채광좋고 산책하기 좋은 동네
2025.03.27
신발장 들어서면 왼편에 바로 화장실이잇어 바로 샤워하고 자기 딱 좋고 저녁에 강아지 데리고 산책하기 좋은 집 단지 주차공간이 비좁아서 불편하고…
경상북도 구미시 송정동 497 · 1992년 준공 · 79세대 1개 동 · 전용 55.6~133.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,000만원▼ 37%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 343만 → 지금 221만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 141.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 221만원
- 송정동 중앙값보다 78% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 133.8㎡(49평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 221만원
- 공시가격 중앙값
- 5,830만원
- 2026년 · 79호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
두산맨션(497) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션(497) 전용면적은 4종(55.6~133.8㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 312만원), 전세가율은 약 141.2%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율141.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 102.8㎡ · 102타입 · 전용률 82.6% | - | - | 9,500만원10층 · 2025.09.11 | 9,500만원12층 · 2025.03.08 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 59.8㎡22평형공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 4,000만원12층 · 2026.07.29 | 4,300만원1층 · 2025.04.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.6㎡20평형공급 67.3㎡ · 67타입 · 전용률 82.6% | - | - | 5,900만원3층 · 2024.10.15 | 5,900만원3층 · 2024.10.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 133.8㎡49평형공급 162㎡ · 162타입 · 전용률 82.6% | - | - | 1억 3,500만원10층 · 2024.10.30 | 1억 3,500만원10층 · 2024.10.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.10.10 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2025.09.11 · 10층
- 비교 거래
- 12건 2017년 3월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산맨션(497) 매매 평당가는 221만원이에요. 송정동 전체 1,002만원보다 78% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,107만원, 힐스테이트송정1단지 1,563만원, 동양한신 573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산맨션(497) (이 단지) | 221만원 | 기준 | 312만원 | 1건 |
| 송정동 전체 | 1,002만원 | ▲ 353.4% | 805만원 | 298건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 250.2% | 809만원 | 4,997건 |
| 푸르지오캐슬A단지 | 1,107만원 | ▲ 400.9% | 895만원 | 82건 |
| 구미송정송정포레1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트송정1단지 | 1,563만원 | ▲ 607.2% | 1,242만원 | 34건 |
| 동양한신 | 573만원 | ▲ 159.3% | 497만원 | 23건 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레 | 1,406만원 | ▲ 536.2% | 973만원 | 17건 |
두산맨션(497) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션(497) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 두산맨션(497) 59.8㎡(22평형) 12층 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.11 두산맨션(497) 84.9㎡(31평형) 10층 9,500만원, 2025.04.21 두산맨션(497) 59.8㎡(22평형) 1층 4,300만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 59.8㎡(22평형) 12층의 4,000만원, 최저가는 2026.07.29 59.8㎡(22평형) 12층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 133.8㎡(49평형) 10층 1억 3,500만원이에요.
- 두산맨션(497) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 두산맨션(497) 84.9㎡(31평형) 9층 8,000만원이에요.
- 두산맨션(497) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 두산맨션(497) 84.9㎡(31평형) 6층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.28 두산맨션(497) 84.9㎡(31평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 10만원, 2024.05.07 두산맨션(497) 84.9㎡(31평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2025.09.11 계약 · 84.9㎡(31평형) · 10층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,500만원12층 · 2025.03.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(22평형) | 12층 | 4,000만원59.8㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 9,500만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | - | 59.8㎡(22평형) | 1층 | 4,300만원59.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | - | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 9,500만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | - | 133.8㎡(49평형) | 10층 | 1억 3,500만원133.8㎡(49평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 55.6㎡(20평형) | 3층 | 5,900만원55.6㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산맨션(497) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산맨션(497) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광좋고 산책하기 좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1푸르지오캐슬C단지 | 4.8 | 5건 | 1,003만원 |
| 2우방타운1차 | 4.8 | 4건 | 467만원 |
| 3구미송정범양레우스센트럴포레 | 4.7 | 3건 | 1,406만원 |
| 4푸르지오캐슬A단지 | 4.6 | 17건 | 1,107만원 |
| 5구미송정미소지움 | 4.5 | 4건 | 819만원 |
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 68점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 119건
치안
88
대중교통
92
교육
68
마트
89
병원
82
공원
87
가족과 살기 좋은 집
2026.05.26
아파트 단지여서 아이들도 많고 관리사무소에서 관리를 잘 해줘서 치안이 좋습니다. 집 앞에 상가가 있어 병원, 마트, 편의점, 미용실, 서점, 스…
있을껀 다있규낭
2026.05.24
동네 장점 차있다면 5~10 내외로 어디든 간다!! 대형마트 시청 마트란 마트는 어디든 다갈수있다! 학원 및 병원 이 매우 많아서 아이들 있는경…
구미의 심장
2026.05.16
송정동은 형곡동과 인접한 구미시의 심장과도 같은 동네입니다. 시청을 비롯한 모든 관공서 병원 이밀집한 오래전부터 부촌으로 알려진 곳 입니다. 학…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
두산맨션(497) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산맨션(497) 아파트는 79세대 · 1개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 48A타입은 공급 48.2㎡·전용 39.8㎡(전용률 82.6%), 49B타입은 공급 49㎡·전용 40.5㎡(전용률 82.6%), 67타입은 공급 67.3㎡·전용 55.6㎡(전용률 82.6%), 72타입은 공급 72.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 82.6%), 102타입은 공급 102.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 구미시 송정동 497
- 도로명
- 경북 구미시 백산로 199-1
- 타입
- 48A타입 전용 39.8㎡ · 49B타입 전용 40.5㎡ · 67타입 전용 55.6㎡ · 72타입 전용 59.8㎡ · 102타입 전용 84.9㎡ · 162타입 전용 133.8㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 396.25% · 건폐율 36.39%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산맨션(497)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 396.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률396.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산맨션(497) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,830만원이에요(79호, 2,030만원~8,350만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 146%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,030만원, 56㎡ 3,210만원, 60㎡ 3,280만원, 85㎡ 5,960만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.8~40.5) | 2,030만원 | 2호 | - | - |
| 56㎡ · 20평형 | 3,210만원 | 13호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 3,280만원 | 13호 | 4,000만원 | 82% |
| 85㎡ · 31평형 | 5,960만원 | 38호 | - | - |
| 134㎡ · 49평형 | 8,350만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,830만원 | 79호 | 146% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5,960만원 기준 두산맨션(497)의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,030만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3,210만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,280만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,960만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 134㎡전용 41평 | 8,350만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m송정초등학교
가까운 중학교400m송정여자중학교
가까운 고등학교800m금오고등학교
- 초등학교송정초등학교300m직선거리
- 중학교송정여자중학교400m직선거리
- 중학교광평중학교500m직선거리
- 고등학교금오고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산맨션(497) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 27곳송정동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 두산맨션(497)의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트송정1단지(평당 1,563만원), 가장 싼 곳은 한우1차아파트(평당 178만원)이에요.
푸르지오캐슬A단지+401%1,107만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092007년 · 1,878세대 · 12개월 82건★ 4.6 (17)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+607%1,563만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092020년 · 433세대 · 12개월 34건★ 4.5 (2)
동양한신+159%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)
구미송정범양레우스센트럴포레+536%1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차+111%467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)
한솔+81%400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움+271%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
한라하우젠트송정+355%1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
구미송정송정포레1단지실거래 없음2024년★ 3.4 (5)힐스테이트송정1단지+607%1,563만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.092020년 · 433세대 · 12개월 34건★ 4.5 (2)동양한신+159%573만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 800세대 · 12개월 23건★ 4.4 (8)구미송정범양레우스센트럴포레+536%1,406만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092024년 · 486세대 · 12개월 17건★ 4.7 (3)우방타운1차+111%467만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091988년 · 580세대 · 12개월 15건★ 4.8 (4)한솔+81%400만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.061996년 · 300세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)구미송정미소지움+271%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.092018년 · 140세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)한라하우젠트송정+355%1,006만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.062017년 · 126세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
두산맨션(497) 자주 묻는 질문
두산맨션(497) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 221만원이에요.두산맨션(497) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 141.2%이에요.두산맨션(497) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.두산맨션(497)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 7건, 22평형(전용 59.8㎡) 2건, 20평형(전용 55.6㎡) 1건, 49평형(전용 133.8㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산맨션(497) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 59.8㎡(22평형) 12층의 4,000만원, 최저가는 2026.07.29 59.8㎡(22평형) 12층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 133.8㎡(49평형) 10층 1억 3,500만원이에요.두산맨션(497) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산맨션(497) 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
두산맨션(497) 매매 평당가는 221만원이에요. 송정동 전체 1,002만원보다 78% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 푸르지오캐슬A단지 1,107만원, 힐스테이트송정1단지 1,563만원, 동양한신 573만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산맨션(497) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산맨션(497) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.두산맨션(497) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산맨션(497) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,830만원이에요(79호, 2,030만원~8,350만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 146%이에요.두산맨션(497) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산맨션(497) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 396.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산맨션(497) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산맨션(497)(송정동 497번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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