조용한곳
2026.08.20
조용하고 이동편은 편리해요 학원은 많지않아도 학교는 다.가까워서 좋고 큰 공원도 도서관도 가까이잇어서 편리해요 여름에는 물놀이개장도해서 아이들한…
경기도 부천시 소사구 소사본동 78-1 · 2004년 준공 · 전용 55.3~64.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(64.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,600만원▲ 29.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,316만 → 지금 1,704만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 49.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,704만원
- 소사본동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,600만원
- 63.3㎡(전용 19평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,704만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 28호
중앙리치빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙리치빌 전용면적은 4종(55.3~64.7㎡)이며 전용 20평(64.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,600만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 849만원), 전세가율은 약 49.8%이에요.
- 전용 20평(64.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,811만원이에요.
전세가율49.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.7㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 55.3㎡전용 17평 | - | - | 2억 2,000만원7층 · 2025.06.21 | 2억 2,000만원7층 · 2025.06.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 63.3㎡전용 19평 | 1건 | - | 3억 2,600만원5층 · 2025.10.22 | 3억 2,600만원5층 · 2025.10.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.4㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 2월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2023.07.29 · 5층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2023.07.29 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2018년 2월~2023년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소사본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙리치빌 매매 평당가는 1,704만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 주공 1,694만원, 부천소사역푸르지오 3,067만원, 소사에스케이뷰 2,178만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙리치빌 (이 단지) | 1,704만원 | 기준 | 849만원 | 1건 |
| 소사본동 전체 | 2,053만원 | ▲ 20.5% | 1,439만원 | 523건 |
| 부천시 소사구 전체 | 2,332만원 | ▲ 36.9% | 1,621만원 | 2,386건 |
| 주공 | 1,694만원 | ▼ 0.6% | 1,308만원 | 83건 |
| 부천소사역푸르지오 | 3,067만원 | ▲ 80% | 1,906만원 | 69건 |
| 소사에스케이뷰 | 2,178만원 | ▲ 27.8% | 1,479만원 | 59건 |
| 한신 | 1,610만원 | ▼ 5.5% | 1,176만원 | 24건 |
| 소새울역중흥에스클래스 | 2,096만원 | ▲ 23% | 1,506만원 | 40건 |
중앙리치빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙리치빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.22 중앙리치빌 63.3㎡(전용 19평) 5층 3억 2,600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 63.3㎡(전용 19평) 5층의 3억 2,600만원, 최저가는 2025.10.22 63.3㎡(전용 19평) 5층의 3억 2,600만원이에요.
- 중앙리치빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.23 중앙리치빌 58.4㎡(전용 18평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2023.10.28 중앙리치빌 64.7㎡(전용 20평) 5층 2억, 2023.10.28 중앙리치빌 64.7㎡(전용 20평) 5층 2억이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | - | 63.3㎡(전용 19평) | 5층 | 3억 2,600만원63.3㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 55.3㎡(전용 17평) | 7층 | 2억 2,000만원55.3㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙리치빌 실거주 후기
실거주 후기소사본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사본동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 64점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 157건
치안
78
대중교통
90
교육
57
마트
64
병원
75
공원
81
교통편리
2026.08.07사진 1장
소사역하고 엄청가까웠고, 새집이었고 방3 화장실2였는데, 조망이 안좋았다. 다닥다닥 고층빌라들이 있었고. 바로앞에 고층아파트들어서서 ,그리고 이…
발전되는 동네
2026.08.04
거주한지 오래돼서 지금은 어떨지 모르겠지만, 한창 동네 주변에 아파트들이 한창 들어설때라서 지금은 사람도 많고, 편의시설도 많이 들어왔을거라 생…
소사본동 전체 시세와 단지 비교는 소사본동 아파트 시세에서 보세요.
중앙리치빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 부천시 소사구 소사본동 78-1
- 도로명
- 경인옛로22번길 31
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 55㎡(전용 17평) · 63㎡(전용 19평) · 58㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙리치빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(28호, 1억 6,500만원~2억 2,600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,600만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 6,500만원, 57㎡ 1억 7,200만원, 58㎡ 1억 8,100만원, 61㎡ 1억 8,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 (56.9~57.1) | 1억 7,200만원 | 5호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 8,100만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 1억 8,600만원 | 4호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 1억 8,900만원 | 4호 | 3억 2,600만원 | 58% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 9,200만원 | 4호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 9,450만원 | 4호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 2억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 28호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 9,200만원 기준 중앙리치빌의 연간 보유세는 약 17.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
소사본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m소사초등학교
가까운 중학교700m소사중학교
가까운 고등학교900m시온고등학교
- 초등학교소사초등학교200m직선거리
- 초등학교부원초등학교600m직선거리
- 중학교소사중학교700m직선거리
- 고등학교시온고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
소사본동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구소사본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙리치빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(64.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 359만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(64.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 269만원이 필요합니다.
- 2억 2,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,820만원 |
| 필요 현금취득세 359만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 269만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소사본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사본동 48곳소사본동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 중앙리치빌의 전용 평당가는 25번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트소사역(평당 3,555만원), 가장 싼 곳은 원진(평당 1,012만원)이에요.
주공-1%1,694만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 12개월 83건★ 3.2 (5)부천소사역푸르지오+80%3,067만원전용 평당최근 8억 5,500만원 · 26.092012년 · 797세대 · 12개월 69건★ 4.3 (6)소사에스케이뷰+28%2,178만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.092004년 · 12개월 59건★ 4.6 (8)한신-6%1,610만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091984년 · 12개월 24건★ 4.0 (13)소새울역중흥에스클래스+23%2,096만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092006년 · 12개월 40건★ 4.2 (10)
부천한신더휴메트로+83%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림-8%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)
힐스테이트소사역+109%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
주공+40%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)
부천한신더휴메트로+83%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림-8%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)힐스테이트소사역+109%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)주공+40%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)주변 매물 더 보기
중앙리치빌 자주 묻는 질문
중앙리치빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,600만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요.중앙리치빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 49.8%이에요.중앙리치빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(64.7㎡) 2건, 전용 17평(55.3㎡) 1건, 전용 19평(63.3㎡) 1건, 전용 18평(58.4㎡) 1건이에요. 전용 20평(64.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙리치빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 63.3㎡(전용 19평) 5층의 3억 2,600만원, 최저가는 2025.10.22 63.3㎡(전용 19평) 5층의 3억 2,600만원이에요.중앙리치빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙리치빌 가격은 소사본동에서 비싼 편인가요?
중앙리치빌 매매 평당가는 1,704만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 17% 낮아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 주공 1,694만원, 부천소사역푸르지오 3,067만원, 소사에스케이뷰 2,178만원 중에서는 중간 편이에요.중앙리치빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(64.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 359만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙리치빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(64.7㎡) 매매 중앙값 3억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,820만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 269만원이 필요합니다. 2억 2,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.중앙리치빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(28호, 1억 6,500만원~2억 2,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,600만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙리치빌(소사본동 78-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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