너무 추운 집
2026.02.08
잠깐 살 용도로 싼 집을 알아보고 들어갔는데 2층 이지만 바로 창문 앞이 막혀있어서 거의 반지하 느낌으로 채광이 거의 없는 집입있습니다. 해가…
전북특별자치도 전주시덕진구 송천동1가 395-16 · 2002년 준공 · 183세대 2개 동 · 전용 59.4~102.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 800만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 539만 → 지금 684만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 604만원
- 송천동1가 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,800만원
- 102.3㎡(전용 31평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 604만원
- 공시가격 중앙값
- 9,230만원
- 2026년 · 183호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송학 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송학 전용면적은 3종(59.4~102.3㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 604만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 549만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 800만원(평당 601만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.18 14층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 1억 800만원7건 | 601만원 | 1억 400만원17층 · 2026.06.29 | 1억 2,500만원14층 · 2025.06.18 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 0 · 월세 5 |
| 84.6㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 7,500만원11층 · 2026.07.30 | 1억 7,500만원11층 · 2026.07.30 | - | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 1 |
| 102.3㎡전용 31평 | 1건 | - | 1억 6,000만원2층 · 2026.01.05 | 1억 7,800만원10층 · 2025.08.09 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송학 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 684만원이 가장 높았고 2025년 1월 391만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
684만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 684만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 672만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 573만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 629만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 540만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2025.06.18 · 14층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.06.29 · 17층
- 비교 거래
- 50건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송천동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송학 매매 평당가는 604만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송학 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송학 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 송학 84.6㎡(전용 26평) 11층 1억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 송학 59.4㎡(전용 18평) 17층 1억 400만원, 2026.05.02 송학 84.6㎡(전용 26평) 8층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~102.3㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 84.6㎡(전용 26평) 11층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.10.29 59.4㎡(전용 18평) 17층의 9,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 102.3㎡(전용 31평) 10층 1억 7,800만원이에요.
- 송학 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.27 송학 102.3㎡(전용 31평) 9층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.08 송학 84.6㎡(전용 26평) 2층 1억 2,000만원, 2024.03.23 송학 102.3㎡(전용 31평) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 송학 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 송학 59.4㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 송학 59.4㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.06.23 송학 84.6㎡(전용 26평) 18층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.06.29 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 101동
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만9,750만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 800만원전용 평당 601만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 2,500만원14층 · 2025.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 400만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,400만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 21층 | 9,800만원59.4㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 900만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 800만원59.4㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,300만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 9,700만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 2,500만원59.4㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 9,400만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송학 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송학 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 추운 집", "오래오래 행복하게 지낸 집", "어른들이 살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래오래 행복하게 지낸 집
2025.08.30
벽간소음 , 주차장자리 부족 한거 제외하곤 다 좋습니다. 이웃간의 인사하는 정도 있고 분리수거하는 곳도 잘 관리해주시고.. 제 초중고 시절을…
어른들이 살기좋아요
2025.06.27
어른들이 살기좋고 편의점도 있고 버스타기도 편리하고 좋아요 초중고등학교도 있고 마트도 있어 식료품사기 좋아요 주차하기가 불편해서 그러지…
송학 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
송천동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송천동센트럴파크2단지 | 5.0 | 6건 | 1,411만원 |
| 2송천KCC스위첸 | 5.0 | 4건 | 1,874만원 |
| 3송천동센트럴파크1단지 | 5.0 | 4건 | 1,389만원 |
| 4현대(2차) | 4.8 | 5건 | 998만원 |
| 5송천진흥더블파크 | 4.7 | 6건 | 1,502만원 |
송천동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송천동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 93점, 교육 90점, 마트 93점, 병원 64점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 105건
치안
93
대중교통
93
교육
90
마트
93
병원
64
공원
80
너무너무 좋은 동네
2026.04.21
이 동네 장점으로는 제가 지금까지 살았던 곳 중에서 가장 좋은 동네인 것 같아요ㅎㅎㅎ 인프라도 좋고 큰 병원이 없는게 썩 좋진 않지만 학원 학군…
좋아요
2026.04.12
인프라 좋아요 편의점 마트 학원가 카페 음식점 미용실 버스정류장 마을버스 문구점 스터디카페 무인가게 케이크가게 피시방 노래방 산 공원 디저트가게…
편안함을 주는 동네
2026.04.10
큰 병원이 없다는 점이 많이 아쉽습니다. 어디를 가더라도 거리가 조금은 있어서 어려움이 있고, 근래에는 택시가 잘 안 잡혀서 힘들었습니다. 다…
송천동1가 전체 시세와 단지 비교는 송천동1가 아파트 시세에서 보세요.
송학 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 110대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 30대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송천초교) 중학교(전주중교) 고등학교(전라고교) 대학교(전북대)이에요.
- 세대수
- 183세대 (60㎡ 이하 69 · 60~85㎡ 92 · 85~135㎡ 22)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2002.06.24
- 지번
- 전주시덕진구 송천동1가 395-16
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 솔내5길 5
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 (옥내 71 · 옥외 39) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 392.64% · 건폐율 32.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동일건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송천초교) 중학교(전주중교) 고등학교(전라고교) 대학교(전북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(송천1동사무소) 병원(신세계정형외과연합내과) 대형상가(롯데마트) 공원(덕진) 기타(농수산물도매시장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송학은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 392.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률392.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송학 공동주택 공시가격 중앙값은 9,230만원이에요(183호, 5,840만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6,300만원, 85㎡ 9,585만원, 102㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 6,300만원 | 69호 | 1억 800만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9,585만원 | 92호 | 1억 7,350만원 | 55% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 1억 700만원 | 22호 | 1억 6,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 9,230만원 | 183호 | 83% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,300만원 기준 송학의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,585만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송학 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송학은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 23층입니다.
- 2개 동이 모두 23층입니다.
동 2개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송학의 2026년 7월 관리비는 총 2,840만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,010원)이에요.
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- 공용관리비 1,916만원(인건비 669만원 · 경비비 556만원 · 청소비 359만원 순), 개별사용료 924만원(전기료 857만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 · 생활폐기물수수료 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,010원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,916만원단지 전체 · 월
개별사용료924만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%104,699원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%50,514원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 857만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 669만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 556만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 359만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 4,536원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 4,372원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 56만원 | 3,087원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 1,825원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 32만원 | 1,770원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,230원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 92만원 | 5,021원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송천동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전주송천초등학교
가까운 중학교100m전주중학교
가까운 고등학교400m전라고등학교
- 초등학교전주송천초등학교200m직선거리
- 중학교전주중학교100m직선거리
- 중학교전주솔빛중학교300m직선거리
- 고등학교전라고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구송천동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송학 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(3건), 2024년 1억 5,800만원(13건), 2025년 1억 1,300만원(11건), 2026년 1억 1,150만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원3건 | 529만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,800만원13건 | 566만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,300만원11건 | 604만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 1,150만원8건 | 604만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 31건, 102동 4건이에요.
101동 31건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다.
- 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,560만원 |
| 필요 현금취득세 119만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,413만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송천동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송천동1가 35곳송천동1가에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 송학의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송천KCC스위첸(평당 1,874만원), 가장 싼 곳은 금정(평당 244만원)이에요.
송천신일+19%716만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091993년 · 12개월 43건★ 4.2 (5)
송천KCC스위첸+210%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+154%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+149%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+26%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+65%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)
벽산e-리버파크+131%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)-11%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건
송천KCC스위첸+210%1,874만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.082016년 · 480세대 · 12개월 38건★ 5.0 (4)송천광신프로그레스+154%1,534만원전용 평당최근 4억 1,950만원 · 26.082019년 · 396세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)한양602만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091993년 · 782세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)송천진흥더블파크+149%1,502만원전용 평당최근 4억 · 26.082008년 · 900세대 · 12개월 46건★ 4.7 (6)송천동우림+26%762만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091996년 · 417세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)현대(2차)+65%998만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091997년 · 12개월 35건★ 4.8 (5)벽산e-리버파크+131%1,394만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.082013년 · 464세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)비사벌(464)-11%535만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091987년 · 12개월 12건매물·실거주 후기 더 보기
송학 자주 묻는 질문
송학 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 1,100만원, 전용 평당가는 604만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 1억 800만원이에요.송학 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요.송학 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.송학에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 20건, 전용 26평(84.6㎡) 17건, 전용 31평(102.3㎡) 8건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송학 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 84.6㎡(전용 26평) 11층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2025.10.29 59.4㎡(전용 18평) 17층의 9,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 102.3㎡(전용 31평) 10층 1억 7,800만원이에요.송학 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송학 가격은 송천동1가에서 비싼 편인가요?
송학 매매 평당가는 604만원이에요. 송천동1가 전체 893만원보다 32% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 송천신일 716만원, 송천KCC스위첸 1,874만원, 송천광신프로그레스 1,534만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송학 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송학 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다. 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.송학 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송학 공동주택 공시가격 중앙값은 9,230만원이에요(183호, 5,840만원~1억 700만원). 전용 59㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 58%이에요.송학 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송학(송천동1가 395-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송천동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
송학 매물 · 단지 정보 자세히