송강동이지만 송강동 안같아
2026.08.12
이상하게만치 근처 비슷한 연식의 다른 송강동 아파트와는 다른 분위기를 가지고 있는 아파트 입니다. 잡상인 없고, 시끄러운 일 없습니다. 주차도…
대전광역시 유성구 송강동 200-4 · 1999년 준공 · 1,206세대 15개 동 · 전용 84.9~132.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 900만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,207만 → 지금 1,200만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 59.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,188만원
- 송강동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 132.7㎡(48평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 241건
- 전용 평당 1,188만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 1,206호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한마을 전용면적은 2종(84.9~132.7㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,188만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 711만원), 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,265만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 94만원이에요.
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 94만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 900만원(평당 1,203만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 9,500만원·월 69만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 6층 3억 5,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 132.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 6,950만원(평당 921만원), 전세 11건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 11층 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 107.1㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 3억 900만원29건 | 1,203만원 | 3억 800만원7층 · 2026.09.16 | 3억 5,900만원6층 · 2026.04.25 | 2억 4,000만원5건 | 9,500/69만원4건 | 매매 96 · 전세 50 · 월세 14 |
| 132.7㎡48평형공급 158.5㎡ · 158타입 · 전용률 83.7% | 3억 6,950만원12건 | 921만원 | 3억 6,000만원1층 · 2026.08.13 | 4억 1,500만원11층 · 2026.01.03 | 2억 8,000만원11건 | 2건 | 매매 36 · 전세 36 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한마을 아파트 매매 거래는 2024년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,239만원이 가장 높았고 2025년 12월 921만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,200만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,200만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,196만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,188만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,032만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,168만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,207만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,118만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,124만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 996만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 921만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,203만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,188만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한마을 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,800만원 2021.06.02 · 8층
- 최근 거래
- 3억 800만원 2026.09.16 · 7층
- 비교 거래
- 370건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한마을 매매 평당가는 1,188만원이에요. 송강동 전체 894만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 송강그린 1,021만원, 송강마을2단지 801만원, 한솔아파트 794만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 한마을 84.9㎡(32평형) 7층 3억 800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 한마을 84.9㎡(32평형) 4층 3억 1,000만원, 2026.09.07 한마을 84.9㎡(32평형) 1층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.7㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 132.7㎡(48평형) 11층 103동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.06.02 84.9㎡(32평형) 1층의 2억 6,500만원이에요.
- 한마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 한마을 84.9㎡(32평형) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 한마을 84.9㎡(32평형) 3층 2억 1,000만원, 2026.07.20 한마을 132.7㎡(48평형) 10층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.7㎡(전용 40평)이에요.
- 한마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 한마을 132.7㎡(48평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 한마을 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.05.25 한마을 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 1억 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~132.7㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 800만원2026.09.16 계약 · 84.9㎡(32평형) · 7층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 96건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.9억3.1억3.6억
12개월 중앙값3억 900만원전용 평당 1,203만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가3억 5,900만원6층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 3억 800만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 108동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 3억 1,500만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억 900만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 3억 500만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 3억 500만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 107동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 3억 1,500만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 115동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 6,500만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 110동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 110동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 3억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 3억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 114동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 3억 5,900만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 2억 8,900만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한마을 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "송강동이지만 송강동 안같아", "편리하고 좋은아파트", "20년정도 살던집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 19건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
4.4
교통
4.1
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편리하고 좋은아파트
2026.04.27사진 3장
정말 편리하고 생활권이 편리합니다. 시장도 가까워서. 정말 좋아요. 가까운데. 초중교도 있어서 젊은부부들도. 살기 좋아요~~^^ 까카폐도. 많…
20년정도 살던집
2026.02.11
20대때 첫입주로 이사했던 아파트 이사할때만 해도 허허벌판 이였던곳이였든데 점차 발전하고 20년 살면서 많은 추억이 쌓였던집입니다 지금은…
한마을 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
송강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송강동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 92점, 병원 42점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 78건
치안
90
대중교통
86
교육
59
마트
92
병원
42
공원
97
생활이 편리하고 자연이 가까운 살기 좋은 동네
2026.09.10
송강동은 주거환경과 생활편의시설이 잘 갖춰진 편안한 동네입니다. 마트, 상권, 병원 등 일상생활에 필요한 시설이 가까이 이용할 수 있고, 주변에…
송강파크
2026.09.01
송강동 원룸의 진짜 혼자 살기에 최고로 좋은 집입니다. 이유는 첫번째는 집 바로 앞에 송강공원이 있습니다. 매우 크고 산책로도 있고 그리고 또…
있을거 다 있는 가성비 동네
2026.08.12
시장이 있어서 생각보다 동네 상권이 활발합니다. 스터디카페, 피씨방 등등 이 있구요, 숨은 맛집들도 많습니다. 관평동에 비할 바는 아니지만 나름…
송강동 전체 시세와 단지 비교는 송강동 아파트 시세에서 보세요.
한마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한마을 아파트는 1,206세대 · 15개 동 · 1999년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 132건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,607대(세대당 1.33대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 107타입은 공급 107.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.3%), 158타입은 공급 158.5㎡·전용 132.7㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 247대, 전기차 충전기 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(두리) 중학교(두리) 고등학교(중일)이에요.
- 세대수
- 1,206세대 (60~85㎡ 756 · 85~135㎡ 450)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1999년 4월
- 지번
- 유성구 송강동 200-4
- 도로명
- 대전 유성구 구즉로 16
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡ · 158타입 전용 132.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,607대 (옥내 1,124 · 옥외 483) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.78% · 건폐율 20.95%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설, 중앙건설,한양건설
- 보안·충전
- CCTV 247대 · 전기차 충전기 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(두리) 중학교(두리) 고등학교(중일)
- 인근 편의시설
- 병원(아가페의원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.78%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률197.78%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(1,206호, 1억 4,900만원~2억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,200만원, 133㎡ 2억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 8,200만원 | 756호 | 3억 900만원 | 59% |
| 133㎡ · 48평형 | 2억 2,900만원 | 450호 | 3억 6,950만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 1,206호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 한마을의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 133㎡전용 40평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기34기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한마을은 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한마을의 2026년 7월 관리비는 총 29,417만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,932원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,519만원(인건비 4,031만원 · 경비비 3,172만원 · 청소비 2,800만원 순), 개별사용료 17,898만원(전기료 10,890만원 · 수도료 3,200만원 · 급탕비 2,463만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,932원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,519만원단지 전체 · 월
개별사용료17,898만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%95,512원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%148,410원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,890만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 4,031만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,200만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,172만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,800만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 2,463만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 867만원 | 7,187원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 718만원 | 5,951원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 251만원 | 2,077원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 244만원 | 2,025원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 781만원 | 6,478원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전두리초등학교
가까운 중학교300m대전두리중학교
가까운 고등학교1.2km중일고등학교
- 초등학교대전두리초등학교300m직선거리
- 초등학교대전송강초등학교400m직선거리
- 중학교대전두리중학교300m직선거리
- 고등학교중일고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구송강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,000만원(5건), 2024년 3억 200만원(53건), 2025년 3억 1,300만원(43건), 2026년 3억 1,000만원(31건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,000만원5건 | 1,207만원 | 5건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 200만원53건 | 1,129만원 | 53건 | 2억 3,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원43건 | 1,102만원 | 43건 | 2억 4,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원31건 | 1,184만원 | 31건 | 2억 5,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,211만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,040만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,040만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,205만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,211만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,227만원), 가장 낮은 곳은 109동(927만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한마을 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(80%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다.
- 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,630만원 |
| 필요 현금취득세 340만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,734만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송강동 8곳송강동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한마을의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 송강그린(평당 1,021만원), 가장 싼 곳은 청솔신호(평당 786만원)이에요.
송강그린-14%1,021만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,830세대 · 12개월 93건★ 4.2 (26)송강마을2단지-33%801만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081994년 · 675세대 · 12개월 30건★ 3.3 (9)한솔아파트-33%794만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.091995년 · 744세대 · 12개월 29건★ 3.7 (19)
청솔신호-34%786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영-32%810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)청솔한양-25%887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울-32%805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)
송강마을1단지실거래 없음1994년 · 660세대★ 2.5 (6)
청솔신호-34%786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영-32%810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)청솔한양-25%887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울-32%805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)송강마을1단지실거래 없음1994년 · 660세대★ 2.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한마을 자주 묻는 질문
한마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,188만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 3억 900만원이에요.한마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.한마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 94만원이에요.한마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 160건, 48평형(전용 132.7㎡) 81건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 132.7㎡(48평형) 11층 103동의 4억 1,500만원, 최저가는 2026.06.02 84.9㎡(32평형) 1층의 2억 6,500만원이에요.한마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한마을 가격은 송강동에서 비싼 편인가요?
한마을 매매 평당가는 1,188만원이에요. 송강동 전체 894만원보다 33% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 송강그린 1,021만원, 송강마을2단지 801만원, 한솔아파트 794만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,211만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,040만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.한마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다. 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.한마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(1,206호, 1억 4,900만원~2억 3,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 900만원의 약 59%이에요.한마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한마을 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한마을(송강동 200-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
한마을 매물 · 단지 정보 자세히