넓은집 괴 바다가 있음
2025.10.17사진 3장
장점으로는 일담 집주변에 바닷가가 있으므로 집에나가서 5분도 안되는거리에 있다 집내부 장점으로는 상당히 넓은 집으로 4인가족이 쓰기에 충분한 신…
경상북도 포항시남구 송도동 254-70 · 2006년 준공 · 465세대 5개 동 · 전용 84.9~155.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 3,000만원▼ 22.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,028만 → 지금 617만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 94.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 송도동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 155.4㎡(전용 47평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 739만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 465호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태왕아너스오션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕아너스오션 전용면적은 4종(84.9~155.4㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세가율은 약 94.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 977만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율94.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.08 17층 2억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 47평(155.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,000만원(평당 660만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.27 21층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 3,000만원5건 | 895만원 | 2억 4,500만원17층 · 2026.07.01 | 2억 7,500만원17층 · 2024.01.08 | 1억 8,000만원4건 | 1건 | 매매 19 · 전세 11 · 월세 3 |
| 127.7㎡전용 39평 | 2건 | - | 3억 3,500만원11층 · 2025.10.16 | 3억 4,000만원16층 · 2025.10.11 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 4 |
| 155.4㎡전용 47평 | 3억 1,000만원6건 | 660만원 | 2억 9,000만원17층 · 2026.08.27 | 3억 8,500만원21층 · 2024.11.27 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 125.3㎡전용 38평 | - | - | 3억 700만원17층 · 2024.11.01 | 3억 700만원17층 · 2024.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태왕아너스오션 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,070만원이 가장 높았고 2026년 5월 606만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.3건이에요.
617만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 617만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 954만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 698만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 606만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 895만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 726만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 638만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 866만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 874만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태왕아너스오션 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억이 가장 높았고 2024년 7월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2023.05.07 · 21층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.07.01 · 17층
- 비교 거래
- 87건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태왕아너스오션 매매 평당가는 739만원이에요. 송도동 전체 532만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 해원맨션 307만원, 송도세잔베르체 682만원, 송도하이월드 552만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
태왕아너스오션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕아너스오션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 태왕아너스오션 155.4㎡(전용 47평) 17층 2억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 태왕아너스오션 84.9㎡(전용 26평) 17층 2억 4,500만원, 2026.06.02 태왕아너스오션 155.4㎡(전용 47평) 18층 3억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~155.4㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 127.7㎡(전용 39평) 16층 102동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.23 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 155.4㎡(전용 47평) 21층 3억 8,500만원이에요.
- 태왕아너스오션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 태왕아너스오션 84.9㎡(전용 26평) 21층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 태왕아너스오션 85㎡(전용 26평) 1층 1억 8,000만원, 2025.10.23 태왕아너스오션 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 태왕아너스오션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 태왕아너스오션 127.7㎡(전용 39평) 12층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 태왕아너스오션 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.12.08 태왕아너스오션 127.7㎡(전용 39평) 18층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~127.7㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.07.01 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 106동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.9억2.5억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 895만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 7,500만원17층 · 2024.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태왕아너스오션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태왕아너스오션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은집 괴 바다가 있음", "학군빼고 모든걸 갖춘아파ㄸ", "뭐 하나 꿀리는게 없는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군빼고 모든걸 갖춘아파ㄸ
2025.09.01
전세대 시스템 에어컨이 설치되어있어서 공간 확보에 용이합니다. 2중접합 유리를 사용해서 방음 및 방풍도 좋습니다. 세대수 대비해서 지하주차장 지…
뭐 하나 꿀리는게 없는 집
2025.03.15
아파트 명성도 경상도 내에선 유명하니 좋구요 주변에 바다있어서 산책하기도 좋고 조용하니 살기 괜찮아요 평지라서 노인분들이 살기 좋고 주변에 죽도…
태왕아너스오션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
송도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1태왕아너스오션 | 5.0 | 6건 | 739만원 |
| 2송도백조 | 3.7 | 3건 | 326만원 |
송도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송도동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 42점, 마트 80점, 병원 49점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
78
대중교통
78
교육
42
마트
80
병원
49
공원
96
바닷가가 가까워요.
2026.09.06
송도 해수욕장이 가까이 있어요.바다가 바로 옆에있어서 좋아요 가성비 좋은 집이에요.화장실이 잘고장 나요.집주인 부부가 친절 해요.시장이가까워요.…
앙
2026.08.01
학원이그렇게많지는않는네포항이라는점을감안하면그래도초중근처라그런가그나마학원이잇다 그래도마트도마니잇구 옛날포정마차도잏고 붕어뻥 파는곳도많고 맛집도 먾…
진짜 굿
2026.07.27
제가 이동네에서만 25년을 살았는데요 진짜 흠 잡을때가 없습니다 근처 바닷가 시내 영화관 식당 피시방 노래방 없는게 없구요 무려 스타벅스도 있습…
송도동 전체 시세와 단지 비교는 송도동 아파트 시세에서 보세요.
태왕아너스오션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 684대, 2006년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 465세대 (60~85㎡ 239 · 85~135㎡ 165 · 135㎡ 초과 61)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.12.27
- 지번
- 포항시남구 송도동 254-70
- 도로명
- 경북 포항시 남구 서동로 162
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 128㎡(전용 39평) · 155㎡(전용 47평) · 125㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 684대 (옥내 451 · 옥외 233) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.47% · 건폐율 19.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태왕
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태왕아너스오션은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률297.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태왕아너스오션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(465호, 1억 4,000만원~2억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,000만원, 125㎡ 1억 9,000만원, 128㎡ 1억 9,000만원, 155㎡ 2억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 6,000만원 | 239호 | 2억 3,000만원 | 70% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 1억 9,000만원 | 41호 | - | - |
| 128㎡ · 전용 39평 | 1억 9,000만원 | 124호 | 3억 3,750만원 | 56% |
| 155㎡ · 전용 47평 | 2억 1,500만원 | 61호 | 3억 1,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 465호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,000만원 기준 태왕아너스오션의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 155㎡전용 47평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태왕아너스오션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 태왕아너스오션은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태왕아너스오션의 2026년 7월 관리비는 총 9,899만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,554원)이에요.
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- 공용관리비 4,812만원(인건비 2,002만원 · 청소비 1,266만원 · 경비비 906만원 순), 개별사용료 5,087만원(전기료 4,084만원 · 수도료 760만원 · 건물보험료 127만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,554원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,812만원단지 전체 · 월
개별사용료5,087만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%103,486원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%109,405원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,084만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,002만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,266만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 906만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 760만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 370만원 | 7,953원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 2,989원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 127만원 | 2,721원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 116만원 | 2,500원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 79만원 | 1,693원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 51만원 | 1,091원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m포항송도초등학교
가까운 중학교1.2km송도중학교
- 초등학교포항송도초등학교800m직선거리
- 초등학교송림초등학교1.0km직선거리
- 초등학교포항초등학교1.2km직선거리
- 중학교송도중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구송도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태왕아너스오션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,400만원(5건), 2024년 2억 7,500만원(9건), 2025년 2억 6,000만원(12건), 2026년 2억 8,750만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,400만원5건 | 953만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,500만원9건 | 819만원 | 9건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원12건 | 930만원 | 12건 | 1억 8,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 8,750만원10건 | 706만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(880만원), 가장 낮은 곳은 103동(690만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송도동 9곳송도동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 태왕아너스오션의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송도세잔베르체(평당 682만원), 가장 싼 곳은 동아비취맨션(평당 176만원)이에요.
해원맨션-58%307만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.031993년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)송도세잔베르체-8%682만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092008년 · 104세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)송도하이월드-25%552만원전용 평당최근 1억 · 26.032016년 · 12개월 1건송도백조-56%326만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031988년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)동아비취맨션-76%176만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.061984년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)경림빌라-70%225만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.071987년 · 12개월 2건
유니파크101실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.092016년★ 4.3 (1)
송도우광타운-56%326만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041991년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)명성송도타운1차-47%393만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
태왕아너스오션 자주 묻는 질문
태왕아너스오션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.태왕아너스오션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 94.9%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.태왕아너스오션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.태왕아너스오션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 33건, 전용 39평(127.7㎡) 11건, 전용 47평(155.4㎡) 9건, 전용 38평(125.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태왕아너스오션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 127.7㎡(전용 39평) 16층 102동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.23 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 155.4㎡(전용 47평) 21층 3억 8,500만원이에요.태왕아너스오션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태왕아너스오션 가격은 송도동에서 비싼 편인가요?
태왕아너스오션 매매 평당가는 739만원이에요. 송도동 전체 532만원보다 39% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 해원맨션 307만원, 송도세잔베르체 682만원, 송도하이월드 552만원 중에서는 가장 높은 편이에요.태왕아너스오션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태왕아너스오션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.태왕아너스오션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태왕아너스오션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(465호, 1억 4,000만원~2억 2,000만원). 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 70%이에요.태왕아너스오션 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태왕아너스오션(송도동 254-70번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
태왕아너스오션 매물 · 단지 정보 자세히