집은 낡았지만 주변환경과 더불어 살기좋음
2026.05.15사진 1장
건물은 노후되어 다소 낡았지만 내부는 인테리어를 해서 생활하는데 전혀 불편함이없다.주변에는 맥도날드.kFc등 먹거리가 많고 먹자골목도 형성되어…
전북특별자치도 전주시덕진구 송천동1가 543-2 · 1988년 준공 · 317세대 8개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 524만 → 지금 524만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 69.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 송천동1가 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 6,010만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원무지개 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원무지개 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 386만원), 전세가율은 약 69.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,013만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 850만원, 월 35만원이에요.
전세가율69.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월850만원 / 35만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억(평당 552만원), 전세 14건 중앙값 7,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 850만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 5층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억13건 | 552만원 | 9,500만원3층 · 2026.09.02 | 1억 2,000만원5층 · 2026.08.20 | 7,000만원14건 | 850/35만원18건 | 매매 42 · 전세 43 · 월세 39 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원무지개 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 590만원이 가장 높았고 2024년 10월 430만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.3건이에요.
524만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 546만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 590만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 568만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 508만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 552만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 507만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원무지개 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
6,510만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,510만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6,900만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 4,600만원 2021.09.24 · 2층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.09.02 · 3층
- 비교 거래
- 167건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원무지개 매매 평당가는 552만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성원무지개 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원무지개 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 3층 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 2,000만원, 2026.08.18 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 1층 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 59.9㎡(전용 18평) 5층 4동의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.24 59.9㎡(전용 18평) 4층의 8,400만원이에요.
- 성원무지개 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 3층 6,510만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 4층 7,500만원, 2026.07.10 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 성원무지개 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 7,000만원, 월 10만원, 2026.08.21 성원무지개 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.09.02 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,000만9,000만1억1.2억
12개월 중앙값1억전용 평당 552만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 2,000만원5층 · 2026.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 4동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 4동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 9,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 700만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 3동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 8동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,550만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 3동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 5동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 4동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 4동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 2동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 4동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 8동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 7동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 8동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 2동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 8동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 3동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원무지개 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원무지개 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 낡았지만 주변환경과 더불어 살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
송천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송천동센트럴파크2단지 | 5.0 | 6건 | 1,411만원 |
| 2송천KCC스위첸 | 5.0 | 4건 | 1,874만원 |
| 3송천동센트럴파크1단지 | 5.0 | 4건 | 1,389만원 |
| 4현대(2차) | 4.8 | 5건 | 998만원 |
| 5송천진흥더블파크 | 4.7 | 6건 | 1,502만원 |
송천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 64점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 105건
치안
93
대중교통
93
교육
90
마트
93
병원
64
공원
80
너무너무 좋은 동네
2026.04.21
이 동네 장점으로는 제가 지금까지 살았던 곳 중에서 가장 좋은 동네인 것 같아요ㅎㅎㅎ 인프라도 좋고 큰 병원이 없는게 썩 좋진 않지만 학원 학군…
좋아요
2026.04.12
인프라 좋아요 편의점 마트 학원가 카페 음식점 미용실 버스정류장 마을버스 문구점 스터디카페 무인가게 케이크가게 피시방 노래방 산 공원 디저트가게…
편안함을 주는 동네
2026.04.10
큰 병원이 없다는 점이 많이 아쉽습니다. 어디를 가더라도 거리가 조금은 있어서 어려움이 있고, 근래에는 택시가 잘 안 잡혀서 힘들었습니다. 다…
송천동1가 전체 시세와 단지 비교는 송천동1가 아파트 시세에서 보세요.
성원무지개 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 117대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용소초교) 중학교(용소중교) 고등학교(솔내고교) 대학교(전북대)이에요.
- 세대수
- 317세대 (60㎡ 이하 317)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1988.01.06
- 지번
- 전주시덕진구 송천동1가 543-2
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 용소로 103
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 117대 · 세대당 0.37대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용소초교) 중학교(용소중교) 고등학교(솔내고교) 대학교(전북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(송천2동사무소) 병원(신세계정형외과) 대형상가(전주농수산물도매시장) 공원(덕진) 기타(이마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원무지개은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(125호, 5,770만원~6,410만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,010만원 | 125호 | 1억 | 60% |
| 단지 전체 | 6,010만원 | 125호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,010만원 기준 성원무지개의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원무지개 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 성원무지개는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원무지개의 2026년 7월 관리비는 총 1,607만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 717원)이에요.
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- 공용관리비 1,445만원(경비비 487만원 · 인건비 468만원 · 청소비 269만원 순), 개별사용료 162만원(입주자대표회의운영비 56만원 · 수도료 45만원 · 생활폐기물수수료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당717원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,445만원단지 전체 · 월
개별사용료162만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 90%45,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 10%5,103원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 487만원 | 2만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 468만원 | 1만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 269만원 | 8,491원 | 17% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 2,203원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 58만원 | 1,830원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 1,770원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 45만원 | 1,428원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 33만원 | 1,041원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 30만원 | 959원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 30만원 | 946원 | 2% |
| 그 외 4개 항목 | 61만원 | 1,914원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전주용소초등학교
가까운 중학교200m전주용소중학교
가까운 고등학교300m전주솔내고등학교
- 초등학교전주용소초등학교200m직선거리
- 초등학교전주송북초등학교400m직선거리
- 중학교전주용소중학교200m직선거리
- 고등학교전주솔내고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구송천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원무지개 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,400만원(3건), 2024년 9,000만원(12건), 2025년 9,450만원(18건), 2026년 1억(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,500만원, 2024년 7,000만원, 2025년 7,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,400만원3건 | 518만원 | 3건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9,000만원12건 | 496만원 | 12건 | 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 9,450만원18건 | 521만원 | 18건 | 7,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 1억9건 | 552만원 | 9건 | 7,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 571만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 546만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 546만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 571만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 11건, 1동 6건, 8동 6건, 3동 6건, 5동 5건, 2동 3건 등 8개 동이에요.
4동 11건1동 6건8동 6건3동 6건5동 5건2동 3건7동 2건6동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원무지개 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송천동1가 35곳송천동1가에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 성원무지개의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송천KCC스위첸(평당 1,874만원), 가장 싼 곳은 금정(평당 244만원)이에요.
송천신일+30%716만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091993년 · 12개월 43건★ 4.2 (5)
송천KCC스위첸+239%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+178%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양+9%602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+172%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+38%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+81%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)
벽산e-리버파크+153%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)-3%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건
송천KCC스위첸+239%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+178%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양+9%602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+172%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+38%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+81%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)벽산e-리버파크+153%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)-3%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
성원무지개 자주 묻는 질문
성원무지개 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 552만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억이에요.성원무지개 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 69.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 7,000만원이에요.성원무지개 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 850만원, 월 35만원이에요.성원무지개 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 59.9㎡(전용 18평) 5층 4동의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.24 59.9㎡(전용 18평) 4층의 8,400만원이에요.성원무지개 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원무지개 가격은 송천동1가에서 비싼 편인가요?
성원무지개 매매 평당가는 552만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 38% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성원무지개 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 571만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 546만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.성원무지개 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원무지개 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.성원무지개 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(125호, 5,770만원~6,410만원). 전용 60㎡는 6,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 60%이에요.성원무지개 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원무지개 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원무지개 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원무지개 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원무지개(송천동1가 543-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
성원무지개 매물 · 단지 정보 자세히