교통편리하고 안전한 동네에 위치해 있어 좋아요.
2025.10.09
초등학교와 중학교 걸어서 등교가능하고, 박정희 체육관과 공원도 가까이 있어서 산책과 운동하기 좋은 곳이예요. 재래시장도 가까이 있고, 작은…
경상북도 구미시 송정동 81 · 1982년 준공 · 160세대 3개 동 · 전용 31.5~56㎡
- 매매 중앙값 · 12평형(전용 31.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,000만원▼ 41.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 336만 → 지금 231만
- 전세 중앙값
- 1,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 74.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 247만원
- 송정동 중앙값보다 75% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,100만원
- 40.1㎡(15평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 247만원
- 공시가격 중앙값
- 2,330만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 2.6 / 5
- 후기 5건
한우2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한우2차아파트 전용면적은 3종(31.5~56㎡)이며 12평형(전용 31.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 247만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1,750만원(평당 184만원), 전세가율은 약 74.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 12평형(전용 31.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 591만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
전세가율74.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 10만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.5㎡12평형대표공급 40.9㎡ · 40타입 · 전용률 76.9% | 1건 | - | 3,000만원2층 · 2026.06.16 | 3,200만원2층 · 2023.12.22 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
| 40.1㎡15평형공급 49.1㎡ · 49타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 2,800만원1층 · 2026.10.16 | 5,100만원1층 · 2025.03.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 56㎡22평형공급 72.8㎡ · 72타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한우2차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 421만원이 가장 높았고 2026년 10월 231만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
231만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 231만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 281만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5,800만원 2021.10.10 · 3층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.06.16 · 2층
- 비교 거래
- 60건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한우2차아파트 매매 평당가는 247만원이에요. 송정동 전체 1,006만원보다 75% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,103만원, 힐스테이트송정1단지 1,571만원, 동양한신 574만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한우2차아파트 (이 단지) | 247만원 | 기준 | 184만원 | 3건 |
| 송정동 전체 | 1,006만원 | ▲ 307.3% | 817만원 | 301건 |
| 구미시 전체 | 751만원 | ▲ 204% | 809만원 | 4,709건 |
| 푸르지오캐슬A단지 | 1,103만원 | ▲ 346.6% | 915만원 | 84건 |
| 구미송정송정포레1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트송정1단지 | 1,571만원 | ▲ 536% | 1,351만원 | 35건 |
| 동양한신 | 574만원 | ▲ 132.4% | 497만원 | 20건 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 | 1,418만원 | ▲ 474.1% | 973만원 | 16건 |
한우2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한우2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 한우2 40.1㎡(15평형) 1층 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 한우2 31.5㎡(12평형) 2층 3,000만원, 2026.06.15 한우2 40.1㎡(15평형) 4층 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 31.5㎡(전용 10평)~40.1㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 40.1㎡(15평형) 4층 2동의 3,000만원, 최저가는 2026.10.16 40.1㎡(15평형) 1층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 40.1㎡(15평형) 1층 5,100만원이에요.
- 한우2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.21 한우2 31.5㎡(12평형) 2층 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.02 한우2 31.5㎡(12평형) 4층 2,000만원, 2025.11.05 한우2 31.5㎡(12평형) 2층 2,000만원이에요.
- 한우2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 한우2 40.1㎡(15평형) 4층 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 한우2 31.5㎡(12평형) 4층 보증금 100만원, 월 10만원, 2025.05.02 한우2 31.5㎡(12평형) 4층 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 31.5㎡(전용 10평)~56㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.06.16 계약 · 31.5㎡(12평형) · 2층 · 3동
12평형(전용 31.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,100만
3,000만3,200만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3,200만원2층 · 2023.12.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 3동 | 31.5㎡(12평형) | 2층 | 3,000만원31.5㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 3동 | 31.5㎡(12평형) | 4층 | 3,000만원31.5㎡(12평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 3동 | 31.5㎡(12평형) | 2층 | 3,200만원31.5㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.22 | 3동 | 31.5㎡(12평형) | 2층 | 3,200만원31.5㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한우2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한우2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 2.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.2, 내부 2.2, 인프라 3.6, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편리하고 안전한 동네에 위치해 있어 좋아요.", "평범한집", "제발 재건축 좀해주세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.6후기 5건
단지
2.2
내부
2.2
인프라
3.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평범한집
2025.08.28
주변에 공공기관도 많이 있고 교통이 좋아 선호하는 동네이며 10년 이상 살았는데도 전혀 불편한것없이 지낼수있는 위치에자리잡고있으며 가족들 또한…
제발 재건축 좀해주세요
2025.05.01
한우2차 입니다 고속도로와 인접 하고 버스터미널 기차역등 가까운곳에 위치해서 교토 수단은 좋은편입니다 하지만 아파트가 지은지 50도 넘은…
한우2차아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸르지오캐슬C단지 | 4.8 | 5건 | 1,012만원 |
| 2우방타운1차 | 4.8 | 4건 | 473만원 |
| 3구미송정범양레우스센트럴포레 | 4.7 | 3건 | 1,418만원 |
| 4푸르지오캐슬A단지 | 4.6 | 17건 | 1,103만원 |
| 5구미송정미소지움 | 4.5 | 4건 | 807만원 |
송정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 88점, 병원 83점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 121건
치안
88
대중교통
92
교육
68
마트
88
병원
83
공원
88
송정동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 6위, 구미시 14곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 6위, 전국 178위송정동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
한우2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한우2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 한우2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 한우2차아파트 아파트는 160세대 · 3개 동 · 1982년 6월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 40타입은 공급 40.9㎡·전용 31.5㎡(전용률 76.9%), 49타입은 공급 49.1㎡·전용 40.1㎡(전용률 81.6%), 72타입은 공급 72.8㎡·전용 56㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, 주차 86대(세대당 0.54대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 160)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1982년 6월
- 지번
- 구미시 송정동 81
- 도로명
- 경북 구미시 송정대로 119
- 타입
- 40타입 전용 31.5㎡ · 49타입 전용 40.1㎡ · 72타입 전용 56㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 86대 · 세대당 0.54대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한우건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 2.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한우2차아파트은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한우2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,330만원이에요(160호, 2,050만원~4,040만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 31㎡는 2,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 2,180만원, 40㎡ 3,060만원, 56㎡ 3,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 12평형 | 2,180만원 | 95호 | 3,000만원 | 73% |
| 40㎡ · 15평형 | 3,060만원 | 60호 | 2,900만원 | 106% |
| 56㎡ · 22평형 | 3,830만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,330만원 | 160호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 2,180만원 기준 한우2차아파트의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 2,180만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3,060만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3,830만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한우2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한우2차아파트는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m송정초등학교
가까운 중학교600m송정여자중학교
가까운 고등학교1.1km금오고등학교
- 초등학교송정초등학교600m직선거리
- 중학교송정여자중학교600m직선거리
- 중학교광평중학교600m직선거리
- 고등학교금오고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한우2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 4건, 2동 2건이에요.
3동 4건2동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준12평형(전용 31.5㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.
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- 전세 중앙값 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준12평형(전용 31.5㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다.
- 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,100만원 |
| 필요 현금취득세 33만원 · 중개보수 18만원 포함 | 약 951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 27곳송정동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 한우2차아파트의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트송정1단지(평당 1,571만원), 가장 싼 곳은 한우1차아파트(평당 178만원)이에요.
푸르지오캐슬A단지+347%1,103만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.112007년 · 1,878세대 · 12개월 84건★ 4.6 (17)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+536%1,571만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112020년 · 433세대 · 12개월 35건★ 4.5 (2)
동양한신+132%574만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.101996년 · 800세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)
구미송정범양레우스센트럴포레+474%1,418만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)우방타운1차+91%473만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101988년 · 580세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)구미송정미소지움+227%807만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.102018년 · 140세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
한솔+63%402만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091996년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)
한라하우젠트송정+306%1,004만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.112017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+536%1,571만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.112020년 · 433세대 · 12개월 35건★ 4.5 (2)동양한신+132%574만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.101996년 · 800세대 · 12개월 20건★ 4.1 (9)구미송정범양레우스센트럴포레+474%1,418만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)우방타운1차+91%473만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101988년 · 580세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)구미송정미소지움+227%807만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.102018년 · 140세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)한솔+63%402만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091996년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)한라하우젠트송정+306%1,004만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.112017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한우2차아파트 자주 묻는 질문
한우2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 247만원이에요.한우2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1,750만원이에요. 전세가율은 약 74.5%이에요.한우2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 100만원, 월 10만원이에요.한우2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 31.5㎡) 10건, 15평형(전용 40.1㎡) 6건, 22평형(전용 56㎡) 1건이에요. 12평형(전용 31.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한우2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 40.1㎡(15평형) 4층 2동의 3,000만원, 최저가는 2026.10.16 40.1㎡(15평형) 1층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 40.1㎡(15평형) 1층 5,100만원이에요.한우2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한우2차아파트 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
한우2차아파트 매매 평당가는 247만원이에요. 송정동 전체 1,006만원보다 75% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,103만원, 힐스테이트송정1단지 1,571만원, 동양한신 574만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한우2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
12평형(전용 31.5㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 전세 중앙값 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한우2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
12평형(전용 31.5㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다. 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.한우2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한우2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,330만원이에요(160호, 2,050만원~4,040만원). 전용 31㎡는 2,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 73%이에요.한우2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한우2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한우2차아파트(송정동 81번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동은 살기 좋은 동네인가요?
송정동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 6위, 구미시 14곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 병원(11위), 가장 처지는 항목은 치안(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
한우2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히