너무 오래됨
2025.10.01
너무 오래된집으로 인프라도안좋고 너무 외진곳에있어서 오래살지못하고 금방나왔습니다 금방나와서 장단점은 잘모르겟네여 허물고 새아파트를 짓는게 더 나…
경상북도 구미시 송정동 62 · 2024년 준공 · 전용 22~45㎡
- 36개월 실거래
- 251건
- 공시가격 중앙값
- 3,530만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
구미송정송정포레1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미송정송정포레1단지 전용면적은 4종(22~45㎡)이며 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,426만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,426만원 / 6만원31건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 3,426만원·월 5만원이에요.
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- 전용 14평(45㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 6,900만원·월 7만원이에요.
- 전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,038만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 3,426/5만원14건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 135 |
| 45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 6,900/7만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
| 22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 2,038/9만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
구미송정송정포레1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미송정송정포레1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.18 구미송정송정포레1단지 27㎡(전용 8평) 14층 476만원이에요.
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- 구미송정송정포레1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 구미송정송정포레1단지 27㎡(전용 8평) 12층 보증금 3,426만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 구미송정송정포레1단지 45㎡(전용 14평) 12층 보증금 6,900만원, 월 7만원, 2026.08.13 구미송정송정포레1단지 22㎡(전용 7평) 8층 보증금 2,638만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미송정송정포레1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구미송정송정포레1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.4, 인프라 3.6, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 오래됨", "위치가 넘 좋은 곳에 새로 지은 LH", "제 첫 자취"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.6
내부
3.4
인프라
3.6
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 넘 좋은 곳에 새로 지은 LH
2025.08.15사진 1장
신규 입주로 들어갔고 가장 넓은 평수 청년 전형으로 운좋게 입주 했어요. 송정동이라 인근 시청~대형마트~톨게이트까지 위치가 아주 좋았습니다.…
제 첫 자취
2025.06.05
처음으로 자취한 집이고.신축 첫입주였어요 혼자 살기에 무난했고 금오산 뒷길이 근처라서 산책하기 좋았구요 건물이 신축느낌나서 좋았어요 주방분리…
구미송정송정포레1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸르지오캐슬C단지 | 4.8 | 5건 | 1,003만원 |
| 2우방타운1차 | 4.8 | 4건 | 467만원 |
| 3구미송정범양레우스센트럴포레 | 4.7 | 3건 | 1,406만원 |
| 4푸르지오캐슬A단지 | 4.6 | 17건 | 1,107만원 |
| 5구미송정미소지움 | 4.5 | 4건 | 819만원 |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 119건
치안
88
대중교통
92
교육
68
마트
89
병원
82
공원
87
가족과 살기 좋은 집
2026.05.26
아파트 단지여서 아이들도 많고 관리사무소에서 관리를 잘 해줘서 치안이 좋습니다. 집 앞에 상가가 있어 병원, 마트, 편의점, 미용실, 서점, 스…
있을껀 다있규낭
2026.05.24
동네 장점 차있다면 5~10 내외로 어디든 간다!! 대형마트 시청 마트란 마트는 어디든 다갈수있다! 학원 및 병원 이 매우 많아서 아이들 있는경…
구미의 심장
2026.05.16
송정동은 형곡동과 인접한 구미시의 심장과도 같은 동네입니다. 시청을 비롯한 모든 관공서 병원 이밀집한 오래전부터 부촌으로 알려진 곳 입니다. 학…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
구미송정송정포레1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 184대, 2024년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 구미시 송정동 62
- 도로명
- 경북 구미시 박정희로 491
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 45㎡(전용 14평) · 22㎡(전용 7평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 184대 (옥내 89 · 옥외 95) · 세대당 0.74대
- 사용승인
- 2024.04.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.42% · 건폐율 18.38%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미송정송정포레1단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 183.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률183.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미송정송정포레1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,530만원이에요(250호, 2,500만원~6,830만원).
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- 면적별로는 22㎡ 2,690만원, 27㎡ 3,490만원, 37㎡ 5,120만원, 45㎡ 6,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 2,690만원 | 22호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 3,490만원 | 156호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,120만원 | 20호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 6,670만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,530만원 | 250호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3,490만원 기준 구미송정송정포레1단지의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 2,690만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3,490만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,120만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구미송정송정포레1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 구미송정송정포레1단지는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m송정초등학교
가까운 중학교800m송정여자중학교
가까운 고등학교1.4km금오고등학교
- 초등학교송정초등학교800m직선거리
- 중학교송정여자중학교800m직선거리
- 중학교광평중학교800m직선거리
- 고등학교금오고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미송정송정포레1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미송정송정포레1단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(22건), 신규 29%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 27곳푸르지오캐슬A단지1,107만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,878세대 · 12개월 82건★ 4.6 (17)힐스테이트송정1단지1,563만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092020년 · 433세대 · 12개월 34건★ 4.5 (2)
동양한신573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)
구미송정범양레우스센트럴포레1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)
한솔400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
한라하우젠트송정1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
푸르지오캐슬C단지1,003만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 313세대 · 12개월 22건★ 4.8 (5)
동양한신573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)구미송정범양레우스센트럴포레1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)한솔400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)한라하우젠트송정1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)푸르지오캐슬C단지1,003만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092007년 · 313세대 · 12개월 22건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
구미송정송정포레1단지 자주 묻는 질문
구미송정송정포레1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3,426만원, 월 6만원이에요.구미송정송정포레1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27㎡) 136건, 전용 14평(45㎡) 73건, 전용 7평(22㎡) 35건, 전용 11평(36.9㎡) 7건이에요. 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미송정송정포레1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미송정송정포레1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,530만원이에요(250호, 2,500만원~6,830만원). 면적별로는 22㎡ 2,690만원, 27㎡ 3,490만원, 37㎡ 5,120만원, 45㎡ 6,670만원이에요.구미송정송정포레1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미송정송정포레1단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(22건), 신규 29%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미송정송정포레1단지(송정동 62번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
구미송정송정포레1단지 매물 · 단지 정보 자세히