무조건집
2025.01.10
집수리가필요할때 집주인께서망설임없이 수리해주셔서 감사했어요 주차공간이협소해서이사갈까도생각해봤지만 관리비저렴한덕에살지싶어서 그냥살아요 보일러가 고…
경상북도 구미시 송정동 38-4 · 1989년 준공 · 190세대 4개 동 · 전용 49.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 55㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,400만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 281만 → 지금 210만
- 전세 중앙값
- 6,700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 125%
- 매매 평당가 · 전용
- 264만원
- 송정동 중앙값보다 74% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 63.2㎡(23평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 264만원
- 공시가격 중앙값
- 4,130만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 2.5 / 5
- 후기 4건
혜성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월혜성 전용면적은 5종(49.4~84.9㎡)이며 20평형(전용 55㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 264만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,700만원(평당 330만원), 전세가율은 약 125%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율125%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 55㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,400만원(평당 264만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.09 1층 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡20평형대표공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 83.7% | 4,400만원3건 | 264만원 | 3,500만원1층 · 2026.05.10 | 4,500만원1층 · 2025.12.09 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 4 |
| 63.2㎡23평형공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 84.2% | - | - | 6,500만원2층 · 2024.07.24 | 7,000만원1층 · 2024.06.12 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 84.9㎡30평형공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 85.8% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 76.7㎡27평형공급 89.6㎡ · 89타입 · 전용률 85.5% | - | - | 6,500만원1층 · 2025.09.08 | 6,500만원1층 · 2025.09.08 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 49.4㎡18평형공급 59.7㎡ · 59타입 · 전용률 82.8% | - | - | 4,200만원4층 · 2024.01.03 | 4,200만원4층 · 2024.01.03 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매혜성 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 366만원이 가장 높았고 2026년 5월 210만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
210만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 210만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 270만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 264만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세혜성 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +73%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 8,450만원 2021.07.01 · 4층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.05.10 · 1층
- 비교 거래
- 14건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가혜성 매매 평당가는 264만원이에요. 송정동 전체 1,002만원보다 74% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,107만원, 힐스테이트송정1단지 1,563만원, 동양한신 573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 혜성 (이 단지) | 264만원 | 기준 | 330만원 | 3건 |
| 송정동 전체 | 1,002만원 | ▲ 279.5% | 805만원 | 298건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 193.2% | 809만원 | 4,997건 |
| 푸르지오캐슬A단지 | 1,107만원 | ▲ 319.3% | 895만원 | 82건 |
| 구미송정송정포레1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트송정1단지 | 1,563만원 | ▲ 492% | 1,242만원 | 34건 |
| 동양한신 | 573만원 | ▲ 117% | 497만원 | 23건 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 | 1,406만원 | ▲ 432.6% | 973만원 | 17건 |
혜성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월혜성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 혜성 55㎡(20평형) 1층 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.09 혜성 55㎡(20평형) 1층 4,500만원, 2025.11.13 혜성 55㎡(20평형) 4층 4,400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~76.7㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 55㎡(20평형) 1층 3동의 4,500만원, 최저가는 2026.05.10 55㎡(20평형) 1층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 63.2㎡(23평형) 1층 7,000만원이에요.
- 혜성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.01 혜성 84.9㎡(30평형) 4층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.07 혜성 49.4㎡(18평형) 5층 4,900만원, 2025.04.10 혜성 76.7㎡(27평형) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 혜성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 혜성 55㎡(20평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 혜성 63.2㎡(23평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.05.15 혜성 63.2㎡(23평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.05.10 계약 · 55㎡(20평형) · 1층 · 3동
20평형(전용 55㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,419만
3,500만4,175만4,500만
12개월 중앙값4,400만원전용 평당 264만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,500만원1층 · 2025.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 3동 | 55㎡(20평형) | 1층 | 3,500만원55㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 3동 | 55㎡(20평형) | 1층 | 4,500만원55㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 3동 | 55㎡(20평형) | 4층 | 4,400만원55㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 3동 | 55㎡(20평형) | 4층 | 4,437만원55㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
혜성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰혜성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.5, 내부 2.8, 인프라 3.0, 교통 2.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무조건집", "교통말고 살기가 편한 아파트", "교통편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.5후기 4건
단지
2.5
내부
2.8
인프라
3.0
교통
2.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통말고 살기가 편한 아파트
2024.11.17
아파트가 너무 좋고 겨울에 여름에 문제가 없고 마트 근처에 있고 백화점도 근처라 좋습니다. 학원도 많아서 아이들이 방과후에 되면 편하게 갈 수…
교통편리해요
2024.03.22사진 1장
입구는 다소 어둡고 대중교통지역은 아닌데 차가 마니 다니고 다소위험해요 신호등이 아파트입구에 생겻어요 거송상가뒷편 쪽길이 있어서 시청쪽으로 갈수…
혜성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸르지오캐슬C단지 | 4.8 | 5건 | 1,003만원 |
| 2우방타운1차 | 4.8 | 4건 | 467만원 |
| 3구미송정범양레우스센트럴포레 | 4.7 | 3건 | 1,406만원 |
| 4푸르지오캐슬A단지 | 4.6 | 17건 | 1,107만원 |
| 5구미송정미소지움 | 4.5 | 4건 | 819만원 |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 119건
치안
88
대중교통
92
교육
68
마트
89
병원
82
공원
87
가족과 살기 좋은 집
2026.05.26
아파트 단지여서 아이들도 많고 관리사무소에서 관리를 잘 해줘서 치안이 좋습니다. 집 앞에 상가가 있어 병원, 마트, 편의점, 미용실, 서점, 스…
있을껀 다있규낭
2026.05.24
동네 장점 차있다면 5~10 내외로 어디든 간다!! 대형마트 시청 마트란 마트는 어디든 다갈수있다! 학원 및 병원 이 매우 많아서 아이들 있는경…
구미의 심장
2026.05.16
송정동은 형곡동과 인접한 구미시의 심장과도 같은 동네입니다. 시청을 비롯한 모든 관공서 병원 이밀집한 오래전부터 부촌으로 알려진 곳 입니다. 학…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
혜성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt혜성 아파트는 190세대 · 4개 동 · 1989년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 52대(세대당 0.27대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 59타입은 공급 59.7㎡·전용 49.4㎡(전용률 82.8%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 55㎡(전용률 83.7%), 75타입은 공급 75.1㎡·전용 63.2㎡(전용률 84.2%), 89타입은 공급 89.6㎡·전용 76.7㎡(전용률 85.5%), 98타입은 공급 98.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.8%)이에요.
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 2월
- 지번
- 구미시 송정동 38-4
- 도로명
- 경북 구미시 박정희로 525
- 타입
- 59타입 전용 49.4㎡ · 65타입 전용 55㎡ · 75타입 전용 63.2㎡ · 89타입 전용 76.7㎡ · 98타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 52대 (옥내 16 · 옥외 36) · 세대당 0.27대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.64% · 건폐율 35.46%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년혜성은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률169.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 혜성 공동주택 공시가격 중앙값은 4,130만원이에요(190호, 2,880만원~6,830만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 3,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2,990만원, 55㎡ 3,460만원, 63㎡ 4,130만원, 77㎡ 5,120만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 18평형 | 2,990만원 | 10호 | - | - |
| 55㎡ · 20평형 | 3,460만원 | 40호 | 4,400만원 | 79% |
| 63㎡ · 23평형 | 4,130만원 | 60호 | - | - |
| 77㎡ · 27평형 | 5,120만원 | 30호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 6,480만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,130만원 | 190호 | 94% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,460만원 기준 혜성의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,460만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 63㎡전용 19평 | 4,130만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m송정초등학교
가까운 중학교900m송정여자중학교
가까운 고등학교1.6km구미여자상업고등학교
- 초등학교송정초등학교900m직선거리
- 초등학교금오초등학교1.0km직선거리
- 중학교송정여자중학교900m직선거리
- 고등학교구미여자상업고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
혜성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,469만원(4건), 2025년 4,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,469만원4건 | 311만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 4,500만원3건 | 270만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 4건, 2동 2건, 5동 2건이에요.
3동 4건2동 2건5동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 55㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 55㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다.
- 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,080만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 27곳송정동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 혜성의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트송정1단지(평당 1,563만원), 가장 싼 곳은 한우1차아파트(평당 178만원)이에요.
푸르지오캐슬A단지+319%1,107만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,878세대 · 12개월 82건★ 4.6 (17)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+492%1,563만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092020년 · 433세대 · 12개월 34건★ 4.5 (2)
동양한신+117%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)
구미송정범양레우스센트럴포레+433%1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차+77%467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)
한솔+52%400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움+210%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
한라하우젠트송정+281%1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+492%1,563만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092020년 · 433세대 · 12개월 34건★ 4.5 (2)동양한신+117%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)구미송정범양레우스센트럴포레+433%1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차+77%467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)한솔+52%400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움+210%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)한라하우젠트송정+281%1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
혜성 자주 묻는 질문
혜성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 264만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 55㎡)은 4,400만원이에요.혜성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,700만원이에요. 전세가율은 약 125%이에요.혜성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.혜성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 55㎡) 8건, 23평형(전용 63.2㎡) 8건, 30평형(전용 84.9㎡) 7건, 27평형(전용 76.7㎡) 3건, 18평형(전용 49.4㎡) 3건이에요. 20평형(전용 55㎡)이 가장 많이 거래됐어요.혜성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 55㎡(20평형) 1층 3동의 4,500만원, 최저가는 2026.05.10 55㎡(20평형) 1층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 63.2㎡(23평형) 1층 7,000만원이에요.혜성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.혜성 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
혜성 매매 평당가는 264만원이에요. 송정동 전체 1,002만원보다 74% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,107만원, 힐스테이트송정1단지 1,563만원, 동양한신 573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.혜성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 55㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.혜성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 55㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다. 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.혜성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 혜성 공동주택 공시가격 중앙값은 4,130만원이에요(190호, 2,880만원~6,830만원). 전용 55㎡는 3,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 79%이에요.혜성 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.혜성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 169.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.혜성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 혜성(송정동 38-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
혜성 매물 · 단지 정보 자세히