방음인되지만 버스정류장 바로 앞이고 백화점 30분거리
2026.04.09
엄청난 구축에 방음 1도 안되지만 평생 임대아파트라는 장점이 있습니다. 이웃주민 잘 만나야 합니다 원치 않더라도 얼굴 자주 볼수도 있어서 내향인…
대전광역시 유성구 송강동 10 · 1994년 준공 · 660세대 4개 동 · 전용 33.9~33.9㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 4,980만원
- 2026년 · 660호
- 실거주 평점
- 2.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송강마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송강마을1단지 전용면적은 1종(33.9~33.9㎡)이며 14평형(전용 33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 747만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월747만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.9㎡14평형대표공급 47.4㎡ · 47타입 · 전용률 71.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
송강마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송강마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.10 송강마을1 33.9㎡(14평형) 9층 보증금 747만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2025.06.12 송강마을1 33.9㎡(14평형) 11층 보증금 233만원, 월 6만원, 2025.04.04 송강마을1 33.9㎡(14평형) 8층 보증금 747만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송강마을1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송강마을1단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 2.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 2.0, 내부 2.5, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방음인되지만 버스정류장 바로 앞이고 백화점 30분거리", "뚝배기처럼 오래오래 따듯한 마을", "이건아님"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.5후기 6건
단지
2.0
내부
2.5
인프라
3.0
교통
3.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뚝배기처럼 오래오래 따듯한 마을
2025.01.25사진 2장
뭘 해도 안되는 불운한 일상에 몸도 마음도 지쳐갈 때, 사회복지사의 도움으로 송강마을에 입주할 수 있었습니다. 동가식서가숙을 일삼던 제게는 좀…
이건아님
2024.12.26
장점 1, 저렴하게 거주 가능 단점 1, 지금은 경비원분이 바뀌었겠지만 제 아래집 할아버지와 근무시간에 술먹고 새벽시간 자고있는 저희집에…
송강마을1단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송강동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 92점, 병원 42점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 78건
치안
90
대중교통
86
교육
59
마트
92
병원
42
공원
97
생활이 편리하고 자연이 가까운 살기 좋은 동네
2026.09.10
송강동은 주거환경과 생활편의시설이 잘 갖춰진 편안한 동네입니다. 마트, 상권, 병원 등 일상생활에 필요한 시설이 가까이 이용할 수 있고, 주변에…
송강파크
2026.09.01
송강동 원룸의 진짜 혼자 살기에 최고로 좋은 집입니다. 이유는 첫번째는 집 바로 앞에 송강공원이 있습니다. 매우 크고 산책로도 있고 그리고 또…
있을거 다 있는 가성비 동네
2026.08.12
시장이 있어서 생각보다 동네 상권이 활발합니다. 스터디카페, 피씨방 등등 이 있구요, 숨은 맛집들도 많습니다. 관평동에 비할 바는 아니지만 나름…
송강동 전체 시세와 단지 비교는 송강동 아파트 시세에서 보세요.
송강마을1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송강마을1단지는 국토교통부 실거래 신고에 송강마을1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 송강마을1단지 아파트는 660세대 · 4개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 47타입은 공급 47.4㎡·전용 33.9㎡(전용률 71.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 147대(세대당 0.22대), CCTV 39대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송강) 중학교(송강) 고등학교(중일)이에요.
- 세대수
- 660세대 (60㎡ 이하 660)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 유성구 송강동 10
- 도로명
- 대전 유성구 봉산로 45
- 타입
- 47타입 전용 33.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 147대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 210.04% · 건폐율 19.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신진건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 39대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송강) 중학교(송강) 고등학교(중일)
- 인근 편의시설
- 관공서(구즉동사무소) 병원(유석호치과의원) 대형상가(송강프라자) 공원(송강근린공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 2.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송강마을1단지은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 210.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률210.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송강마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,980만원이에요(660호, 4,330만원~5,090만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 14평형 | 4,980만원 | 660호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,980만원 | 660호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 4,980만원 기준 송강마을1단지의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송강마을1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송강마을1단지는 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 201개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 주건축물6동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송강마을1단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,191만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,606원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,661만원(인건비 2,795만원 · 경비비 1,213만원 · 청소비 350만원 순), 개별사용료 530만원(수도료 257만원 · 전기료 222만원 · 생활폐기물수수료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,606원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,661만원단지 전체 · 월
개별사용료530만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 90%70,627원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 10%8,027원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,795만원 | 4만원 | 54% |
| 경비비공용관리비 | 1,213만원 | 2만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 350만원 | 5,296원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 257만원 | 3,899원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 222만원 | 3,362원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 75만원 | 1,136원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 1,133원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 70만원 | 1,062원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 51만원 | 767원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 605원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 44만원 | 670원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전송강초등학교
가까운 중학교300m대전송강중학교
가까운 고등학교1.9km중일고등학교
- 초등학교대전송강초등학교400m직선거리
- 초등학교구즉초등학교500m직선거리
- 중학교대전송강중학교300m직선거리
- 고등학교중일고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구송강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송강동 8곳송강그린1,021만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,830세대 · 12개월 93건★ 4.2 (26)송강마을2단지801만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081994년 · 675세대 · 12개월 30건★ 3.3 (9)한솔아파트794만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.091995년 · 744세대 · 12개월 29건★ 3.7 (19)
청솔신호786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)
한마을1,188만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.091999년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)청솔한양887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)
청솔신호786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)한마을1,188만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.091999년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)청솔한양887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)매물·실거주 후기 더 보기
송강마을1단지 자주 묻는 질문
송강마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 747만원, 월 10만원이에요.송강마을1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송강마을1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,980만원이에요(660호, 4,330만원~5,090만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.송강마을1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송강마을1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 210.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송강마을1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송강마을1단지(송강동 10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
송강마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히