평온한 집
2024.04.10사진 2장
일단 동네 너무 조용하고 주차자리도 넉넉하고 좋습니다! 주변 이웃들도 다 친절하시고 무엇보다 보일러가 빵빵하게 너무 잘돌아갑니다! 엘리베이터는…
경상북도 포항시남구 송도동 490-1 · 1991년 준공 · 전용 48.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 2건
- 5,900만원▲ 71.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 280만 → 지금 276만
- 매매 평당가 · 전용
- 326만원
- 송도동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 326만원
- 공시가격 중앙값
- 3,410만원
- 2026년 · 55호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
송도우광타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송도우광타운 전용면적은 3종(48.8~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 326만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 71.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+23%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 5,000만원1층 · 2026.04.06 | 6,800만원2층 · 2025.12.10 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 53.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 48.8㎡전용 15평 | - | - | 2,800만원5층 · 2025.01.06 | 2,800만원5층 · 2025.01.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,700만원 2023.05.08 · 1층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.04.06 · 1층
- 비교 거래
- 20건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송도우광타운 매매 평당가는 326만원이에요. 송도동 전체 532만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 태왕아너스오션 739만원, 해원맨션 307만원, 송도세잔베르체 682만원 중에서는 중간 편이에요.
송도우광타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송도우광타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 송도우광타운 60㎡(전용 18평) 1층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.10 송도우광타운 60㎡(전용 18평) 2층 6,800만원, 2025.01.06 송도우광타운 48.8㎡(전용 15평) 5층 2,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 48.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 60㎡(전용 18평) 2층의 6,800만원, 최저가는 2026.04.06 60㎡(전용 18평) 1층의 5,000만원이에요.
- 송도우광타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.09 송도우광타운 60㎡(전용 18평) 5층 3,000만원이에요.
- 송도우광타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.28 송도우광타운 53.6㎡(전용 16평) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.04.06 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,850만4,800만6,300만6,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,800만원2층 · 2025.12.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4,800만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3,850만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송도우광타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송도우광타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "평온한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송도동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 42점, 마트 80점, 병원 49점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
78
대중교통
78
교육
42
마트
80
병원
49
공원
96
바닷가가 가까워요.
2026.09.06
송도 해수욕장이 가까이 있어요.바다가 바로 옆에있어서 좋아요 가성비 좋은 집이에요.화장실이 잘고장 나요.집주인 부부가 친절 해요.시장이가까워요.…
앙
2026.08.01
학원이그렇게많지는않는네포항이라는점을감안하면그래도초중근처라그런가그나마학원이잇다 그래도마트도마니잇구 옛날포정마차도잏고 붕어뻥 파는곳도많고 맛집도 먾…
진짜 굿
2026.07.27
제가 이동네에서만 25년을 살았는데요 진짜 흠 잡을때가 없습니다 근처 바닷가 시내 영화관 식당 피시방 노래방 없는게 없구요 무려 스타벅스도 있습…
송도동 전체 시세와 단지 비교는 송도동 아파트 시세에서 보세요.
송도우광타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 1991년
- 지번
- 포항시남구 송도동 490-1
- 도로명
- 경북 포항시 남구 운하로48번길 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 54㎡(전용 16평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.22
- 구조
- R.C
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.53% · 건폐율 36.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송도우광타운은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률183.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송도우광타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(55호, 2,480만원~3,700만원).
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- 전용 60㎡는 3,465만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2,720만원, 54㎡ 3,000만원, 59㎡ 3,450만원, 60㎡ 3,465만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,720만원 | 5호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 3,000만원 | 5호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3,450만원 | 5호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 3,465만원 | 40호 | 5,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,410만원 | 55호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,465만원 기준 송도우광타운의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,720만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3,000만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,450만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,465만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m송림초등학교
가까운 중학교200m송도중학교
- 초등학교송림초등학교400m직선거리
- 초등학교포항송도초등학교400m직선거리
- 초등학교포항영흥초등학교1.0km직선거리
- 중학교송도중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구송도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송도우광타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다.
- 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,130만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송도동 9곳송도동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 송도우광타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕아너스오션(평당 739만원), 가장 싼 곳은 동아비취맨션(평당 176만원)이에요.
태왕아너스오션+127%739만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082006년 · 465세대 · 12개월 13건★ 5.0 (6)
해원맨션-6%307만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.031993년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)송도세잔베르체+109%682만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092008년 · 104세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)송도하이월드+69%552만원전용 평당최근 1억 · 26.032016년 · 12개월 1건송도백조326만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031988년 · 12개월 2건★ 3.7 (3)동아비취맨션-46%176만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.061984년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)경림빌라-31%225만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.071987년 · 12개월 2건
유니파크101실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.092016년★ 4.3 (1)명성송도타운1차+21%393만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송도우광타운 자주 묻는 질문
송도우광타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5,900만원, 전용 평당가는 326만원이에요.송도우광타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 6건, 전용 16평(53.6㎡) 1건, 전용 15평(48.8㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송도우광타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 60㎡(전용 18평) 2층의 6,800만원, 최저가는 2026.04.06 60㎡(전용 18평) 1층의 5,000만원이에요.송도우광타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 71.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송도우광타운 가격은 송도동에서 비싼 편인가요?
송도우광타운 매매 평당가는 326만원이에요. 송도동 전체 532만원보다 39% 낮아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 태왕아너스오션 739만원, 해원맨션 307만원, 송도세잔베르체 682만원 중에서는 중간 편이에요.송도우광타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송도우광타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,130만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,865만원이 필요합니다. 4,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.송도우광타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송도우광타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(55호, 2,480만원~3,700만원). 전용 60㎡는 3,465만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,900만원의 약 59%이에요.송도우광타운 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송도우광타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 183.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송도우광타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송도우광타운(송도동 490-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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