살기 좋아요
2026.09.19
살기 편해요 조용하고 관리도 잘 되어있는 편이고 교통도 잘 되어있습니다 주변이 깨끗하고 쾌적합니다 관평동도 가깝고 번화가 나가는 버스도 잘 되어…
대전광역시 유성구 송강동 199 · 1996년 준공 · 1,830세대 19개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 64건
- 1억 9,000만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,045만 → 지금 895만
- 전세 중앙값
- 1억 7,300만원
- 12개월 71건 · 전세가율 88.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,021만원
- 송강동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 85㎡(32평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 683건
- 전용 평당 1,021만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 1,830호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송강그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송강그린 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,900만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,300만원(평당 905만원), 전세가율은 약 88.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,105만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율88.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 64건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,048만원), 전세 48건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 8층 2억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 2억 3,500만원(평당 914만원), 전세 23건 중앙값 2억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.13 7층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78㎡ · 77A타입 · 전용률 76.8% | 1억 9,000만원64건 | 1,048만원 | 1억 8,450만원5층 · 2026.09.12 | 2억 3,500만원8층 · 2026.04.18 | 1억 7,000만원48건 | 2,000/70만원23건 | 매매 205 · 전세 192 · 월세 76 |
| 85㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 80.9% | 2억 3,500만원29건 | 914만원 | 2억 3,000만원10층 · 2026.09.15 | 2억 7,500만원7층 · 2025.05.13 | 2억23건 | 3,000/80만원8건 | 매매 101 · 전세 78 · 월세 31 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송강그린 아파트 매매 거래는 2023년 10월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,070만원이 가장 높았고 2026년 4월 895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(52건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
895만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 895만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,040만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,060만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,048만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 981만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 895만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 980만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,011만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1,037만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,048만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,021만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송강그린 아파트 전세 거래는 2023년 10월 16건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(45건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 6,505만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 6,375만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 7,663만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 14건 | 1억 7,200만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 7,325만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 5,700만원 2021.09.17 · 12층
- 최근 거래
- 1억 8,450만원 2026.09.12 · 5층
- 비교 거래
- 989건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송강그린 매매 평당가는 1,021만원이에요. 송강동 전체 894만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 송강마을2단지 801만원, 한솔아파트 794만원, 청솔신호 786만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
송강그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송강그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 송강그린 85㎡(32평형) 10층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 송강그린 59.9㎡(24평형) 5층 1억 8,450만원, 2026.09.12 송강그린 85㎡(32평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 85㎡(32평형) 11층 303동의 2억 6,700만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(32평형) 7층 2억 7,500만원이에요.
- 송강그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 송강그린 59.9㎡(24평형) 13층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 송강그린 59.9㎡(24평형) 14층 1억 7,000만원, 2026.09.10 송강그린 85㎡(32평형) 2층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송강그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 송강그린 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 73만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 송강그린 85㎡(32평형) 4층 보증금 1억 9,000만원, 월 10만원, 2026.09.05 송강그린 85㎡(32평형) 5층 보증금 1억 4,000만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,450만원2026.09.12 계약 · 59.9㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 205건최근 12개월 64건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 1,048만원
같은 면적 · 12개월 거래64건
36개월 최고가2억 3,500만원8층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 8,450만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 8,800만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 8,200만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 2억59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 301동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 6,450만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 8,900만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 301동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억 800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 306동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 306동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,800만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송강그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송강그린 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "구축이지만 살기좋은 아파트", "구축 아파트 그럭저럭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 26건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.3
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이지만 살기좋은 아파트
2026.04.27
1996년 준공된 구축 아파트로, 세대수가 약 1800세대 이상인 대단지라는 점이 특징입니다. 단지 규모가 큰만큼 관리체계는 비교적 안정적으로…
구축 아파트 그럭저럭
2026.01.26
구축 아파트라 그냥 보통 평수 정도로 되어있습니다. 아파트 단지 자체는 조용한데 송강동 특성상 동네 자체의 퀄리티와 질이 그닥 좋지는 않아요.…
송강그린 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
송강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송강동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 92점, 병원 42점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 78건
치안
90
대중교통
86
교육
59
마트
92
병원
42
공원
97
생활이 편리하고 자연이 가까운 살기 좋은 동네
2026.09.10
송강동은 주거환경과 생활편의시설이 잘 갖춰진 편안한 동네입니다. 마트, 상권, 병원 등 일상생활에 필요한 시설이 가까이 이용할 수 있고, 주변에…
송강파크
2026.09.01
송강동 원룸의 진짜 혼자 살기에 최고로 좋은 집입니다. 이유는 첫번째는 집 바로 앞에 송강공원이 있습니다. 매우 크고 산책로도 있고 그리고 또…
있을거 다 있는 가성비 동네
2026.08.12
시장이 있어서 생각보다 동네 상권이 활발합니다. 스터디카페, 피씨방 등등 이 있구요, 숨은 맛집들도 많습니다. 관평동에 비할 바는 아니지만 나름…
송강동 전체 시세와 단지 비교는 송강동 아파트 시세에서 보세요.
송강그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송강그린 아파트는 1,830세대 · 19개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 306건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,745대(세대당 0.95대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 77A타입은 공급 78㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.8%), 77B타입은 공급 78㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.8%), 77타입은 공급 78㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.8%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 280대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송강) 중학교(송강) 고등학교(중일)이에요.
- 세대수
- 1,830세대 (60㎡ 이하 930 · 60~85㎡ 900)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 유성구 송강동 199
- 도로명
- 대전 유성구 구즉로 25
- 타입
- 77A타입 전용 59.9㎡ · 77B타입 전용 59.9㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,745대 (옥내 642 · 옥외 1,103) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.04% · 건폐율 15.04%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)경남기업, (주)미도파, (주)삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 280대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송강) 중학교(송강) 고등학교(중일)
- 인근 편의시설
- 관공서(구즉동주민자치센타) 병원(강창규의원) 대형상가(송강프라자) 공원(송강근린공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송강그린은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률209.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송강그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,830호, 9,720만원~1억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,500만원, 85㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,500만원 | 930호 | 1억 9,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,100만원 | 900호 | 2억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 1,830호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,500만원 기준 송강그린의 연간 보유세는 약 9.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송강그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 송강그린은 301동부터 319동까지 19개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 19개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송강그린의 2026년 7월 관리비는 총 36,052만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,727원)이에요.
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- 공용관리비 16,236만원(인건비 6,455만원 · 경비비 4,012만원 · 청소비 3,250만원 순), 개별사용료 19,816만원(전기료 10,986만원 · 수도료 4,131만원 · 급탕비 3,233만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,727원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,236만원단지 전체 · 월
개별사용료19,816만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%88,722원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%108,286원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,986만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 6,455만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 4,131만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 4,012만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,250만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 3,233만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 875만원 | 4,779원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 768만원 | 4,196원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 526만원 | 2,873원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 521만원 | 2,846원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,295만원 | 7,076원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전두리초등학교 · 대전송강초등학교
가까운 초등학교200m대전송강초등학교
가까운 중학교400m대전두리중학교
가까운 고등학교1.5km중일고등학교
- 초등학교대전송강초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교대전두리초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교대전두리중학교400m직선거리
- 고등학교중일고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구송강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송강그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(32건), 2024년 1억 9,450만원(106건), 2025년 1억 9,900만원(97건), 2026년 2억(71건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,800만원, 2025년 1억 6,170만원, 2026년 1억 7,563만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억32건 | 1,034만원 | 32건 | 1억 7,000만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 1억 9,450만원106건 | 1,006만원 | 106건 | 1억 6,800만원107건 | 107건 |
| 2025년 | 1억 9,900만원97건 | 1,010만원 | 97건 | 1억 6,170만원75건 | 75건 |
| 2026년 | 2억71건 | 1,011만원 | 71건 | 1억 7,563만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,062만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,010만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,010만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 26건 | 1,059만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,062만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 306동(1,092만원), 가장 낮은 곳은 303동(836만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 306동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송강그린 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(23건), 신규 76%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 93건 중 직거래 0건, 중개 거래 93건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 75건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송강동 8곳송강동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 송강그린의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한마을(평당 1,188만원), 가장 싼 곳은 청솔신호(평당 786만원)이에요.
송강마을2단지-22%801만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081994년 · 675세대 · 12개월 30건★ 3.3 (9)한솔아파트-22%794만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.091995년 · 744세대 · 12개월 29건★ 3.7 (19)
청솔신호-23%786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영-21%810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)
한마을+16%1,188만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.091999년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)청솔한양-13%887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울-21%805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)
송강마을1단지실거래 없음1994년 · 660세대★ 2.5 (6)
청솔신호-23%786만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 25건★ 4.0 (34)청솔태영-21%810만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.081995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)한마을+16%1,188만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.091999년 · 1,206세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)청솔한양-13%887만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 1,966세대 · 12개월 18건★ 4.0 (34)청솔뉴서울-21%805만원전용 평당최근 2억 450만원 · 26.091995년 · 1,966세대 · 12개월 20건★ 4.0 (34)송강마을1단지실거래 없음1994년 · 660세대★ 2.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
송강그린 자주 묻는 질문
송강그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 93건 중앙값은 1억 9,900만원, 전용 평당가는 1,021만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.송강그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 1억 7,300만원이에요. 전세가율은 약 88.6%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.송강그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.송강그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 473건, 32평형(전용 85㎡) 210건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송강그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 85㎡(32평형) 11층 303동의 2억 6,700만원, 최저가는 2025.11.05 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(32평형) 7층 2억 7,500만원이에요.송강그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송강그린 가격은 송강동에서 비싼 편인가요?
송강그린 매매 평당가는 1,021만원이에요. 송강동 전체 894만원보다 14% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 송강마을2단지 801만원, 한솔아파트 794만원, 청솔신호 786만원 중에서는 가장 높은 편이에요.송강그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,062만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,010만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.송강그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송강그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.송강그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송강그린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(1,830호, 9,720만원~1억 5,600만원). 전용 60㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 61%이에요.송강그린 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송강그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송강그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송강그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송강그린 전월세 102건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(23건), 신규 76%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송강그린(송강동 199번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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