네
2026.04.21
이 동네 장점으로는 제가 지금까지 살았던 곳 중에서 가장 좋은 동네인 것 같아요ㅎㅎㅎ 인프라도 좋고 큰 병원이 없는게 썩 좋진 않지만 학원 학군…
좋아요
2026.04.12
인프라 좋아요 편의점 마트 학원가 카페 음식점 미용실 버스정류장 마을버스 문구점 스터디카페 무인가게 케이크가게 피시방 노래방 산 공원 디저트가게…
편안함을 주는 동네
2026.04.10
큰 병원이 없다는 점이 많이 아쉽습니다. 어디를 가더라도 거리가 조금은 있어서 어려움이 있고, 근래에는 택시가 잘 안 잡혀서 힘들었습니다. 다…
송천동1가 전체 시세와 단지 비교는 송천동1가 아파트 시세에서 보세요.
천일강변임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 58대예요.
- 세대수
- 80세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 전주시덕진구 송천동1가 690
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 시천로 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 58대 · 세대당 0.72대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.06% · 건폐율 27.06%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천일강변임대은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 190.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률190.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천일강변임대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(80호, 4,350만원~5,140만원).
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- 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,875만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,870만원 | 80호 | 7,875만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4,870만원 | 80호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,870만원 기준 천일강변임대의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주송원초등학교
가까운 중학교400m전주용소중학교
가까운 고등학교800m전주솔내고등학교
- 초등학교전주송원초등학교300m직선거리
- 초등학교전주용소초등학교400m직선거리
- 중학교전주용소중학교400m직선거리
- 고등학교전주솔내고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구송천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천일강변임대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,512만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,489만원이 필요합니다.
- 5,512만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,875만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,512만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,489만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송천동1가 35곳송천동1가에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 천일강변임대의 전용 평당가는 30번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 송천KCC스위첸(평당 1,874만원), 가장 싼 곳은 금정(평당 244만원)이에요.
송천신일+65%716만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091993년 · 12개월 43건★ 4.2 (5)
송천KCC스위첸+332%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+253%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양+39%602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+246%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+76%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+130%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)
벽산e-리버파크+221%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)+23%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건
송천KCC스위첸+332%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+253%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양+39%602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+246%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+76%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+130%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)벽산e-리버파크+221%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)+23%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
천일강변임대 자주 묻는 질문
천일강변임대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,875만원, 전용 평당가는 434만원이에요.천일강변임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.천일강변임대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 60㎡(전용 18평) 2층 101동의 7,950만원, 최저가는 2026.01.21 60㎡(전용 18평) 7층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 60㎡(전용 18평) 6층 1억 300만원이에요.천일강변임대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천일강변임대 가격은 송천동1가에서 비싼 편인가요?
천일강변임대 매매 평당가는 434만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 51% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천일강변임대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천일강변임대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 7,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,512만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,489만원이 필요합니다. 5,512만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.천일강변임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천일강변임대 공동주택 공시가격 중앙값은 4,870만원이에요(80호, 4,350만원~5,140만원). 전용 60㎡는 4,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,875만원의 약 62%이에요.천일강변임대 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.천일강변임대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 190.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.천일강변임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천일강변임대(송천동1가 690번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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